Juridik Regeringen beslutade igår om tilläggsdirektiv till Utredningen om tryggare bostadsområden. I ett pressmeddelande från regeringen skriver man att Utredningen ska ta ställning till om det ska bli lättare att säga upp hyresgäster som har begått brott.
Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av Oulun Tilapalvelut att bygga Linnanmaa simhall i Uleåborg, Finland. Uppdraget är en utförandeentreprenad och ordervärdet uppgår till cirka 190 miljoner kronor.
Uthyrning
Aspehof Fastigheter fortsätter sin starka tillväxt genom att ytterligare utöka samarbetet med befintliga hyresgästen Beyond gravity.
Beyond gravity utökar sina ytor i Linköping från nuvarande 5 000 kvadratmeter till 17 000 kvadratmeter och kommer att färdigställa sista etappen i juni 2024.
Bygg/Arkitektur Niam har ingått avtal om att förvärva ett utvecklingsprojekt kallat Kalasataman Horisontti från börsnoterade byggföretaget SRV. Projektet på 11 700 kvadratmeter kommer, när det är färdigt, att omfatta Finlands högsta kontorsskrapa på 111 meter med 26 våningar. Kalasataman Horisontti, som ligger på toppen av det befintliga köpcentret Redi, fem minuters tunnelbaneresa från Helsingfors centrum, kommer att erbjuda förstklassiga lokaler och tjänster till sina hyresgäster och användare.
Uthyrning Tingsvalvet Fastighets AB har idag förvärvat en handelsfastighet i Askersund till ett fastighetsvärde om 14,1 miljoner kronor.
Lista Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens hyresintäkter under 2022 för att få reda på vilka tungviktare som ökade intäkterna mest jämfört med 2021. Här är hela listan.
Bygg/Arkitektur I takt med att bygg- och stadsutvecklingsprojekt blir alltmer komplexa och ställer högre krav på hållbarhet måste fler viktiga beslut tas redan i tidiga skeden, något som datadrivna analyser kan hjälpa till med. Fastighetssverige pratar med Arno de Ryst, head of digital på LINK Arkitektur. som nu lanserar The Augmented Architect.
Bolag Under onsdagen fick Balder ett sänkt kreditbetyg av ratinginstitutet Moody's, till Ba1 från tidigare Baa3 samtidigt som utsikterna bedöms som stabila för betyget. Beskedet fick Balder att falla fem procent på börsen och tog många andra fastighetsbolag med sig i nedgången. Handelsbankens analytiker Johan Edberg säger till Fastighetssverige att ratingbeskedet var väntat men att det har ett signalvärde och kan skapa långsiktig osäkerhet kring Balder. Balder å sin sida anser att Moody's rapport innehåller "faktamässiga brister".
Bolag Tillsammans med Joakim Kaminsky drev han sitt eget arkitektkontor från ingenting till välrenommerad aktör – sedan tog han en time-out på två år. Nu är Fredrik Kjellgren tillbaka, den här gången som chef för Fojabs nyöppnade Göteborgskontor. Fastighetssverige har pratat med hållbarhetsarkitekten om separationen från Kaminsky, nya jobbet, framtidsplaner och drömmar.
Ekonomi/Finansiering Trots lägre bostadspriser pressas hushållen av stigande boendeutgifter, och Swedbanks Boindex visar nu den lägsta noteringen sedan mätningen började 2005. En fördjupningsrapport visar dessutom att startlånet, om det hade införts, hade kunnat få stora ekonomiska konsekvenser för låntagarna.
Stora Kontorsdagen Göteborg Nästa onsdag är det dags för årets upplaga av Stora Kontorsdagen GBG på Elite Park Avenue Hotel. Dagen leds av den rutinerade moderatorn Karin Klingenstierna. Talare är: Maria Wallin Fredholm, ekonom, Swedbank, Tom Leahy, Head of EMEA Real Estate Research, MSCI, Erik Norrman, affärschef transaktioner, Svefa, Karl Persson, Sverige-vd, Cushman & Wakefield, Mariette Hilmersson, vd, Region Väst, Castellum, Christian Wictorin, Smart City expert & Affärschef, Corporate Fiber, Jim Collin, belysningsexpert, Annell Ljus + Form, Aram Seddigh, vd, certifierad abetsplatsstrateg, WeOffice, Emelie Mannheimer, vd, United Space, Tom Rydell, vd, World Trade Center, Kristian Sandahl, hotelldirektör, Scandic Rubinen, Rahel Belatchew, vd/grundare, Belatchew, Marina Fritsche, vice vd/regionchef, Wallenstam, Magnus Hagström, senior manager, Tenant and Partner, Johanna Munck, vd, Strategisk Arkitektur och Pär Carlsson, vd, Norem. Säkra din plats nu – anmälan stänger i morgon fredag!
Transaktioner Grandab Fastigheter II har avyttrat fastigheterna Varla 14:2, Varla 14:10 och Varla 2:353 i Kungsbacka till Procedo. Fastigheterna omfattar cirka 9 000 kvadratmeter industri, lager, butik och kontor. Befintliga hyresgäster är Tawi AB, Ahlsell Sverige AB samt Adressopost AB. Fastigheterna är fullt uthyrda.
Bygg/Arkitektur West Estate och Kynningsrud Bostäder ska tillsammans utveckla närmare 300 bostäder i Åsa, Kungsbacka kommun. Området kommer att rymma en blandning av både småhus och flerfamiljshus med olika boendekoncept.
Bolag David Mindus, vd för Nyfosas största ägare Sagax, föreslås ta plats i Nyfosas styrelse när den utökas från sju till åtta personer.
Uthyrning Wihlborgs har tecknat avtal med industriföretaget Rollco om att uppföra en ny anläggning på 3 600 kvadratmeter på Snårskogen 5 på Väla Norra. Anläggningen kommer att stå klar sommaren 2024 och hyresavtalets första hyresperiod är på tio år.
Lista Det fjärde kvartalet var som väntat ett kvartal där de flesta fastighetsbolag skrev ner sina fastighetsvärden, till viss del på grund av att marknadens avkastningskrav har påverkats av stigande räntor och kreditmarginaler. Utifrån bolagens bokslut har Fastighetssverige sammanställt en lista med hur mycket de noterade bolagen skrev ner sina fastighetsvärden under Q4.
Bolag
I juli förfaller ett obligationslån på 1,1 miljarder kronor där M2 fortfarande har över 600 miljoner kronor kvar att återköpa, något som M2 tänker lösa genom bland annat avyttringar. Men vd:n Jakob Mörndal ser ändå ljust på framtiden för bolagets räkning:
– Den huvudsakliga värdenedgången är redan tagen och vi står starkare om ett år, säger han till Fastighetssverige.
Bolag Castellum letar just nu efter sin tredje vd efter det att Henrik Saxborns efterträdare Biljana Pehrsson och Rutger Arnhult lämnade posten i början respektive slutet av 2022. Bolaget har gått igenom ett antal förändringar på de ledande stolarna det senaste året och utifrån årsredovisningen som släpptes på tisdagen kan Fastighetssverige berätta hur mycket mer bolaget betalade ut till sina vd:ar och vice vd under 2022 jämfört med det lugnare 2021.
Energi/miljö Elstöden rullar in på privatpersonernas konton. För företagen är det framåt sommaren som det kommer finnas möjlighet att söka ersättning. Men under hösten och vintern har kritiken rullat in mot elbolaget Eon som anklagas för att utnyttjat sin särställning i Malmö och Burlöv som fjärrvärmeleverantör efter att ha planerat en prisökning för 2023 med 20 procent. Fastighetsägarna Syd är fortsatt kritiska till den sänkning av priset som sker idag.
Bolag Acrinova stod stadigt under 2022 och vd:n Ulf Wallén ser bokslutet som ett bevis på att Acrinova möter krav och förväntningar på rätt sätt.
