Ica Fastigheter köper loss Alecta Fastigheters 50-procentiga andel av samägda Ancore Fastigheter i en affär till ett underliggande fastighetsvärde om åtta miljarder kronor. Jan-Erik Hellman, vd för Ica Fastigheter, berättar för Fastighetssverige om beslutet att bli ensam ägare till bolaget, hur man vill utveckla den portföljen, hur man ser på samägda bolag framöver och om den långsiktiga planen för Ica Fastigheters fastighetsportfölj.
Ica Fastigheter har ingått avtal om att förvärva Alecta Fastigheters andel om 50 procent i det samägda bolaget Ancore Fastigheter. Transaktionen omfattar totalt 32 fastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 270 500 kvadratmeter. Affären görs till ett totalt underliggande fastighetsvärde uppgående till cirka åtta miljarder kronor.
Tillträde sker 1 september och då kommer fastigheterna i Ancore Fastigheter att integreras i Ica Fastigheter, med undantag för fastigheten Sollentuna Städet 1 där Ica Maxi är hyresgäst kommer fortsatt att ägas gemensamt av Ica Fastigheter och Alecta fastigheter med ambition att utveckla platsen kring Ica Maxi.
– Vi har haft ett långsiktigt samarbete och en bra dialog med Alecta Fastigheter. Efter 15 år enades vi om att det nu var ett bra tillfälle för Ica Fastigheter att förvärva Alecta Fastigheters andel i Ancore Fastigheter. Vi vill skapa mer flexibilitet i vår fastighetsportfölj, säger Jan-Erik Hellman.
Hur ser ni att flexibiliteten i er fastighetsportfölj ökar genom ensamt ägande av Ancore Fastigheter?
– Det skapar lite mer utrymme att utveckla fastigheterna i linje med Icas ambitioner och planer för butiksnätet.
Har ni planer för hur Ancore Fastigheters portfölj ska utvecklas framöver?
– Vi kommer fortsätta investera i att utveckla både befintliga och nya butikslägen.
Vid sidan av Ancore Fastigheter finns andra samägda bolag med Ica Fastigheter som ena part som Delcore Fastigheter, samägt med AMF, och Trecore Fastigheter, samägt med Bonnier Fastigheter. Att man köper till loss Ancore Fastigheter innebär inte att ambitionen är att sluta med delägda bolag.
– Vi har mycket bra erfarenheter av samägda fastighetsbolag och ser positivt på ett långsiktigt ägande tillsammans med andra, säger Jan-Erik Hellman.
Tillträdet för den 50-procentiga andel av Ancore Fastigheter som nu förvärvas är satt till 1 september. När bolaget integrerats i den ordinarie portföljen fortsätter Ica Fastigheters arbete med att bygga den ytterligare genom nya investeringar.
– Som en del av Ica skapar vi en infrastruktur som förser Sverige med mat. Det innebär att vi kommer fortsätta investera i både butik- och lagerfastigheter i hela Sverige, säger Jan-Erik Hellman.
