Strandskydd: Historiskt fler bifall från MÖD till fastighetsägare

Giedre Jirvell, strandskyddsjurist. Bild: Jirvell juridik

Jirvell Juridik har presenterat en analys av den senaste utvecklingen i Mark- och miljööverdomstolens (MÖD) praxis. Under 2024 har MÖD meddelat fler bifall till fastighetsägare än någonsin tidigare, vilket signalerar en tydlig förskjutning till att ge större utrymme åt enskildas rättigheter inom miljörätt och strandskydd.

Under det senaste året har Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, betonat vikten av att myndigheter tillämpar strandskyddsreglerna med respekt för enskildas rättigheter. Detta har lett till fler bifall i dispensärenden, där fastighetsägare nu oftare får rätt i sina anspråk. Följande trender har framträtt, enligt analysen från Jirvell Juridik:

Förstärkning av individuella bedömningar: MÖD har påpekat att varje ärende måste granskas individuellt och att särskilda skäl för dispens måste bedömas utifrån den specifika situationen.
Underinstansernas följdsamhet: Mark- och miljödomstolarna följer nu i högre grad den praxis som etablerats av MÖD, vilket leder till ökad förutsägbarhet och rättvisa för fastighetsägare.
Balans mellan allmänna och enskilda Intressen: Praxis har ytterligare klargjort hur avvägningen mellan det allmänna intresset av allemansrätt och biologisk mångfald ska balanseras mot enskilda fastighetsägares behov.

– Vi ser att 2024 har blivit ett historiskt år för strandskyddets tillämpning. Fler fastighetsägare än någonsin tidigare får nu bifall i sina ärenden, och detta tack vare en tydligare praxis från MÖD som skyddar enskildas rättigheter, säger Giedre Jirvell, grundare av Jirvell Juridik AB.

Flera färskingar från 2024 visar hur MÖD ställer höga krav på myndigheter att motivera sina beslut och beakta fastighetsägares perspektiv. Domar visar att underinstanser inte längre godtyckligt kan neka dispens eller upprätthålla beslut om utvidgat strandskydd utan tydligt underbyggda skäl.

– Det är en mycket positiv utveckling för dem som vill utnyttja sin mark på ett ansvarsfullt sätt.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknadsdagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighetsmarknadsdagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer