Den nordiska investeringsgruppen Vaekstkapital etablerar verksamhet i Sverige. Efter inträdet berättar vd:n Simon Otterstedt för Fastighetssverige om tajmingen, intresset för bolaget bland svenska investerare, satsning på fastighetsutveckling i Sverige och om bolagets verksamhet i växande städer i sydöstra Europa.
Snabbväxande Vaekstkapital har etablerat verksamhet i Sverige genom Vaekstkapital Alternative Investment Manager AB, ett svenskt AIFM-bolag. Syftet är att skapa en plattform för svenska investerare att få direkt tillgång till långsiktiga alternativa investeringar med fokus på fastigheter, privat kredit och reala tillgångar – i Norden och på utvalda europeiska tillväxtmarknader.
Vaekstkapital grundades 1976 och är idag ett oberoende, partnerägt investeringshus med verksamhet i elva europeiska länder. Koncernen omfattar kompetens inom hela värdekedjan – från kapitalanskaffning och fondförvaltning till fastighetsutveckling, kreditgivning och investeringar i reala tillgångar.
Bolaget har sedan start byggt sin affär kring ett tydligt koncept: att skapa värde genom intern hantering av hela investeringscykeln – från kapitalanskaffning till utveckling, drift och exit. Man förvaltar i dag flera slutna alternativa investeringsfonder med eget management, vilket möjliggör hög transparens, låg motpartsrisk och operativ kontroll.
Varför väljer ni att ta steget in på den svenska marknaden nu?
– Vi ser Sverige som en naturlig och viktig del av vår långsiktiga tillväxtstrategi i Norden, säger Simon Otterstedt. Sveriges ekonomi är stabil och tillväxtpotentialen stor. Vi vill aktivt bidra till utvecklingen av den svenska fastighetsmarknaden samtidigt som vi bygger en stark närvaro i regionen. För oss är det viktigt att etablera ett hållbart och långsiktigt partnerskap, och en svensk närvaro är ett viktigt steg i den riktningen.
Hur har ni känt att intresset för att investera hos er är från svenska investerare?
– Intresset är mycket positivt. Svenska investerare är kända för att vara långsiktiga, noggranna och förtroendeingivande. Vi har redan mött ett stort intresse för våra planer och vår profil, och känner att vi kan erbjuda något värdefullt som möter deras behov av hållbara, innovativa och långsiktiga investeringar.
En del i bolagets nuvarande och planerade strategier är fastighetsutveckling i Norden. När man tittar mot den verksamheten är hållbara lösningar i storstäder i fokus – men man ser även potential i mindre städer.
– När vi är fullt etablerade i Sverige, planerar vi att göra investeringar i fastighetsutveckling även i Sverige. Vi är intresserade av projekt som kombinerar hållbara lösningar med god avkastning, framför allt i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi ser även potential i mindre städer med tillväxtmöjligheter, och vårt mål är att utveckla bostäder, kontor och kommersiella fastigheter som möter framtidens krav.
Fastighetsutveckling i Norden kommer kombineras med flera andra strategier. Bland dessa återfinns en satsning på hyresbostäder i framväxande EU-städer med direktägda fastigheter i städer med strukturell bostadsbrist. Man har en historia med över tio års aktivitet i sydöstra Europa och är i dag den största privata bostadsägaren i Sofia, och en av de största bostadsutvecklarna på marknaden. Man ser fortsatt goda möjligheter i den bulgariska huvudstaden men har även blicken mot grannen i sydväst.
– Sofia är en dynamisk och snabbväxande stad med mycket potential, säger Simon Otterstedt. Den erbjuder en attraktiv kombination av tillväxt och möjligheter, samt en god affärsmiljö. Vi vill vara med och bidra till stadens utveckling och dra nytta av de möjligheter som finns i den här spännande marknaden.
Vilka andra framväxande städer ser ni som intressanta att investera i hyresbostäder på i Europa?
– Utöver Sofia och de skandinaviska huvudstäderna, är vi mycket intresserade av utvalda städer i regionen där tillväxten är stark och uthyrningsmarknaden positiv. Regionen erbjuder många möjligheter för långsiktiga och hållbara boendelösningar. Koncernen har redan gjort sina första huvudinvesteringar i Nordmakedonien, där vi nu är involverade i fem projekt med nära 1 000 lägenheter. Vi ser stort värde i att fortsätta expandera där och söker aktivt nya investeringsmöjligheter för att bidra till utvecklingen av regionen.
