KLP Fastigheter har ingått avtal med Barings om förvärv av fastigheten Härolden 44, även kallad Fleming 7, i Stockholm för 1,48 miljarder kronor. Tillträde sker i början av september 2025.
– Fastigheten passar fint in i KLP Eiendoms tillväxtstrategi och förvärvet bidrar till ökad exponering mot Sverige och styrker den geografiska diversifieringen av portföljen. Trots att detta är det tredje stora förvärvet i år för KLP Eiendom, ser vi framför oss att göra ytterligare stora förvärv framöver, säger Ellen Langeggen, administrerande direktör i KLP Eiendom.
Fleming 7 är beläget på östra Kungsholmen i Stockholm mittemot fastigheten Klamparen, som KLP Fastigheter äger sedan tidigare. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1964 med påbyggnader från 1989 och 2017. Byggnaden omfattar 12 våningar varav tre källarplan. Arean är 9 949 kvadratmeter, fördelat på kontor, träningscenter, restaurang och lager, därutöver cirka 2 200 kvadratmeter parkering. Fastigheten är BREEAM In-Use-certifierad med klassificeringen Excellent. I dagsläget finns vissa vakanta ytor men fullt uthyrd uppgår hyresintäkterna till cirka 67 miljoner kronor exklusive tillägg.
– Vi eftersträvar en portfölj bestående av moderna och centralt belägna fastigheter. Fleming 7 medger flexibla planlösningar som gör att lokalerna kan konkurrera med nyare byggnader när det gäller att kunna erbjuda öppna och effektiva lokaler för hyresgäster. Med sitt attraktiva läge i Stockholms innerstad invid Centralstation och Arlanda Express passar fastigheten fint in i vår strategi, säger Anette von Mentzer, vd för KLP Fastigheter.
