Vasakronan slår till med en riktig stjärnsmäll inför sommaren när man förvärvar den 34 000 kvadratmeter stora kontorsfastigheten Solna United. Martin Kron, chef investeringar och projekt på Vasakronan, berättar för Fastighetssverige om affären, första steget in i Arenastaden, utvecklingen i Arenastaden och Solna, dess framtida position på Stockholms kontorsmarknad och om tankar kring ytterligare förvärv i området.
Vasakronan tar ett nytt steg i norra Stockholm genom förvärvet av fastigheten Tygeln 2, mer känd som Solna United, i Arenastaden i Solna. Den toppmoderna fastigheten färdigställdes 2020 och omfattar cirka 34 000 kvadratmeter uthyrningsbar area – varav majoriteten kontor – vid Solna station.
Tyska DWS köpte Solna United från Skanska för 3,3 miljarder under 2020. I försäljningen till Vasakronan har parterna gemensamt kommit överens om att inte kommunicera köpeskillingen.
– Vi är nöjda med förvärvet. Solna United är en toppmodern nyproducerad fastighet av hög kvalitet med direkt närhet till mycket bra kommunikationer. Ett fint tillskott som möter efterfrågan från våra kunder samt stärker och kompletterar vårt befintliga bestånd i Stockholm, säger Martin Kron.
Fastigheten Solna United är belägen i Arenastaden, i mycket starkt kommunikationsläge precis vid Solna station. Området som etablerats runt Sveriges nationalarena för fotboll och fortsätter utvecklas starkt med en blandning av arbetsplatser, bostäder och service. Från 2028 kommer den gröna tunnelbanelinjen nå ut till Arenastaden, något som förstärker Solna station som knutpunkt.
Förvärvet av Solna United är Vasakronans första i Arenastaden och stärker bolagets position i det växande Solna.
– Vasakronan är en långsiktig aktör och vår bedömning är att ett område som Arenastaden kommer att vara konkurrenskraftigt över tid, säger Martin Kron. Området är etablerat och fortsätter utvecklas starkt med en attraktiv blandning av arbetsplatser, bostäder och service. Med start under 2028 kommer tunnelbanans gröna linje via Odenplan att trafikera Arenastaden. I och med detta förstärks Solna station som knutpunkt. Vi ser en efterfrågan för den här delmarknaden från våra kunder och vi tror på god efterfrågan framöver.
Ni äger en del i Solna sedan tidigare. Hur ser ni dess framtida ställning på Stockholms kontorsmarknad?
– På en längre tidshorisont så är det ett läge som vi bedömer kommer att efterfrågas med närhet till både city, Arenastaden och Arlanda. Området har redan en väletablerad mix av bostäder och arbetsplatser, och ett bra kommunikationsläge.
Hur går tankarna kring att växa ytterligare i Arenastaden och Solna framöver?
– Solna United har ett exceptionellt bra läge i Arenastaden och det är en högkvalitativ byggnad som är ett fint komplement till vårt bestånd i Stockholm. Vi bevakar kontinuerligt eventuella möjligheter i hela marknaden, såväl i Arenastaden som i andra delar av Solna.
