Större intresse från internationella

Karin Witalis Bild: DTZ

Det internationella intresset för svenska fastigheter stiger, enligt DTZ. Under årets andra kvartal stod utländska investerare för 15 procent av förvärvsvolymen. Samma kvartal förra året var siffran fyra procent.

– Vi upplever idag ett ökat intresse från internationella investerare jämfört med 2010. Intresset varierar dock kraftigt mellan olika segment i marknaden och fokus är framför allt på handel och logistik, säger Patrik Kallenvret, vice VD, DTZ Sweden.

Den sammanlagda transaktionsvolymen för det andra kvartalet i år uppgick till 33 miljarder kronor, en ökning med 20 procent jämfört med samma period förra året, och med 70 procent jämfört med årets första kvartal.

– Transaktionsvolymen nådde sin bottennivå första kvartalet 2009. Därefter har vi sett en stadigt ökande aktivitet, helt i linje med både den allmänna konjunkturen och internationella trender, säger Karin Witalis, researchchef på DTZ Sweden.

Uppdelat på olika fastighetssektorer stod bostäder för den största andelen med 31 procent av transaktionsvolymen under andra kvartalet. Andelen lyftes upp av AMF Fastigheters förvärv av halva Dombronportföljen från Fjärde AP-fonden för 3 miljarder kronor.

De tre storstadsområdena stod för 48 procent av transaktionsvolymen under andra kvartalet 2011. Detta är en minskning både jämfört med första kvartalet 2011 (57 procent) och andra kvartalet 2010 (61 procent). Förklaringarna är flera. Framförallt har den ökade konkurrensen om investeringsobjekten gjort att investerare gått utanför storstadsmarknaderna, där också fler objekt kommit ut till försäljning. Köparna är beredda att ta lite mera risk jämfört med tidigare år.

– Vi bedömer att transaktionsaktiviteten kommer att hålla i sig även under hösten. Ingen särskilt sektor sticker ut, utan investerarfokus kommer vara fortsatt brett, säger Patrik Kallenvret.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer