Wallenstams vd berättar exklusivt för Fastighetssverige om den stora affären med Folksam.
– De hade ju varit på oss en tid och till slut gav vi vika, säger Hans Wallenstam.
Under torsdagen meddelande Wallenstam att man säljer den prisade fastigheten Nacka Grace till KPA Pension, som är en del av Folksamgruppen, till ett överenskommet fastighetsvärde om 822 miljoner kronor.
Nacka Grace är ett nyproducerat kvarter på Nya gatan i Stadshuskvarteren i Centrala Nacka. Med 169 hyreslägenheter och tolv lokaler har projektet blivit ett uppskattat inslag i stadsbilden – och ett bevis på att det går att bygga med hög arkitektonisk kvalitet även i dag, menar Wallenstam själva. Projektet har utsetts till Sveriges finaste nyproduktion 2024 av Arkitekturupproret och erhöll nyligen också Stadsbyggnadsutmärkelsen 2024 av Nacka kommun.
När Fastighetssverige träffar Hans Wallenstam för en intervju på bolagets Göteborgskontor berättar vd:n varför man valde att sälja ett sådant prestigeprojekt:
– Nacka Grace är en fantastisk byggnad, det tycker jag i och för sig alla våra nyproducerade fastigheter är just nu. Vi har blivit uppvaktade av ett antal spekulanter under lång tid som vill förvärva. Så hittade vi en uppgörelse med just Folksam som vi kände oss väldigt nöjda med, och de var väldigt glada över att få förvärva denna fastigheten. De sa att de ska förvalta den i princip för evigt så det kändes ju rätt att lämna stafettpinnen och fokusera på nya kommande projekt.
Och varför blev det just nu?
– De hade ju varit på oss en tid och till slut gav vi vika och gjorde affär och det var väldigt trevligt, säger Hans Wallenstam.
Här berättar han också mer om hur planerna ser ut framåt i Stockholm.
– Till att börja med ska ju Hötorgsskrapan (som förvärvades hösten 2024. reds:anm.) bli en minst lika fin diamant som Nacka Grace. Där har vi nu fått bygglov, även om överklagandetiden inte gått ut ännu. Vi väntar på att bygglovet ska vinna laga kraft i augusti. Generellt är planerna att fortsätta utveckla verksamheten, och extra roligt är det att vi nu börjat få möjlighet att förvärva kommersiellt i Stockholms innerstad. Så vi letar efter fler sådana unika fastigheter – det är väldigt roligt.
Vilka typ av fastigheter letar ni efter mer specifikt?
– Gärna fastigheter som har något särskilt unikt över sig. Och som inte är färdigutvecklade utan där vi kan använda vår kompetens. Så vi letar efter förädlingsfastigheter, kan man säga.
