Fastigheterna förvärvas till ett underliggande fastighetsvärde om 670 miljoner kronor före avdrag för 25 procent latent skatt. Säljare är ett antal privatpersoner via bolag. Tillträde sker i februari 2022.
De förvärvade fastigheterna har ett attraktivt läge vid Gullmarsplan centralt i Stockholm invid tunnelbaneuppgången. De omfattar totalt cirka 12 000 kvadratmeter uthyrbar area fördelade på tre fastigheter, varav cirka hälften utgörs av hyresbostäder och hälften av kommersiella lokaler med hyresgäster såsom Hemköp, Systembolaget, apotek och vårdcentral.
En del av John Mattsons tillväxtstrategi är att förvärva befintliga fastighetsbestånd i kommuner inom Stockholmsregionen, i lägen med bra utvecklingsmöjligheter och goda kommunikationer. Genom fastigheter i såväl Slakthusområdet som i Johanneshov finns John Mattson redan i det nya utvecklingsområdet Söderstaden där Gullmarsplan ingår.
– Fastigheterna har ett unikt läge. Gullmarsplan är en knutpunkt för Stockholms kollektivtrafik och en viktig del av utvecklingsområdet Söderstaden där Globenområdet, Slakthusområdet och Gullmarsplan knyts samman. Vi ser mycket fram emot att vara med och utveckla Söderstaden tillsammans med Stockholms stad och andra fastighetsägare, säger Siv Malmgren, vd John Mattson.
Förvärvet finansieras genom en kombination av kontanter och aktier, där cirka 50 procent av priset för aktierna finansieras via emission av nya aktier i John Mattson Fastighetsföretagen AB. Apportemission av 672 208 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 117 750 675 kronor, genomförs på tillträdesdagen. Apportemissionen genomförs med stöd av bemyndigande från John Mattsons årsstämma 22 april 2021. Resterande del av aktielikviden sker genom ytterligare en apportemission av 859 930 aktier, till emissionskurs om 175,17 kronor per aktie motsvarande ett värde om 150 633 938 kronor, vilken planeras genomföras i april 2022. Denna ytterligare apportemission kräver ett beslut av John Mattsons Fastighetsföretagen årsstämma.
John Mattsons legala rådgivare har varit Wigge & Partners. Säljarnas rådgivare har varit Tango.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.