Säkerhetsbranschen: Är vi redo för riskerna med smarta fastigheter?

Publicerad den 1 September 2017

Skicka till e-post

Sverige Digitaliseringsdebatten handlar mycket om att fastigheter och samhälle blir alltmer uppkopplade. Med fjärruppkoppling kan man i dag styra och kontrollera både värme, ventilation, larm och andra system i byggnader. Fördelarna med smarta fastigheter är flera, bland annat ökad effektivitet och bekvämlighet samt minskad klimatpåverkan. Men vilka är riskerna? Vad händer om larmsystem, elektroniska lås, värmesystem eller hela fastigheter blir kapade? Dessa frågor ställer sig Torbjörn Ferndahl, vd för Säkerhetsbranschen.

Torbjörn Ferndahl. Bild: Säkerhetsbranschen
Torbjörn Ferndahl.

Effekterna av ett externt intrång, en kapning av en smart fastighet, kan få katastrofala följder, eftersom dagens avancerade förövare vet exakt var han/hon ska leta för att hitta de känsligaste systemen. Men att ta itu med problemet är inte enkelt. Det handlar om att skydda fastigheten mot all typ av intrång och få alla system i den smarta fastigheten att samarbeta. Många väljer därför att inte påvisa de negativa delarna i digitaliseringen av fastigheter, eftersom arbetet med att få företag och de digitala systemen i fastigheten att samarbeta upplevs besvärligt.

Men det är viktigt att agera. Gör man ingenting är risken stor för ett intrång i de system som styr fastigheten, där stora värden riskeras. Här behövs ett tydligt ansvarsförhållande för att undvika osäkerhet i vem som är ansvarig för vad, i fastighetens olika system. Tydliga ansvarsförhållanden är också viktigt om något går fel. Fastighetsägaren har skyldigheten att uppfylla samhällets krav, på allt från brandlarm till utrymningsplaner. Här behövs en åtgärdsplan.

Tips på åtgärder:
• Utse en säkerhetsansvarig med ett helhetsansvar för säkerheten inom fastigheten. Inkluderat är system för drift och skalskydd, lås, inbrotts- och brandlarm med mera.
• Utvärdera riskerna i den smarta fastigheten och klassificera dessa. Prioritera vilka områden som är mest kritiska och behöver skyddas mest.
• Sätt klara säkerhetsrutiner. Genom att sätta klara säkerhetsrutiner blir alla medvetna om riskerna. Informeras alla om vad som blir konsekvenserna vid en kapning av en smart fastighet, känner alla delaktighet och förstår varför arbetet utförs.

Det handlar inte om kostnader för fastighetsbranschen för att uppnå en högre säkerhet, snarare om kunskapen om hur man gör det. Ett förändringsarbete bygger på gemensamma insatser, där branscher samarbetar, företag inom fastigheter och företag inom säkerhetsbranschen. Och så länge ny teknik är isolerade öar utvecklas inga företag.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Tornets vd: "Tillbaka till där vi började"

Bolag Tornets vd berättar mer om Riksbyggens avhopp ur bolaget och hur man ser på 2019 nu när det är klart att investeringsstödet slopas vid årsskifftet.


Rusning i Prime Living – upp 144 procent

Bolag Handeln i Prime Living-aktien stoppades på måndagseftermiddagen sedan aktien rusat. Bolaget gick på eftermiddagen ut med ett pressmeddelande om att man förhandlar om att sälja tre fastigheter för 120 miljoner kronor. Aktien steg 144 procent under dagen.


Annons
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Kent Persson

Det politiska läget – analys

Fastighetsmarknadsdagen Östergötland Vad betyder det politiska läget – som det ser ut den 31 januari – för bostadspolitiken de närmaste åren. Kent Persson, med en gedigen bakgrund från politikens innersta, analyserar läget på Fastighetsmarknadsdagen Östergötland.


Idrottsplats ska omvandlas till bostäder

Bostäder Den populära idrottsplanen där man spelar både baseball och fotboll föreslås jämnas till marken för att ge plats till 300 nya bostäder, förskola, parkeringshus och diverse kommersiell verksamhet.


Ett av världens största trähusprojekt byggs i Stockholm

Bygg/Arkitektur Ett av världens största trähusprojekt kommer att byggas i Hagastaden i centrala Stockholm. Det står klart sedan Stockholms stads kommunfullmäktige gett klartecken till projektet Cederhusen, som börjar byggas i januari 2019.


Skanska hyr ut 7 800 kvadratmeter till Fortum

Uthyrning Skanska har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 7 800 kvadratmeter kontor i Solna United med Fortum Fastigheter. Inflyttningen är planerad till den 1 maj 2020.


Jollyroom etablerar Nordens största e-handelslager hos Castellum i Göteborg

Uthyrning Castellum hyr ut 65 000 kvadratmeter i Hisingen Logistikpark nära Göteborgs hamn till Jollyroom.


Simhall och kontor i Solna nominerat till Mipim Awards

Bygg/Arkitektur Det planerade kombinerade kontorshuset och simhallen i Arenastaden i Solna har nominerats till Mipim Future Project Awards. Första Parkett, som bidraget kallas, gör genom ett innovativt mix-use-grepp det möjligt för en simhall att förverkligas på en plats som på grund av höga byggkostnader annars endast skulle ha möjliggjort kontorsbyggnation - en nytänkande lösning som bidrar till både social och ekonomisk hållbarhet. Strategisk Arkitektur och AIX Arkitektur står för arkitekturen.


Gorosch igång – Svenska Bostadsfonden säljer

Transaktioner Svenska Bostadsfonden, med nye vd:n Daniel Gorosch, säljer fastigheter i Simrishamn till Axmil Fastighets AB.


Estea köper hotell

Transaktioner Esteas helägda dotterbolag och alternativa investeringsfond, Estea Sverigefastigheter 3, har förvärvat Knarrarnäs 10 i Kista. Fastigheten nyttjas i dag som hotell och drivs av Connect Hotels som också är säljare.


BFAB etableras i Göteborg och Malmö

Bolag Utbildningsbolaget BFAB, ägt av Fasticon, breddar det nationella erbjudandet genom etablering initialt i Göteborg och Malmö.


Vd-skifte på Serafimgruppen

Karriär Johan Tilander kommer från årsskiftet övergå från koncern-vd till att arbeta med aktivt styrelsearbete. Catarina Göthberg tar över som koncern-vd.


SBAB: Majoriteten påverkas ej vid räntehöjning

Sverige En Sifo-undersökning beställd av SBAB inför Riksbankens reporäntebesked på torsdag visar att majoriteten av alla hushåll i ägda bostäder anser sig ha så goda marginaler i sin ekonomi att de inte skulle behöva dra ned på konsumtionen alls om ränteutgifterna per månad skulle gå upp med 3 000 kronor. Samtidigt säger nästan vart tionde hushåll att de då skulle behöva hitta ett billigare boende.


Rikshem köper av Bonava

Transaktioner Bonava säljer ett hyresprojekt i Västerås till fastighetsbolaget Rikshem. Affären omfattar 74 hyreslägenheter med en total lägenhetsarea om strax under 3 600 kvadratemeter fördelat på två hus. Priset är 143 miljoner kronor.


IT-bolaget fördubblar kontorsytan på Stureplan

Uthyrning IT-bolaget Consid har under året har man gått från 550 till 720 anställda, vilket medfört flera nya kontor och utökade kontorsytor i landet. Nu fördubblas även kontorsytan vid Stureplan.


Lidl landar Linus Lindell

Bolag Lidl Sverige växer och förstärker byggavdelningen med Linus Lindell från Skanska.


NCC bygger Ronnebys nya vård- och omsorgsboende.

NCC bygger vård- och omsorgsboende i Ronneby

Bygg/Arkitektur NCC har fått uppdraget att bygga Ronnebys nya vård- och omsorgsboende med 77 lägenheter för Attendo.


Cafékedja till C4

Uthyrning Wayne’s Coffee öppnar i C4 Shopping i Kristianstad.


"Potentialen är enorm"

Bolag Efter avyttringen av Skanskas huvudkontor – Invescos Europa-chef berättar om bolagets fortsatta närvaro i Sverige.


Gattberg om nya miljardköpet och fastighetsåret 2019

Bolag Pareto fortsätter göra stora investeringar. Genom nybildade bolaget Halmslätten miljardköper man två logistikfastigheter från Axfast. Stefan Gattberg, ansvarig för fastighetsinvesteringar på Pareto, berättar för Fastighetssverige om bakgrunden till affären, varför man varit mer försiktiga i Sverige under 2018 och hur han ser på det kommande året.

Paretobolag miljardköper av Axfast

Transaktioner Halmslätten, ett av Pareto Securities nybildat bolag, har förvärvat två logistikfastigheter fullt uthyrda till Sveriges ledande restaurang- och storköksspecialist Martin & Servera för cirka en miljard kronor.