Catena har tecknat avtal med en fond förvaltad av Niam om ett fastighetsförvärv i Jönköping till ett värde om cirka 1 275 miljoner kronor. Resultatet av förvärvet blir att Catena totalt kommer att äga och förvalta mer än 200 000 kvadratmeter logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
Den aktuella fastigheten Barnarps Kråkebo 1:49 utgör Elgigantens ursprungliga nordiska distributionscenter och är granne med den nybyggda logistikanläggning som Catena färdigställde för samma hyresgäst så sent som 2024. Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1 275 miljoner kronor med sedvanligt avdrag latent skatt, förvärvet finansieras med egna medel samt externa krediter. Säljare är en fond förvaltad av Niam. Den förvärvade fastigheten är fullt uthyrd till Elgiganten till 2033 och förväntas generera ett driftnetto om cirka 80 miljoner kronor.
Tomtytan omfattar 232 000 kvm mark och den uthyrningsbara ytan cirka 112 000 kvadratmeter. Logistikanläggningen, som är certifierad BREEAM In-Use Very Good, har byggts ut i flera omgångar. Senaste tillbyggnationen var 2016 då det 12 000 kvadratmeter stora höglagret uppfördes. Läget, i Torsvik industriområde strax söder om Jönköping, anses vara ett av nordens främsta logistiklägen. En järnvägsanslutning finns till fastigheten som nu förvärvas och mellan den och Catenas nybyggda logistikanläggning för Elgiganten löper E4, en av Sveriges viktigaste transportleder. Förvärvet innebär att Catena totalt kommer att äga och förvalta mer än 200 000 kvadratmeter logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
– Vi är mycket stolta att vårt fina samarbete med Elgiganten nu utökas ytterligare, att växa med en högkvalitativ anläggning på ett optimalt logistikläge tillsammans med en stabil aktör som vi redan arbetar nära ligger helt i linje med vår strategi, säger Jonas Arvidsson, regionchef Väst på Catena.
Elgiganten är en av Sveriges ledande hemelektronikdistributörer med eget butiksnät och omfattande e-handelsförsäljning, bolaget har under de senaste åren expanderat sin logistiska infrastruktur och visat en hög tillväxttakt.
– Vi är glada över att kunna överlämna denna moderna och välförvaltade fastighet till en professionell aktör som Catena. Vi önskar dem all framgång i det fortsatta samarbetet med Elgiganten, säger Henrik Gerdin, fondchef på Niam.
Tillträde sker den 1 september 2025.
