Corem redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg men nettoresultatet för det tredje kvartalet blev -218 miljoner kronor (988).
Januari – september:
Intäkterna ökade till 3 306 mkr (1 708).
Driftsöverskottet ökade till 2 233 mkr (1 227).
Finansnettot uppgick till –747 mkr (–330), varav utdelning från aktieinnehav utgjorde 51 mkr (106).
Förvaltningsresultatet ökade till 1 346 mkr (811).
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 176 mkr (1 514).
Värdeförändringar på finansiella tillgångar värderade till verkligt värde uppgick till –1 091 mkr (605).
Värdeförändringar på derivat uppgick till 1 458 mkr (177).
Resultatet efter skatt uppgick till 1 605 mkr (2 525), motsvarande 1,11 kr (3,70) per stamaktie
Av serie A och B.
Nettouthyrningen uppgick till –30 mkr under januari–september och 68 mkr under de senaste fyra kvartalen.
Värdet på förvaltningsfastigheterna uppgick den 30 september till 81 483 mkr.
Substansvärdet (NAV) per stamaktie av serie A och B uppgick den 30 september till 29,93 kr.
Vd:n Eva Landén kommenterar rapporten:
”Det tredje kvartalet präglades av den makroekonomiska utvecklingen med accelererande inflation, höjda räntor och en volatil marknad för obligationer och certifikat. Samtidigt kan jag konstatera att vår kärnverksamhet inom fastighetsförvaltning är stabil”, skriver Eva Landén och fortsätter:
”Efterfrågan på kontorslokaler är fortsatt god på de flesta marknader, trots oro i omvärlden och på finansmarknaden. Aktiviteten på hyresmarknaden för citynära logistik är samtidigt fortsatt hög. Nettouthyrningen uppgick till –42 mkr under det tredje kvartalet. Den negativa siffran är helt hänförlig till en uppsägning uppgående till –43 mkr i Kista i norra Stockholm. Under den senaste 12-månadersperioden uppgick nettouthyrningen till 68 mkr. Det visar ändå på en god återhämtning efter pandemin. Bland tecknade hyresavtal under kvartalet kan nämnas två stycken i New York med ett sammanlagt årligt kontraktsvärde om 18 mkr.”
”Under perioden januari–september ökade driftsöverskottet med 82 procent till 2 233 mkr samtidigt som förvaltningsresultatet förbättrades med 66 procent till 1 346 mkr.”
”Som ett steg i den fortsatta renodlingen av fastighetsbeståndet frånträdde Corem den 1 september sex fastigheter i Växjö och Jönköping för 615 mkr. Och under det tredje kvartalet tillkännagavs att avtal tecknats om att avyttra sju fastigheter i Borås, Lerum och Göteborg för 200 mkr, vilka frånträddes den 3 oktober. Totalt sett gjordes dessa båda transaktioner i linje med bokfört värde. Vi planerar att fortsätta renodla portföljen och räknar med att vara nettosäljare av fastigheter även under 2023.”
