Vasakronan: Omförhandlingar höjer hyran med nio procent

Publicerad den 4 Maj 2017

Skicka till e-post

Bolag I Vasakronans Q1-rapport är fastighetsvärdet uppe i 117 miljarder kronor.

Fredrik Wirdenius. Bild: Vasakronan
Fredrik Wirdenius.

Efterfrågan på kontors- och butikshyresmarknaden var fortsatt hög och totalt gjordes nyuthyrningar motsvarande 47 000 kvadratmeter (24 000), med en årshyra om 144 mkr (80). Samtidigt resulterade omförhandlingarna i en ny hyra som översteg den tidigare med 9 procent (6).
# Hyresintäkterna ökade totalt till 1 617 mkr (1 524). I ett jämförbart bestånd var ökningen 6 procent. Ökningen förklaras främst av genomförda nyuthyrningar och omförhandlingar till högre hyresnivåer.
# Uthyrningsgraden uppgick till 93,9 procent (92,4).
# Fastighetskostnaderna uppgick totalt till -472 mkr (-453). I ett jämförbart bestånd var ökningen 7 procent. Ökningen förklaras främst av högre kostnader för fastighetsskatt.
# Driftnettot ökade totalt till 1 145 mkr (1 071). I ett jämförbart bestånd var ökningen 6 procent.
# Resultat före värdeförändringar och skatt uppgick till 839 mkr (778), en ökning med 8 procent. Ökningen förklaras av högre hyresintäkter.
# Värdeförändring på fastigheter uppgick till 818 mkr (1 847), vilket motsvarar en värdeökning på 0,7 procent (1,8). Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 117 037 mkr.
# Värdeförändring på finansiella instrument uppgick till 120 mkr (-876) till följd av höjda långa marknadsräntor under perioden.
# Resultat efter skatt uppgick till 1 386 mkr (1 385).
# Andelen miljöcertifierade fastigheter uppgick till 81 procent (72) vid periodens utgång.

- Vi har stora projekt de närmaste åren vilket ger oss möjligheter att möta den starka efterfrågan på moderna kontor. Men vi har i vårt bestånd även en potential att utveckla mer än 10 000 lägenheter. Beslutet om ny tunnelbanestation i Hagalund ger till exempel möjligheter att utveckla hela det området. Vi hoppas också på beslut att öppna den befintliga tunnelbanestationen i Kymlinge, vilket skulle skapa förutsättningar för ett stort antal bostäder, säger Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige
En "digital tvilling" av Göteborg ger stora möjligheter i stadsplaneringen.

Så krocktestas detaljplaner i Göteborg

Bygg/Arkitektur En "digital tvilling" av Göteborg ser ut att kunna revolutionera både stadsplaneringen och medborgardialogen. För Fastighetssverige berättar Eric Jeansson om hur man jobbar med den nya metoden.


Norrteljeporten.

Optimal etablerar nya aktörer i Norrteljeporten

Uthyrning Med hjälp av aktörer som bildar ett starkt bilkluster har Optimal nu fyllt den första etappen av Norrteljeporten 2.


Partnertext

Människan i fokus i framtidens fastighetssystem

Bolag Schneider Electric möter dagens och morgondagens behov och utmaningar med nästa generations system för fastighetsautomation – EcoStruxure™ Building Operation 2.0. En öppen, säker och skalbar lösning som möjliggör värdeskapande utanför de traditionella gränserna för fastighetsautomation. Utöver traditionella värden, som ökad effektivitet och sänkta energikostnader, ligger mervärdet även i att fastighetsägaren kan skapa nya tjänster för de som vistas i fastigheten. Samspelet – fastighet till människa, människa till fastighet – ger en produktiv och bekväm miljö.

Tensta Torn tilldelas stadsmiljöpris

Bygg/Arkitektur Stockholms Handelskammares stadsmiljöpris år 2018 tilldelas Tensta Torn. Entreprenören bakom byggnaden är Åke Sundvall Byggnads AB.


Stena ställer om i ännu ett projekt

Bostäder I början av året ställde Stena Fastigheter om ett hundratal bostadsrätter till hyresrätter i Uppsala. Nu gör man en omställning i ytterligare ett projekt.


KAB förvärvar Teslafastigheter

Bolag KAB Fastigheter som tidigare har haft fokus på bostäder har förvärvat fastigheterna Generatorn 10, samt Generatorn 12 i Mölndal som är Teslas kombinerade utställningslokal och servicecenter. För Fastighetssverige berättar bolagets fastighetschef varför man nu väljer ett mer kommersiellt spår.


Lokalmarknadsdagen

Förutsättningar för framtida fastighetsaffärer

Lokalmarknadsdagen Vår I en värld som alltmer hänger samman påverkar de stora makrotrenderna även på mikronivå. Hur påverkar hot om globala handelskrig den svenska ekonomin? Hur utvecklas räntorna och hur påverkas ekonomin av den nya politiska situationen? Vilka är de viktigaste orosmolnen och hur ska de hanteras? Frågetecknen rätas ut på Branschens mötesplats i Göteborg den 17 januari.


Så gick handelsexperimentet i Nordstan

Handel För en månad sedan öppnades popupen The Fitting Room på Köpmansgatan i Nordstan, Göteborg med touchskärmar och ett kraftigt bantat utbud i affären – så gick det sedan.


Skanska investerar 1,8 miljarder i Citygate

Bolag Skanska investerar cirka 1,8 miljarder kronor i kontorsprojektet Citygate i Gårda i Göteborg.


Belatchew och Sveafastigheter vinner tävling om nytt landmärke i Hagsätra

Bygg/Arkitektur Belatchew Arkitekter har tillsammans med Sveafastigheter Bostad utsetts till vinnare för att bygga ett nytt landmärke i Hagsätra Centrum med 130 hyresbostäder som inrymmer alltifrån kompis- och kollektivlägenheter till utrymmen för co-working, cykelverkstad och Sveriges minsta biograf.


Vasakronan hyr ut 6 600 kvadratmeter i Solna strand

Uthyrning Vasakronan hyr ut 6 600 kvadratmeter i Solna strand till Universitets- och högskolerådet. Uthyrningen innebär att ytterligare en etapp startas i projektet Strand.


Grönt ljus för 800 nya bostäder i Frihamnen

Bygg/Arkitektur Det blir 800 nya lägenheter i Frihamnen med byggstart redan i vår. Det står klart sedan Älvstranden Utveckling tecknat arrendeavtal om tillfälliga bostäder med två olika byggherrar. Till hösten kan de första hyresgästerna flytta in på Kvillepiren.


Höjvall: "Vi har vänt skutan"

Bolag Jan-Erik Höjvall konstaterar i Amastens Q3-rapport att arbetet i fastighetsförvaltningen ger resultat.
– Förvaltningsresultatet för det tredje kvartalet om 14 miljoner kronor var bättre än resultat om 11 miljoner kronor för de två första kvartalen tillsammans, konstaterar han.


Fastator: Substansvärdet fortsätter upp

Bolag Fastators substansvärde i Q3-rapporten uppgår till 58,70 kronor, upp 3,50 från Q2-rapporten.


Göteborgs rådhus vinner Helgopriset 2018

Bygg/Arkitektur Göteborgs rådhus tilldelas Helgopriset 2018, ett arkitekturpris som ges för bästa restaurering eller komplettering av ett äldre byggnadsverk.


Castellum förstärker sin projektorganisation i Region Väst

Bolag För att ytterligare stärka sin position inom hållbar fastighets- och stadsutveckling har Region Väst i Castellum utsett Henrik Axelsson till projektutvecklingschef och Ulrika Rånge till chef projektledning.


Greentechbolag flyttar in hos Diös

Uthyrning Det nystartade greentechbolaget Linea Werde flyttar in i Diös lokaler i Sundsvall.


Maxfastigheter bygger nytt i Eskilstuna

Uthyrning Maxfastigheter planerar att uppföra en byggnad om 1 600 kvadratmeter med fyra restauranger i Kjula Logistikpark strax öster om Eskilstuna.


Urban Edenström.

Strongholdgrundaren Årets Stockholmsentreprenör

Bolag I den svenska upplagan av EY Entrepreneur Of The Year har Urban Edenström utnämnts till årets mottagare av utmärkelsen i Stockholmsregionen och därmed fått en plats i den nationella finalen.


Rikshem rekryterar hållbarhetschef

Bolag Rikshem har rekryterat Malin Bosaeus som hållbarhetschef. Hon har en bakgrund inom social hållbarhet och kommer närmast från Rise där hon drivit stadsutvecklingsprojekt med fokus på innovation och social hållbarhet.


Magnolia tecknar blockhyresavtal med Aleris

Uthyrning Magnolia Bostad tecknar 15-åriga blockhyresavtal med Aleris Omsorg AB i både Österåker och Stockholm.