Fastigheterna som avyttrats är belägna i Stockholm, Upplands Väsby och Nyköping. Köparna är Estea Omsorgsfastigheter respektive Huvudgatan Fastigheter. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 2 600 kvadratmeter och den årliga hyresintäkten uppgår till cirka 3,6 miljoner kronor. Fastigheternas primära användning är vårdboende och butik.
Det överenskomna fastighetsvärdet om 85,8 miljoner kronor överstiger de senaste externvärderingarna med cirka åtta procent och kommer att leda till en positiv realiserad värdeförändring under det första kvartalet 2022 då frånträde sker. De avyttrade fastigheterna är Stockholm Fjällhavren 3 & 4, Stockholm Påskliljan 1, Upplands-Väsby Vatthagen 1:110 och Nyköping Järnhandlaren 3.
Randviken har inom ramen för det nybildade JV-bolaget Verfast AB, som Randviken äger till 70 procent, förvärvat fastigheten Sömmerskan 6 i Skellefteå till ett underliggande fastighetsvärde om 25,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Fastigheten är av karaktären lager/lätt industri och är belägen i ett väletablerat verksamhetsområde invid E4:an. Säljare är Grafiska Huset Norr AB.
Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 2 400 kvadratmeter. Den årliga hyresintäkten uppgår till cirka 2,0 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående hyreskontraktslängden är 4,3 år. Tillträde av det fastighetsägande bolaget kommer att ske under första kvartalet 2022 och förvärvet finansieras med egna medel.
– Vi genomför härmed en mindre renodling av fastighetsbeståndet genom att avyttra ett antal icke strategiska tillgångar. Glädjande nog sker försäljningarna till nivåer som överstiger vad vi har fastigheterna värderade till i våra böcker. Likviden från försäljningarna kommer i första hand att användas till nya fastighetsförvärv. Nu när vi avyttrar fastigheter känns det extra roligt att vi samtidigt gör vårt första förvärv i Norrland och att vi officiellt är igång med JV-bolaget Verfast som vi hoppas kunna växa framöver, säger Gustaf Segerborg, vd för Randviken.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.