Fastighetsägarna GFR strandar förhandlingarna

Rudolf Antoni. Bild: Fastighetsägarna.
Rudolf Antoni.

Publicerad den 14 Januari 2016

Skicka till e-post

Juridik Fastighetsägarna GFR strandar hyresförhandlingarna för drygt 43 000 hushåll i Göteborg.
- Vi har nått vägs ände. Nu måste politikerna erkänna att dagens system med kollektiva hyresförhandlingar inte fungerar, säger Rudolf Antoni, tillförordnad vd på Fastighetsägarna GFR.

Förhandlingarna med Hyresgästföreningen gällande 2016 års hyror inleddes i början av hösten. Parterna har träffats vid ett tiotal tillfällen utan att kunna nå en uppgörelse.

- Många jämför hyresförhandlingssystem med det som finns mellan arbetsmarknadens parter. Men tillvägagångssättet på arbetsmarknaden, med medlingsinstitut och tydliga stridsåtgärder, finns inte på hyresmarknaden. Här har en part, Hyresgästföreningen, makten att utan begränsning fördröja förhandlingarna tills motparten ger upp. Det är oacceptabelt. Detta är vårt enda sätt att komma ur den låsta situation som uppstått. Den här strandningen är en konsekvens av det system vi har, säger Rudolf Antoni.

Fastighetsägarna ska nu lämna in en ansökan till hyresnämnden om att de drygt 43 000 lägenheter som berörs ska prövas. Prövningen är en juridisk process som är komplicerad och tidskrävande. Den innebär att hyresnämnden slutligen avgör den nya hyran och när den träder i kraft.

- Det här kommer att innebära en väldigt stor arbetsbelastning för hyresnämnden, säger Rudolf Antoni.

Han menar att det här främst inte handlar om hyresnivåer utan snarare om regelverket, tillvägagångssättet och de negativa effekterna på bostadsmarknaden.

- Bostadsbristen är akut. Dagens hyresförhandlingssystem är ett hinder för rörligheten på bostadsmarknaden, vilket drabbar alla de människor som står utanför. När regeringen nu bjuder in till blocköverskridande samtal för att lösa bostadskrisen är det oansvarigt att fortsätta blunda för att det hyressättningssystem vi har inte fungerar, säger Rudolf Antoni.

Hyresgästföreningens förhandlingsstrateg Carl-Johan Bergström:
- Vi anser inte minst med tanke på den ekonomiska samhällsutvecklingen att fastighetsägarna kommer med orimliga krav. Man har inte heller presenterat några hållbara skäl till varför hyrorna ska höjas. Vi menar att deras agerande är högst oansvarigt.

Under förhandlingarnas gång har privatvärdarna jämkat sitt ursprungliga krav till en höjning på i genomsnitt 1,4 procent. Hyresgästföreningen var beredd att sluta en överenskommelse på samma nivå som den som nyligen tecknades med de kommunägda bostadsbolagen i Göteborg, 0,5 procent.

- Vi har fått i uppdrag att förhandla hyrorna och inte att överlåta till staten via hyresnämnden att fastställa nivån. Vi har inte heller fått i uppdrag att bedriva bostadspolitik med 43 000 hushåll som gisslan i ett försök att förändra hyressättningssystemet. Det är verkligen inte att ta ansvar för hyresrättens framtid, säger Pedram Kouchakpour, förhandlingschef på Fastighetsägarna.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Senast från Fastighetssverige Plus

De får förvandla parkeringsplats till bostäder och kontor i centrala Göteborg

Bygg/Arkitektur Tre aktörer får att omvandla parkeringsplats i centrala Göteborg till hyresrätter, studentbostäder och kontor.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Fastighetssverige på sociala medier


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.




Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige
+ Plus
Joachim Hallengren.

"Svenska bostadsmarknaden visar tecken på stabilisering"



Jesper Göransson, vd för Peab.

Peab: Ökad omsättning och förbättrat rörelseresultat



Nordic Light Trio.

Skanska säljer kontorsbyggnad i Budapest



Svein Erik Lilleland.

Hembla ökar hyresintäkter och förvaltningsresultat



Tomas Carlsson, vd för NCC.

Minskat resultat för NCC



+ Plus
Karlatornet.

Därför vill Serneke sälja Karlatornet



Jesper Göransson, vd för Peab.

Peab bygger kontorshus i Skellefteå



Kestutis Sasnauskas, vd för Eastnine.

Eastnine ökar förvaltningsresultatet med 175 procent



Fastighetssverige PLAY


Branschguiden





Skanska: Majoritet vill bo i miljövänliga bostäder – värderas dock olika i landet



Ola Serneke.

Serneke: Kvartal präglat av stark orderingång



+ Plus

Noterade bolaget lägger ner sin verksamhet i Sverige



Erik Selin

Balder ökar förvaltningsresultatet med 29 procent



Hans Wallenstam.

Wallenstam: Över 3 000 lägenheter i produktion



Jeansbolaget ökar hos Diös i Luleå.

Diös hyr ut i Luleå



Anders Danielsson, vd för Skanska.

Skanska bygger flerbostadshus och vårdboende i Göteborg



Anette Frumerie, vd för Besqab.

Besqab: Bra försäljning har möjliggjort ytterligare produktionsstarter



+ Plus
Johanna Frelin.

"Ett nytt vd-jobb är alltid som att kliva in i en organisation med ögonbindel på sig"



Caronline Arehult, vd på Hemfosa.

Hemfosa: Förvaltningsresultatet ökar med 26 procent



Logicenters utvecklar jättelager i Bålsta.

Logicenters utvecklar 100 000 kvadratmeter lager i Bålsta



SBC: Bostadsrättsföreningar saknar hållbarhetstänk




Se fler nyheter