Image
Christofer Morales och Blanka Kruljac Rolén.

Bostadsrättslagen reformeras – påverkar nyproduktionsmarknaden: "Man måste tänka nytt"

Juridik Riksdagen har nu antagit förslagen om förändringar i bostadsrättslagen. Dock med den viktiga ändringen att bokningsavtal och andra reservationsavtal inte förbjuds. Lagändringarna kommer att förändra nyproduktionsmarknaden för bostadsrätter genom nya regler för bland annat, förhandsavtal, upplåtelseavtal och intygsgivning . Merparten av lagändringarna träder i kraft vid årsskiftet och det är därför hög tid för bostadsutvecklarna att börja förbereda sig för de nya kraven.


Beslut om att presumtionshyror ska få justeras årligen – men "modellen kan minska byggviljan"

Juridik I två nya beslut från Svea hovrätt slås fast att presumtionshyror, en modell för hyressättning i nybyggda hyresrätter, ska få justeras årligen. Fastighetsägarna välkomnar beskedet men menar samtidigt att det finns risk att den modell för hyresutvecklingen som Svea hovrätt beslutat ska gälla, kommer att minska möjligheterna och viljan att bygga nya hyreslägenheter framöver.


Tingsrätten har dömt elva personer för inblandning i insiderbrottslighet som har skett under åren 2018 – 2020 i det börsnoterade bolaget Collector. Två Baldertoppar döms till fängelse.

Åklagarens trumfkort – kan använda starkare bevisning i hovrätten

Juridik Pontus Hamilton, åklagaren i insidermålet, ser domarna mot de elva misstänkta i Collectorhärvan som en "full framgång". För Fastighetssverige berättar han att det var väntat med ett överklagande från de två huvudmisstänkta Baldertopparna som döms till fängelse, samtidigt som han flaggar för att ännu starkare bevisning väntar i hovrätten tack vare ny lagstiftning som trädde i kraft igår.


Baldertopparna döms till fängelse – finanschefen lämnar bolaget

Juridik Balders finanschef Marcus Hansson och bolagets tidigare ekonomichef Magnus Björndahl döms för grova insiderbrott till fängelse i som längst 1,5 år. Övriga nio personer som stod åtalade döms för insiderbrott av normalgraden och obehörigt röjande av insiderinformation. Där har påföljden bestämts till villkorlig dom med böter. Insiderbrottsligheten har skett under åren 2018 – 2020 i den börsnoterade nischbanken Collector. På onsdagskvällen meddelade Balder att Marcus Hansson lämnar bolaget.


Jonas Nilsson, advokat i Foyen Advokatfirma.

"Vi kommer att överklaga domen så fort som möjligt"

Juridik Balders tidigare ekonomidirektör Magnus Björndahl döms för grovt insiderbrott samt insiderbrott vid flera tillfällen till fängelse i ett år och sex månader, detta efter den stora insiderhärvan i Collector som uppdagades under 2020. Advokaten Jonas Nilsson berättar för Fastighetssverige att hans klient är oerhört besviken över domen och att den kommer överklagas till hovrätten.


Fredrik Ungerfält, advokat på Litigate.

"Min klient är förvånad och bestört över domen"

Juridik Balders finanschef Marcus Hansson döms till fängelse i ett år och tre månader för bland annat grovt insiderbrott. För Fastighetssverige berättar hans advokat Fredrik Ungerfält hur de kommer att gå vidare efter domen.


Idag klockan 11 meddelas domen i målet som gäller insiderhärvan i Collector.

Idag meddelas domen i insidermålet – Baldertoppar riskerar fängelse

Juridik Idag klockan 11.00 meddelas domen i målet som gäller misstänkt insiderhandel i nischbanken Collector i januari 2020. De huvudmisstänkta i målet är Balders finanschef och bolagets tidigare CFO som bland annat är misstänkta för grovt insiderbrott och riskerar fängelse om de döms som skyldiga. Fastighetssverige ger er det senaste på sajten så fort domen är offentlig.


Liia Nõu, vd för Pandox.

Pandox vinner tvist mot Skatteverket

Juridik Förvaltningsrätten i Stockholm har nu meddelat dom och bifallit Pandox talan i bolagets tvist med Skatteverket. Domen innebär att den beskattningshöjning som Skatteverket beslutade om 2019 undanröjs.


Bostadsminister Johan Danielsson.

Regionala center mot arbetslivskriminalitet inrättas – Byggnads välkomnar

Juridik Regeringen tar nu nästa steg i kampen mot arbetslivskriminaliteten genom att inrätta regionala center mot arbetslivskriminalitet.


Erik Borgblad, advokat på Born och styrelseledamot i Stenhus.

Halmslätten: Här är Stenhus juridiska resonemang

Juridik Vad krävs juridiskt för att sälja Halmslättens fastigheter? Styrelsen och huvudägaren Stenhus Fastigheter har helt olika syn på frågan. Här är Stenhus resonemang.


Johan Lindholm.

Byggnads granskar östeuropeiska bolag – omfattande fusk på stora byggarbetsplatser

Juridik Byggnads har under hösten genomfört en specialgranskning av ett antal östeuropeiska bolag över hela landet. Resultatet är ett systematiskt fusk med arbetstid, löner och ersättningar. Man har även konstaterat ett utbrett fusk med såväl registrering mot utstationeringsregister och ID-kort.


Torbjörn Hagelin.

Byggnads stämmer polskt företag på 25 miljoner

Juridik Byggnads stämmer det polska byggföretaget Muniak Poland på över 25 miljoner kronor i Arbetsdomstolen för brott mot kollektivavtalet. Företaget har, enligt Byggnads, under flera års tid brutit mot kollektivavtalets regler om arbetstid, löner och ersättningar.


Anders Holmestig, vd, Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsägarna: "Gör det lättare att vräka kriminella lokalhyresgäster"

Juridik På Socialdemokraternas partikongress i veckan ska förslag om att göra det enklare att vräka kriminella bostadshyresgäster diskuteras. Men i debatten glöms bort att en stor del av den organiserade ofta äger rum i hyrda lokaler, menar Fastighetsägarna som vill göra det lättare att vräka kriminella lokalhyresgäster.


Anders Solberg, Ove Nilsson och Jan Persson läser den nyanlända domen från Attunda tingsrätt.

Tingsrätten ger kommunen rätt – Kilenkrysset tänker "strida till högsta instans"

Juridik På måndagen meddelades domen från Attunda tingsrätt kring en affär rörande fastigheten Upplands-Bro Tång 2:2 som ingicks mellan Upplands-Bro kommun och Kilenkrysset AB under 2012. Domen som meddelades visar att Kilenkrysset inte har bättre rätt till fastigheten.


Anders Holmestig.

Fastighetsägarnas förslag för bättre folkbokföring och ordning på bostadsmarknaden

Juridik Över 500 adresser misstänks utnyttjas i olika brott genom systematisk felaktig folkbokföring enligt en kartläggning av Skatteverket. Det handlar om bedrägerier, skattebrott och skenäktenskap. En korrekt folkbokföring och effektiv tillsyn är också avgörande för att hindra svarthandel och olaglig andrahandsuthyrning. Nu föreslås skärpta regler mot folkbokföringsbrott. Fastighetsägarna välkomnar förslagen till skärpt lagstiftning men anser att mer behöver göras och lägger fram sex förslag för bättre folkbokföring.


Per Svenssons Croisette tar Robert Vangstads Nyhem Bostad till Kronofogden efter en flera år gammal tvist.

Croisette tar Nischer-vd:s bolag till Kronofogden

Juridik Forward funding-affär blev byggrättsaffär – och tvist. Nu väntar förmodligen utmätning. "Tråkigt att det har blivit så här."


Johan Lindberg.

AG Advokats Johan Lindberg om frågan: Vad är marknadsmässigt?

Juridik Johan Lindberg är advokat och partner på AG Advokat. Här reder han ut ett ibland snårigt problem som kan uppstå särskilt med internationella klienter: "Is this standard market practice in Sweden?"


Skanska fälldes av Södertörns tingsrätt efter att en underleverantör hade använt illegal arbetskraft.

Skanska om den unika domen: "Går inte att försvara"

Juridik Skanska kommenterar här den unika domen där bolaget har varit huvudentreprenör och fällts efter att en underentreprenör använt illegal arbetskraft.


Morgan Jansson på Stockholmshem är nöjd över domen som visar att huvudentreprenören har ansvar för underentreprenörers brottslighet.

Viktig dom i tingsrätten: Huvudentreprenör ansvarar för underentreprenörs brottslighet

Juridik Skanska fälls i tingsrätten efter att en underentreprenör använt illegal arbetskraft. "Unik dom."


42 Niaminvesterare beskattas för miljardbelopp

Juridik Förvaltningsrätten i Stockholm har kommit fram till att totalt 42 klagande, både svenska och utländska bolag samt fysiska personer, som har ägt andelar i ett kommanditbolag ska beskattas för kommanditbolagets resultat. Samtliga klagande har anknytning till fastighetsfonden Niam Nordic Fund IV.