Image

Fejden mellan fastighetsbolagens förmedlingsföretag och den juridiska uppstickaren

Juridik Orimlig Hyra är en tjänst som erbjuds personer som bor i andra hand. Genom tjänsten kan hyresgästerna få hjälp att bland annat söka tillbaka den överhyra de betalt, genom att Orimlig Hyra driver ärendet i Hyres- och arrendenämnden. Nu kan en ny dom sätta stopp för bolaget menar uthyrningsbolagen – men vd:n på Orimlig Hyra menar att den snarare kan leda till att det är bolagen som förlorar sitt existensberättigande.
– De slåss med näbbar och klor.

Geodata samlas i plattformen NGP, där den blir offentlig.

Riksantikvarieämbetet först ut i nationell dataplattform

Juridik Den nationella geodataplattformen, NGP, är den offentliga portal där all data för samhällsplanering ska finnas och vara offentlig. Riksantivarieämbetet är första myndighet att lägga ut sina datamängder.
– Nu får vi en nationell åtkomstpunkt till all data, säger Malin Klintborg, enhetschef på Lantmäteriet.

Kräver undantag från hyreslagstiftning: "Har skapat osäkerhet för fastighetsägare"

Juridik I protest mot en dom Högsta domstolen i slutet av 2022 så startades branschsamarbetet Företagsbostadsbolagen, FBB, i juni. Domen som föll kan göra det svårare för bolag att hyra i andra hand till sina anställda, till exempel när kompetens rekryteras utomlands. Nu driver FBB behovet av undantag från hyreslagstiftningen.

Jessica Löfström.

Skuggsamhället i fastighetsbranschen: “En miljon kan arbeta här illegalt"

Juridik Användandet av illegal arbetskraft kan vara mycket större än vad som tidigare anats. Enligt Jessica Löfström på Ansvar Säkerhet kan så många som en miljon människor arbeta i Sverige illegalt, utan säkerhet och med låga löner. Fastighetssverige har fått ta del av de chockerande siffrorna.

Koordinatbestämda fastighetsgränser skulle underlätta lantmäteriets arbete.

Så kan fastighetsägare gynnas av koordinatbestämda gränser

Juridik Regeringen har beslutat om att tillsätta en utredning inför ett skifte till koordinatsbestämda fastighetsgränser, något som skulle få stora positiva effekter både för fastighetsägare och för Lantmäteriet.
– Många av de mätningar som idag måste göras på plats kommer att kunna göras via datorn på kontoret, säger Arwid Dahlberg, verksamhetsområdeschef på lantmäteriet.

Ulf Kristersson och Elisabeth Svantesson.

Kristerssons fokus på att stoppa brottslighet kopplad till byggbranschen

Juridik Under tisdagen besökte statsminister Ulf Kristersson och finansminister Elisabeth Svantesson Göteborg. Besöket var förlagt till Tullverket i Göteborgs hamn och satte strålkastaren på bekämpandet av den organiserade brottsligheten. Regeringen vill strypa den ekonomiska motorn hos gängen, där olaglig uthyrning av arbetskraft till byggbranschen samt storskaliga stölder från byggarbetsplatser är en stor del.

Införande av hyresrättsregister skulle vara bra för att motverka svarthandeln med hyresbostäder menar Fastighetsägarna.

Hyresrättsregister kan bli verklighet

Juridik I slutet av förra veckan presenterades utredningen Ordning och reda på hyresbostadsmarknaden, som nu har överlämnat sitt betänkande till regeringen. Syftet med arbetet har varit att identifiera åtgärder som bidrar till bättre ordning och reda.

Den polska entreprenaden har återkommande betalat ut för låg lön och låtit drygt 50 anställda arbeta otillåtet långa arbetspass utan tillräcklig tid för vila och återhämtning.

Byggnads stämmer Skanska-underleverantör på en miljon

Juridik Tidigare i veckan stod det klart att fackförbundet Byggnads stämmer en underleverantör på över en miljon kronor i Arbetsdomstolen. Det polska bolaget har återkommande och på flera arbetsplatser brutit mot kollektivavtalet, varav två är Skanska-projekt i Malmö.

Arbetsplatsolyckorna och även dödsolyckorna ökar i Sverige.

Byggnads kontrollerar 1 200 arbetsplatser efter signaler från förtroendevalda

Juridik Under den här veckan kontrolleras över 1 200 byggarbetsplatser över hela landet i den största enskilda arbetsmiljöinsatsen i Sverige. Det är Byggnads som, efter indikationer från medlemmar, vill se hur planeringen av arbetsmiljö och tidiga riskbedömningar sköts. Fastighetssverige har pratat med Johan Torstensson Aas, arbetsmiljöansvarig ombudsman, som berättar mer om hur och varför kontrollinsatsen görs.

Utredare Thomas Edling och moderaternas Gunnar Strömmer.

Det kan bli lättare att vräka kriminella

Juridik Besittningsskyddet är starkt till hyresgästernas fördel. Men med de ökande antal sprängningar och skottlossningar i bostadskvarter så borde det finnas politiskt stöd för att genomdriva en förändring som gör det lättare för hyresvärdar att säga upp hyreskontrakt menar justitieminister Gunnar Strömmer (M) när han tog emot utredningen på ämnet.

Projektledare Maria Nordin vill använda lärdomarna och kontakterna för att kunna ge generell hjälp nyanlända och långtidsarbetslösa.

Otryggt för ukrainska krigsflyktingar på svenska byggjobb: “De blir utnyttjade"

Juridik Som flykting från Ukraina i Sverige är det ibland svårt att känna till sina rättigheter på arbetsplatsen. Projektet "En schysst väg in i Byggsverige" är byggbranschens sätt att hjälpa flyktingar från krigets Ukraina att nå arbete inom bygg i Sverige. Galaxen Bygg, som är byggsektorns företag för arbetsmiljö och rekrytering till byggbranschen, vill på detta sätt ordna trygga anställningar på schyssta villkor åt ukrainska flyktingar, samtidigt som man vill lyfta bristen i kompetensförsörjning som branschen står inför.

Halmstads Fastighets AB stämmer JSB Construction AB på drygt 9,8 miljoner kronor.

HFAB stämmer byggentreprenör

Juridik Det kommunala bostadsbolaget HFAB, Halmstads Fastighets AB, stämmer byggentreprenören JSB Construction AB på drygt 9,8 miljoner kronor med anledning av fuktskador i tre flerbostadshus byggda 2013.

Lagstiftningen bör ändras, menar SBR.

SBR vill se över lagstiftningen för överlåtelse av småhus

Juridik Tvister efter fastighetsöverlåtelser är vanliga och ofta mycket kostsamma. Nu har SBRs Kompetensråd och överlåtelsebesiktningsman Pia Engman skrivit en artikel i branschtidningen Husbyggaren som beskriver problemet och förslag på åtgärder som skulle minska tvister vid överlåtelsebesiktning.

Maria Hernroth, hållbarhetschef på Svensk Byggtjänst, ansvarar för kursen.

Hårdare etikkrav tvingar fram utbildning

Juridik Långivare och investerare ställer allt hårdare krav på samhällsbyggnadssektorn när det gäller affärsetiska spelregler. Nu lanserar Svensk Byggtjänst ett konkret verktyg för att få byggentreprenörer att prioritera korruptionsbekämpning och etikfrågor: en kostnadsfri e-utbildning i affärsetik. Och verktyget behövs, menar Maria Hernroth, hållbarhetschef på Svensk Byggtjänst och ansvarig för Etikforum:
– Fusk, mutor och exploatering är ett stort problem i branschen.

Mikael Laag på Real Advokatbyrå tycker den nya lagen har en del oklarheter.

Laag om nya investeringslagen: "Stort antal transaktioner kan behöva anmälas"

Juridik Riksdagen klubbade på onsdagen igenom en ny lag om utländska direktinvesteringar. Lagen kan i vissa transaktioner innebära att villkor, såsom exempelvis tillträdesvillkor, behöver tas med i överlåtelseavtalen. Enligt Mikael Laag, partner på Real Advokatbyrå och specialist inom fastighetsrätt, kommer detta sannolikt ha påverkan på transaktioner inom fastighetsbranschen.
– Det gick fort och fel när man införde den här lagen, säger han till Fastighetssverige.

Oscar Properties får betala arkitektbyråns fordran

Juridik Bostadsutvecklaren Oscar Properties har dömts till att betala arkitektbyrån Tengbomgruppens fordran på 330 000 kronor, skriver Dagens industri (Di) som hänvisar till nyhetsbyrån Siren.

Klyftan mellan Hyresgästföreningen och de fyra fastighetsjättarna i Malmö växer. Trianons vd Olof Andersson menar att Hyresgästföreningens krav inte kommer kunna leda till något.

Nya turer i tvisten om direktaviseringarna i Malmö

Juridik Nu stämmer Hyresgästföreningen fyra bostadsbolag i Malmö för att de i början av sommaren skickade ut direktavsiseringar på nya oförhandlade hyror till sina hyresgäster. Föreningen menar att bolagen Heimstaden, Victoriahem, Trianon och Willhem har brutit mot hyresförhandlingslagen vilket de nu skickat ett skadeståndskrav till företagen på. Fastighetssverige berättar mer.

Det var i början av sommaren som de fyra fastighetsbolagen valde att skicka ut direktaviserade hyror till sina hyresgästerna.

Hyresgästföreningen kräver skadestånd av fastighetsägare

Bostäder I går underrättade Hyresgästföreningen Heimstaden, Victoriahem, Willhem och Trianon i Malmö om krav på återbetalning och skadeståndsanspråk på grund av brott mot förhandlingsskyldigheten. Hyresgästföreningen skriver i ett pressmeddelande att de vill att hyresvärdarna betalar tillbaka det högre, oförhandlade beloppet till sina hyresgäster.

Oscar Properties har i flera omgångar hamnat i tvister om hur kontrakt ska tolkas.

Nya betalningskrav på Oscar Properties

Juridik Bostadsutvecklaren Oscar Properties har valt att bestrida betalningskrav från en fastighetskonsult och arkitektfirman Tengbomgruppen, skriver Dagens industri och hänvisar till nyhetsbyrån Siren.

Mall of Scandinavia.

Rodamco om hovrättens beslut: "Vill få frågan slutligt prövad"

Juridik Den 30 juni 2023 meddelades skiljedom i målet mellan Peab och Unibail Rodamco Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna. Unibail Rodamco Westfield har nu yrkat att hovrätten ska upphäva skiljedomen i dess helhet i en så kallad klandertalan.