Victoria Park köper bostäder för 450 miljoner

Publicerad den 19 Januari 2018

Skicka till e-post

Transaktioner Victoria Park köper två bostadsfastighetsbestånd om sex fastigheter med 327 lägenheter, varav 230 lägenheter i Malmö och med en total uthyrbar yta om drygt 26 000 kvadratmeter. Fastigheterna är belägna i de centrala delarna av Malmö och Trelleborg. Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om 465 miljoner kronor, motsvarande cirka 17 800 kronor per kvadratmeter. Hyresvärdet uppgår till cirka 30 miljoner kronor per år. Säljare är Steneken Holding.

Peter Strand. Bild: Victoria Park
Peter Strand.

– Vi har sedan tidigare drygt 1 700 lägenheter i Malmö med omnejd, och vill fortsätta att växa i regionen. Aktuell affär ska ses som en komplettering till vårt befintliga bestånd med bra belägna fastigheter och ger oss ytterligare synergier i förvaltningen, säger Peter Strand, vd på Victoria Park.

Beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig hyra om cirka 1 100 kronor per kvadratmeter och har en omsättningshastighet i paritet med Victoria Parks befintliga bestånd.

– De förvärvade fastigheterna är centralt belägna och samtliga lägenheter är orenoverade, vilket passar vår affärsmodell med värdeskapande investeringar genom rullande ROT utmärkt, säger Peter Strand.

Förvärvet, som är villkorad av att säljaren kan fissionera nuvarande bolag, sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 465 miljoner kronor där köpeskilling för aktierna preliminärt uppgår till 357 miljoner kronor. Förvärvet finansieras genom befintlig kassa samt genom upptagande av nya lån, i enlighet med bolagets policy. Tillträde sker preliminärt den 15 maj 2018, då även betalning sker.


- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Victoria Park AB på Branschguiden

Victoria Park AB (publ) är ett börsnoterat fastighetsbolag på Nasdaq Stockholm Mid Cap med fokus på bostäder på tillväxtorter i landet.

Med ett långsiktigt förvaltningsarbete och socialt ansvarstagande för ett attraktivare boende skapar Victoria Park värden för boende, medarbetare, aktieägare, samhället och andra intressenter.

Läs mer om Victoria Park AB på Branschguiden


Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige
Sharam Rahi.

"Jag backar bara när jag tar sats"

Fredagsprofilen Tänker Sharam Rahi alltid på fastigheter? Hur resonerar han och bolaget kring framtiden? Och vilken fastighet går han bara och väntar på att få köpa? Det och mycket mer berättar Balders vice vd i veckans Fredagsprofilen.

Balder på väg mot 100 miljarder

Bolag De flesta pilarna pekar uppåt för Balder. Fastighetsvärdet är uppe i hela 98,4 miljarder kronor, substansvärdet per aktie ökar med tio kronor jämfört med Q3-rapporten, till 229 kronor och förvaltningsresultatet per aktie ökar med 23 procent jämfört med samma period förra året.


Så vill Anders Kvist förbättra det finansiella systemet

Karriär Efter närmare sex år på Kungsleden lämnar bolagets CFO och vice vd bolaget i sommar. Ny uppdragsgivare blir Finansinspektionen och för Fastighetssverige förklarar Anders Kvist hur han vill förändra systemet.

Vice vd:n lämnar Kungsleden

Karriär Anders Kvist har beslutat att efter nästan sex år på Kungsleden lämna sin tjänst som CFO och vice vd för att efter sommaren tillträda en anställning på Finansinspektionen som senior rådgivare till Generaldirektören.


Annons

Fastpartner skruvar upp investeringstakten

Bolag Fastpartner spänner bågen och höjer sina finansiella mål. För Fastighetssverige berättar Sven-Olof Johansson mer om varför bolaget skruvar upp investeringstakten.


NCC köper dansk byggentreprenör

Bolag NCC köper entreprenadföretaget Jakobsen & Blindkilde och får därmed ett betydligt starkare fotfäste främst på Jylland, men även i resten av Danmark.


Serneke bygger bostäder i Staffanstorp

Bostäder Serneke är totalentreprenör för 62 lägenheter och tio radhus som ska växa fram i Vikhem, Staffanstorp. Lernacken Projekt är beställare och ordersumman uppgår till omkring 100 miljoner kronor.


NP3: Sträng vinter belastar resultatet

Bolag Den strängaste vintern sedan 1981 tynger Norrlandsbolaget NP3:s Q4-siffror. Men utdelningen höjs med 12,5 procent.


Göteborg

JLL: Högtryck på Göteborgs fastighetsmarknad

Göteborg Med en hyresökning på sju procent i fjol är Göteborgs kontorsmarknad het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 3 200 kronor per kvadratmeter och år. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.


D Carnegie föreslår nyemission

Bolag I samband med bokslutet kallar D Carnegie till en extra bolagsstämma. Förslaget är att ta in 1,5 miljarder kronor genom en företrädesemission.


Besqab behåller utdelningen

Bolag Besqab sålde 48 bostäder under Q4 (65) och 292 under helåret (262). Efter en avvaktande höst menar Anette Frumerie att intresset återigen har ökat i inledningen av 2018.
Besqab behåller utdelningen om 6,50 kronor per aktie, vilket ger sex procents direktavkastning på gårdagens stängningskurs.


Stark avslutning för Fastator

Bolag Fastator redovisar ett resultat per aktie på 1,62 kronor (0.6) för Q4. Substansvärdet är uppe i 41,49 kronor per aktie.


Nya bostäder till Tumba Skog

Bostäder Detaljplanen för ett nytt bostadsområde i Tumba Skog, Botkyrka, har nu antagits av kommunfullmäktige i Botkyrka kommun. Totalt omfattar det nya bostadsområdet cirka 500-700 bostäder i olika upplåtelseformer.


Stabila siffror från Stendörren

Bolag Stendörrens förvaltningsresultat ökade med 17 procent till 161 miljoner kronor (138) för helåret. Utdelningen höjs med tolv procent till 2,24 kronor med kvartalsvis utdelning.


Stockholms stad köper Observatoriemuseet

Transaktioner Observatoriemuseet i Stockholm har varit stängt för besökare sedan 2014. Kungliga Vetenskapsakademien kommer nu att sälja fastigheten till Stockholms stad, som planerar att öppna museiverksamheten igen.


Datscha till Diös i Luleå

Uthyrning Datscha gör sin första etablering utanför storstäderna i centrala Luleå. Företaget flyttar till sommaren in på översta våningen på Varvsgatan.


Stena Fastigheter bygger 550 nya bostäder

Bygg/Arkitektur Stena Fastigheter kommer att bygga 550 nya bostäder, en ny matbutik, förskola, äldreboende, restauranger och mötesplatser i anslutning till Pennygången i Högsbohöjd. Detaljplanen har nu vunnit laga kraft.


Lidl anställer chef för teknisk förvaltning

Karriär Lidl Sverige har rekryterat Peter Schön som ny chef för teknisk förvaltning i Region Syd.


Ulf Nilsson.

Ulf Nilsson: "Kungsleden är undervärderat"

Karriär Efter att ha föreslagits ta plats i Kungsledens styrelse berättar Ulf Nilsson om framtidsplanerna: "Blir inget mer direkt operativt jobb för min del".

Två nya ansikten i Kungsledens styrelse – som får ny ordförande

Bolag Kungsledens valberedning föreslår inför årsstämman 2018 att Ulf Nilsson och Jonas Bjuggren väljs till nya styrelseledamöter. Dessutom föreslås Charlotte Axelsson bli ny ordförande.


Efter svaga rapporten – vd dubblar innehavet

Bolag Efter att ha redovisat ett minusresultat för 2017 i slutet av förra veckan såg vd:n till att dubbla sitt personliga innehav i bolaget: "Tror på framtiden".


Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö

Inspiration: Skånes smartaste hus?

Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö Serneke och Eon samarbetar för att skapa Skånes smartaste hus, i Solkvarteren i Hyllie. På Fastighetsmarknadsdagen Digitalisering Malmö berättar de om satsningen. Anmäl dig nu – i morgon är sista dagen för vårt Boka Tidigt-erbjudande.


Ernst Rosén om sommarpärlan: "Väldigt viktigt för oss"

Juridik Fastighetssverige har tidigare rapporterat om turerna kring det klassiska turisthotellet Oscars på Marstrand. Nu ger fastighetsägaren sin syn på den långsamma processen.