Bild: Atrium Ljungberg
- Vi har inlett första halvåret så offensivt som jag förväntade mig. Driftöverskottet ökade med 13 procent tack vare fastighetsförvärv, lyckade omförhandlingar och nyuthyrningar samt förlikning i en hyrestvist. Tre utvecklingsprojekt är beslutade och jag ser fram emot att under hösten arbeta för fler projektstarter och detaljplaners godkännande. Med en investering i egna fastigheter på närmare 750 miljoner kronor under första halvåret ligger vi i linje med vår investeringsprognos om 1,5 miljarder kronor för året, kommenterar vd Annica Ånäs.
• Nettoomsättningen ökade till 1 262 miljoner kronor (1 139) varav hyresintäkter ökade till 1 191 miljoner kronor (1 062). Hyresintäkterna i jämförbart bestånd ökade med 3,0 procent.
• Uthyrningsgraden uppgick till 94 procent (2017-01-01, 94), inklusive projektfastigheter.
• Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen ökade till 823 miljoner kronor (731), en ökning med 12,5 procent. Ökningen beror främst på effekten av förvärvade fastigheter och förlikning i en hyrestvist men även på nyuthyrningar och omförhandlingar. Överskottsgraden är oförändrad 69 procent (69).
• Resultat före värdeförändringar ökade till 589 miljoner kronor (472).
• Orealiserade värdeförändringar fastigheter ökade till 1 356 miljoner kronor (973) och förklaras främst av marknadens sänkta avkastningskrav och ökade hyresnivåer. Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till 112 miljoner kronor (–559) då marknadsräntorna under perioden har stigit på de löptider som derivat har tecknats.
• Periodens resultat ökade till 1 638 miljoner kronor (702), vilket motsvarar 12,30 kronor/aktie (5,27).
• Investeringar i egna fastigheter ökade till 749 miljoner kronor (407).
• Förvärv av fastigheter ökade till 1 823 miljoner kronor (453).
• Prognosen för 2017 uppgår oförändrad till 1 135 miljoner kronor för resultat före värdeförändringar. Prognosen för resultatet efter skatt bedöms uppgå till 2 046 miljoner kronor, motsvarande 15,36 kronor/aktie.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.