NP3: Vinterkostnader drog ner förvaltningsresultatet

Andreas Wahlén, vd för NP3. Bild: Kristofer Lönnå

Kvartalets förvaltningsresultat uppgick till 169 miljoner kronor (173), vilket är en minskning med 3 procent i jämförelse med föregående år. Minskningen härleds framför allt till högre räntekost­nader men också högre vinterkostnader. Förvaltningsresultatet per stamaktie uppgick till 2,68 kronor (2,83), en minskning med 5 procent, vilket ska ses i ljuset av att antalet stamaktier ökat efter den riktade emissionen i februari. Det skriver vd Andreas Wahlén.

Under fjolåret uppnådde NP3 sitt hittills högsta förvaltnings-resultat skriver Andreas Wahlén. Prognosen visar att förvaltningsresultatet kommer att minska under 2023, till följd av ökade räntekostnader. Detta är också något de kan se under innevarande års första kvartal.
”Jag kan konstatera att vår enkla affärsmodell, med fokus på långsiktighet, består även i dessa tider. Det gör även vår lång­siktiga och främsta prioritet: Att stärka förvaltningsresultatet per aktie med bibehållen eller lägre operationell och finansiell risk.

De högre vinterkostnaderna, som framför allt uppstått i vår norra region, är inget anmärkningsvärt. Som fastighetsbolag med fokus på norra Sverige är det naturligt med varierande vintrar och detta kvartal påverkade vinterkostnaderna resulta­tet med nästan 10 miljoner kronor mer än budget. Trots dessa höga vinterkostnader ökade driftöverskottet med 26 procent i jämförelse med första kvartalet 2022.”

Första kvartalet i siffror
Hyresintäkterna uppgick till 445 miljoner kronor (364), en ökning med 22,3 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 304 miljoner kronor (242), en ökning med 25,6 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 169 miljoner kronor (173), en minskning med 2,3 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -66 miljoner kronor (129). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -69 miljoner kronor (197).

Resultatet efter skatt blev 3 miljoner kronor (437). Resultat per aktie hamnade på -0,31 kronor (7,66).

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 138,25 kronor (124,33).

Periodens nettoinvesteringar uppgick till 105 miljoner kronor (426) varav 0 miljoner (237) avsåg förvärv av fastigheter och 0 miljoner (28) avsåg investeringar i intresseföretag och joint venture. Periodens investeringar avsåg i sin helhet befintliga fastigheter och nybyggnation (166).

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer