Eastnines förvaltningsresultatet steg med 54 procent under kvartalet och 50 procent under perioden, huvudsakligen relaterat till fastighetsförvärv. Även förvaltningsresultatet per aktie fortsatte att stiga för såväl kvartalet som perioden samt i intjäningsförmågan. Uthyrningsgraden steg till 97 procent och fastighetsvärdena var stabila under andra kvartalet.
Huvudorsaken till förvaltningsresultatets ökning är de två förvärven i Polen, där fastigheten i Poznan tillträddes i juni och fastigheten i Warszawa i november.
I Vilnius är vakansen fortsatt låg, med flera fullt uthyrda fastigheter, och i Riga minskar vakansen och två fastigheter av tre är i det närmaste fullt uthyrda. Eastnines uthyrningsgrad steg från 96,0 i slutet av mars till 97,1 procent i slutet av juni. Nettouthyrningen var svagt negativ under kvartalet.
Under kvartalet noterar bolaget i princip oförändrat fastighetsvärde, med orealiserade värdeförändringar som hittills i år uppgår till 19 miljoner euro, huvudsakligen relaterat till fastigheter i Polen.
– Vi avser att fortsätta växa fastighetsportföljen i syfte att öka aktieägarnas avkastning. Idag ser vi bättre möjligheter till avkastning vid fastighetsförvärv än projektutveckling. Vårt huvudfokus ligger på ytterligare förvärv i Warszawa, där det finns flera intressanta förvärvsalternativ, skriver Eastnines vd, Kestutis Sasnauskas.
Kvartalet april-juni 2025
- Hyresintäkterna ökade med 62 procent och uppgick till 15 156 TEUR (9 345). I jämförbart bestånd ökade intäkterna med 5,1 procent.
- Driftnettot ökade med 63 procent till 14 186 TEUR (8 678).
- Förvaltningsresultatet ökade med 54 procent till 7 935 TEUR (5 167).
- Orealiserade värdeförändringar uppgick till -2 410 TEUR (-4 637), varav -63 TEUR (-4 986) hänförs till fastigheter och -2 347 TEUR (349) till derivat.
- Periodens resultat ökade till 5 393 TEUR (315).
- Nettouthyrningen uppgick till -247 TEUR (525).
- Årsstämman 2025 beslutade om utdelning med 1,20 SEK/aktie (1,16) fördelat på 0,30 SEK/kvartal samt valde Louise Richnau till ny styrelseordförande.
- Eastnine har anställt Julia Racewicz-Lewandowska som landschef i Polen med start i augusti.
Perioden januari-juni 2025
- Hyresintäkterna ökade med 67 procent och uppgick till 30 763 TEUR (18 409). I jämförbart bestånd ökade intäkterna med 4,8 procent.
- Driftnettot ökade med 69 procent till 28 842 TEUR (17 037).
- Förvaltningsresultatet ökade med 50 procent till 15 731 TEUR (10 493). Ökningen förklaras huvudsakligen av förvärven av fastigheterna Nowy Rynek E i juni och Warsaw Unit i november 2024.
- Orealiserade värdeförändringar uppgick till 17 471 TEUR (-2 387). Av förändringarna hänförs 19 287 TEUR (-3 452) till fastigheter och -1 816 TEUR (1 065) till derivat. Realiserade värdeförändringar uppgick till -4 TEUR (-).
- Periodens resultat ökade till 27 690 TEUR (5 347).
- Nettouthyrningen uppgick till -28 TEUR (263).
