Med snart sju år på posten och en minst sagt händelserik tid för Johanna Skogestig som vd på Vasakronan blickar hon framåt i ett osäkert investeringsklimat. Men med ett fastighetsvärde om drygt 180 miljarder kronor ser hon fortsatt stor tillväxtpotential.
– Vi vill förädla vår portfölj, säger hon i en intervju med Fastighetssverige under Almedalsveckan.
Johanna Skogestig har varit med på Almedalen ett gäng år och, låter det som, lärt sig att hantera dagarna på ett allt bättre sätt.
– Jag försöker att ha tid till en egen omvärldsspaning. Annars är risken, och det misstaget har jag gjort tidigare, att man bara bokar upp möten och tackar ja till för mycket. Jag har över tid lärt mig att vara mer noggrann med min tid eftersom det här faktiskt är en sådan otroligt bra arena att faktiskt omvärdsspana på, inte minst nu i dessa tider, säger hon.
Apropå arena tog Skogestig plats på scen på Samhällsbyggararenan under tisdagen för att delta i ett panelsamtal på temat Klimatmål, stadsbyggnad och ekonomins nya spelplan och huruvida vi håller kursen. Ett samtal arrangerat av Fastighetssverige och Byggvärlden.
Några stora nyheter från Vasakronan veckan till ära är inte aktuellt och att vara landets största fastighetsbolag med kommersiella lokaler i Sveriges fyra stora städer innebär fortsatt fullt fokus på befintlig portfölj.
– När året började kände jag ett visst momentum med många pilar som pekade rätt och att vändningen i ekonomin skulle bli lite starkare. Men det är klart att det som har hänt under våren gör att det saktat ner igen, säger Skogestig och tillägger:
– Det känns igen lite från förra året.
Men, vill hon poängtera, det tuffar på för fastighetsjätten.
– Vi följer marknaden. Det har generellt sett varit en seg ekonomi och det har även påverkat oss, särskilt när man kikar på kontorsuthyrningen. Tittar du på Stockholm har det varit en lite svagare arbetsmarknad på kontorssidan och det syns.
Hur ser du på era delmarknader? Vill ni växa någonstans?
– Självklart vill vi förädla portföljen ännu mer. Vi är väldigt nöjd med de städer där vi är, men vi vill växa ännu mer i våra utvalda kluster och ha ett kontrollerat område. Så att jag snarare skulle säga att vi ser nettotillväxt än nettominskning.
Några konkreta tillväxtmål i form av volym finns inte.
– Vi ska ha en lönsam tillväxt, det finns inget självändamål i sig att växa. Så har det alltid varit – vi är väldigt konsekventa med vår investeringsstrategi och oerhört noggranna med vad vi köper. Du ska ha bra läge och bra kvalitet. Vi investerar väldigt mycket i vårt egna bestånd, det är avgörande för att fortsätta kunna hyra ut. Så det kommer vi fortsätta med, men också komplettera det bestånd vi har, säger Johanna Skogestig.
