Vasakronans förvaltningsresultat minskade något under årets första nio månader, samtidigt som fastighetsvärdena ökade och den finansiella ställningen förblev stark. Nettouthyrningen uppgick till minus 125 miljoner kronor och uthyrningsgraden sjönk till 87,1 procent.
– Ett högt tempo i uthyrningsarbetet är vår främsta prioritering även framöver, säger Johanna Skogestig, vd för Vasakronan.
Vasakronans hyresintäkter uppgick till 7 112 miljoner kronor under perioden januari–september 2026, jämfört med 7 049 miljoner motsvarande period föregående år. I ett jämförbart bestånd minskade hyresintäkterna med 1 procent.
Under perioden tecknades nya hyresavtal om totalt 95 000 kvadratmeter, med en sammanlagd årshyra på 596 miljoner kronor. Motsvarande siffror föregående år var 103 000 kvadratmeter och 469 miljoner kronor. Nettouthyrningen uppgick dock till minus 125 miljoner kronor, jämfört med minus 7 miljoner föregående år.
Uthyrningsgraden i det totala beståndet var 87,1 procent vid periodens utgång, en minskning med 0,6 procentenheter sedan årsskiftet.
Driftöverskottet uppgick till 5 224 miljoner kronor, i stort sett oförändrat jämfört med 5 231 miljoner motsvarande period 2025. I ett jämförbart bestånd minskade driftöverskottet med 2 procent.
Räntenettot försämrades till minus 1 416 miljoner kronor, jämfört med minus 1 367 miljoner föregående år. Förändringen förklaras främst av en högre räntebärande skuld under det första halvåret. Räntetäckningsgraden uppgick till 3,5 gånger, jämfört med 3,7 gånger. Förvaltningsresultatet minskade till 3 580 miljoner kronor från 3 650 miljoner kronor, främst till följd av det högre räntenettot.
Samtidigt ökade värdet på Vasakronans fastigheter. Värdeförändringen för förvaltningsfastigheterna uppgick till 794 miljoner kronor, jämfört med 339 miljoner motsvarande period föregående år. Det motsvarar en värdeökning på 0,5 procent. Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick vid periodens utgång till 183 363 miljoner kronor, jämfört med 181 812 miljoner vid utgången av 2025.
Även andelen taxonomilinjerade förvaltningsfastigheter ökade under perioden, från 68 procent vid årsskiftet till 75 procent.
– Hittills i år har vi tecknat nya avtal och genomfört omförhandlingar till ett samlat hyresvärde om 1,8 miljarder kronor. Marknaden är tudelad men kvartalets uthyrningar bekräftar att efterfrågan på fastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen är god. Samtidigt kompenserar nyuthyrningen ännu inte fullt ut för uppsägningarna och ett högt tempo i uthyrningsarbetet är därför vår främsta prioritering även framöver, säger Johanna Skogestig, vd för Vasakronan.
Hon framhåller samtidigt bolagets finansiella ställning som en viktig förutsättning för det fortsatta arbetet.
– Vår finansiella ställning är stark. Det ger oss en trygg grund och handlingsutrymme att fortsätta utveckla vårt erbjudande och skapa långsiktigt värde, säger Johanna Skogestig.
