Image

Utredning kan leda till snabbare överklagandeprocesser

Juridik Regeringen har utsett en utredare för att se över hur processen för överklaganden av kommunala beslut enligt plan- och bygglagen kan förenklas. Utredningen ska bland annat se över om det bör införas en avgift för att överklaga beslut. Utredare blir Susanne Bagge vid Förvaltningsrätten i Stockholm.
Publicerad den 20 Maj 2013

Anledningen till utredningen är att det i dag ofta tar lång tid från idé till att spaden sätts i jorden, något som hämmar bostadsbyggandet och försämrar konkurrensen på byggmarknaden.

- Idag kan det ta upp till tio år från idé till att spaden sätts i jorden. Det är dubbelt så lång tid som i många andra länder, och det skapar en propp i hela systemet. Små och medelstora byggbolag har inte heller ekonomi att köpa mark och sedan dröjer det upp till tio år innan de kan börja bygga och få in intäkter. Där tappar vi en mängd potentiella byggprojekt som annars hade sett dagens ljus i Sverige. Så vi måste snabbt hitta ett bättre och snabbare system där hela processen för överklaganden blir rimlig, säger bostadsminister Stefan Attefall.

Idag tar det ofta lång tid från det att en kommun beslutar om att till exempel anta en detaljplan eller att ge en entreprenör bygglov för en fastighet till dess att beslutet har vunnit laga kraft. För den som ska bygga nytt krävs dessutom ofta både prövning genom detaljplan och genom bygglov. Ett kommunalt beslut kan sedan överklagas till länsstyrelsen och sedan till mark- och miljödomstolen och Mark- och miljööverdomstolen, och i vissa fall kan man få prövningstillstånd till Högsta Domstolen. I många fall överklagas både detaljplanen och sedan även bygglovet, vilket gör att det kan ta många år innan ett beslut vinner laga kraft. Den genomsnittliga handläggningstiden för länsstyrelsernas hantering av överklagade planbeslut under 2011 uppgick till 91 dagar och för överklagade beslut om lov och förhandsbesked till 170 dagar. De olika länsstyrelserna varierar också mycket i sina handläggningstider.
De långa tiderna skapar osäkerhet hos fastighetsägare, byggherrar och exploatörer i alla typer av byggprojekt och medför därför generellt en begränsning av konkurrensen, ökade produktionskostnader och därmed också högre boendekostnader.

Utredaren ska därför bland annat:

# Analysera om instanskedjan för överklagade kommunala beslut om planer, lov och tillsyn skulle kunna förkortas.

# Analysera om handläggningen av överklagandena kan koncentreras till ett antal länsstyrelser.

# Se över möjligheterna avgränsa kretsen av sakägare – vilka som har rätt att överklaga ett beslut - eller begränsa klagorätten av beslut om lov eller förhandsbesked.

# Se över huruvida det bör införas en avgift för att överklaga beslut
Utredare Susanne Bagge är rådman vid förvaltningsrätten vid Stockholms tingsrätt. Hon har bland annat varit utredare i PBL-kommittén som under åren 2002-2005 hade i uppdrag att se över plan- och bygglagstiftningen.

Uppdraget ska redovisas till regeringen senast den 15 mars 2014.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Gattberg och Schmidts nya satsning tar form – värvar två

Bolag Som Fastighetssverige tidigare avslöjat är den tidigare Pareto-duon Stefan Gattberg och Henrik Schmidt i full gång med att lansera ett nytt Stockholmsbaserat investment management-bolag. Nu är fler namnkunniga personer klara för satsningen.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY