Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

"Det är inte byggklara planer som är spärren – det är allt runt omkring"

Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga.
– När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.

Ökat förvaltningsresultat och minskad nettouthyrning för Emilshus

Bolag Emilshus redovisar stigande förvaltningsresultat och ökat kassaflöde för det första kvartalet 2024. Intäkterna ökade med 6 % till 158 miljoner kronor och förvaltningsresultatet med 19 % till 65 miljoner kronor. Nettouthyrning i kvartalet minskade dock till -3,6 miljoner kronor.

John Mattson ökar förvaltningsresultatet

Bolag John Mattsons förvaltningsresultat ökade med elva procent för första kvartalet 2024 medan tillväxten i långsiktigt substansvärde per aktie minskade med 46 procent jämfört med samma period föregående år.

Johan Skoglund, vd och koncernchef för JM.

Johan Skoglund: "Bankerna är lite mer njugga nu"

Bolag JM har lämnat in sin delårsrapport för första kvartalet 2024 och det är en ganska belåten Johan Skoglund som möter pressen i sin allra sista presentation som vd och koncernchef för bolaget. För även om finansieringsbyxorna har krympt lite de senaste åren och intäkterna på riksnivå har minskat så går bolagets försäljning upp med 60 procent mot föregående års rapport.
– Vi planerar att starta fler bostäder i år än vi gjorde 2023, säger den avgående vd:n och koncernchefen.

Neobos strategi framåt: Först avyttring – sedan förvärv

Bolag Fastighetsbolaget Neobo fortsätter minska sina vakanser och öka sin uthyrningsgrad. Däremot redovisar bolaget ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Bolagets vd, Ylva Sarby Westman, säger till Fastighetssverige:
– Vi måste arbeta med alla rader i resultaträkningen om vi ska lyckas.

Bonava tappar i omsättning men halverar nettoskulden

Bolag Bostadsutvecklaren Bonava redovisar under första kvartalet en minskande omsättning jämfört med samma period året innan. Samtidigt minskar man rörelseförlusten och bättrar på resultatet.

Ökat förvaltningsresultat för Wallenstam

Bolag Wallenstams delårsrapport visar på ett förvaltningsresultat som ökat med 1,9 procent i första kvartalet 2024, jämfört med samma period året innan. Även de totala intäkterna ökade under perioden.

Corem minskar intäkter och resultat

Bolag I sin delårsrapport för första kvartalet 2024 redovisar fastighetsbolaget Corem Property minskade resultat på flera poster.
– Tider som dessa kräver ett stort mått av flexibilitet i verksamheten, säger Rutger Arnhult i vd-ordet till rapporten.

Bolagen med branschens högsta förvaltningsresultat 2023

Lista Vilka bolag hade egentligen branschens högsta förvaltningsresultat under året som gick? Fastighetssverige har gått igenom de noterade bolagens bokslutskommunikéer. Här är hela listan.

Fastighetssverige har tagit fram en lista på hur mycket de börsnoterade bolagen investerade i det egna beståndet.

De investerade mest i det egna beståndet under 2023

Lista Fastighetssverige listar nu vilka noterade bolag som investerade mest i sina fastigheter under föregående år.

Zuckerman: "2023 har varit ett intensivt år"

Bolag Logisteas rapport, som kom i fredags, visade på att starkt förvaltningsresultat för året 2023. Niklas Zuckerman, bolagets vd, ser framför sig ett 2024 med en förbättrad transaktionsmarknad, en starkare obligationsmarknad och kraftigt sänkta räntor.

Morfiadakis: "Kommer ha intressanta diskussioner kommande kvartal kopplat till förvärv"

Bolag 2023 har varit ett mellanår för Klarabo, med anledning av den turbulens som marknaden och omvärlden genomgått. Bolaget inledde redan 2022 åtgärder för att ta sig igenom den oro som spridit sig över världen. Klarabo har satt tillväxten på "hold" och i princip pausat all nyproduktion till fördel för arbetet med organisk tillväxt, genom investeringar i det egna beståndet. Andreas Morfiadakis, vd för Klarabo, är nöjd med bokslutet.
– Nästan 400 miljoner i resultateffekt är ett starkt kvitto på potentialen i vårt bestånd och på hur vi har tagit oss an 2023.

Så här ser en nöjd vd ut: Tommy Åstrand.

Tommy Åstrand: "Vi fortsätter leverera i det dagliga gnetet"

Bolag SLP växer fortsatt och redovisar ökade hyresintäkter med 41 procent och ett driftsnetto som vuxit med 44 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Även förvaltningsresultatet ökade med 44 procent. Vd Tommy Åstrand kan luta sig tillbaka efter ett år då man ridit ut stormen.
– Vi är väldigt nöjda med bolagets utveckling och ser en fortsatt stark efterfrågan på logistikytor, säger han vid presentationen av bokslutsrapporten.

Förvaltningsresultatet lägre på årsbasis för Trianon

Bolag Under året 2023 uppgick Trianons nettouthyrning till 7,2 miljoner kronor och nya hyreskontrakt har tecknats för 18 miljoner kronor. Enligt intjäningsförmågan ökade hyresintäkterna med 75 miljoner kronor i jämförbart bestånd från 2023 till 2024. I joint venture ökade hyresintäkterna med 15 miljoner kronor under samma period.
– Jag är stolt över hur organisationen kämpat intensivt för ännu högre kostnadskontroll och haft ett stort fokus på intäktsökningar och positiv nettouthyrning, säger vd Olof Andersson.

Klarabo: Ingen utdelning för 2023

Bolag Klarabos intäkter ökade med 18 procent och driftnettot med 21 procent för helåret 2023. Tack vare årets hyresökningar och uppgraderingar kan man också redovisa en ökning av förvaltningsresultatet med 10 procent jämfört med föregående år.

K2A redovisar ökat driftöverskott

Bolag K2A Knaust & Andersson Fastigheter publicerade idag sin bokslutskommuniké för januari-december 2023. Driftsöverskottet ökade med 25 procent från 243 till 304 miljoner. Förvaltningsresultatet, justerat för värdeförändringar, ökade från 55,4 miljoner till 57,2 miljoner.

Ulrika Hallengren: "Närheten till marknaden är avgörande"

Bolag Avslutningen på 2023 var en ganska aktiv period för Wihlborgs del, med rekordhögt värde på nytecknade hyresavtal under det fjärde kvartalet. Bolaget hade även stora uppsägningar men också en positiv nettouthyrning i kvartalet. Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs, fick på tisdagsmorgonen presentera ett bokslut som innehåller både toppar och dalar.
– Det har varit en period av stora förändringar.

Castellums förvaltningsresultat sjönk under 2023

Bolag Castellums förvaltningsresultat sjönk med tre procent under 2023, även om bolaget höjde sig i sista kvartalet då förvaltningsresultatet istället ökade med 12,9 procent. Bolagets vd, Joacim Sjöberg, menar att bolaget, trots minskade investeringsvolymer, nu befinner sig i en bra position.

Minskat förvaltningsresultat för Wihlborgs

Bolag Fastighetsbolaget Wihlborgs redovisar ett lägre förvaltningsresultat under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan. Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs, kommenterar det fjärde kvartalet så här:
– Räntekostnaderna ökade betydligt och räntenettot uppgick till -273 miljoner kronor, vilket gav ett förvaltningsresultat om 366 miljoner kronor i kvartalet.Vi hade även stora uppsägningar men summerar återigen en positiv nettouthyrning i kvartalet, denna gång med 18 miljoner kronor.

"Ett händelserikt 2023 med hög aktivitet i hela verksamheten"

Bolag Vasakronan redovisar ett ökat förvaltningsresultat och driftöverskott i fjärde kvartalet 2023 jämfört med samma period året innan. Samtidigt har värdet på bolagets hela bestånd sänkts med -8,7 procent. Fastighetssverige har pratat med Vasakronans vd, Johanna Skogestig, som nu blickar framåt mot en marknad som sakta men säkert stabiliseras.
– Jag har varit vd i fyra år och det har varit fyra intensiva år i en ombytlig marknad. Jag är stolt över hur vi har navigerat, medarbetarnas outtröttliga engagemang och det värde vi fortsätter att leverera även under 2023.