Bolag Riksbyggen har valts för att förvalta Folksams bostadsbestånd och Newsec har valts för att förvalta Folksams kommersiella bestånd samt den ekonomiska förvaltningen av hela portföljen. Avtalen träder i kraft från och med den första januari 2026 och berör sammanlagt 147 fastigheter med en area på cirka en miljon kvadratmeter.
Bygg/Arkitektur Kommer fler vilja bada bastu nu och låta svetten yra efter vinsten för KAJ i Melodifestivalen? Jennifer Ellingsson som är regional sälj- och marknadschef för Riksbyggen delar sin analys av läget och bolagets inställning till frågan om en möjlig trend framöver.
Karriär
Riksbyggen har rekryterat Håkan Andersson som ansvarig för det bostadspolitiska arbetet. Det blir en återkomst, om än i en ny roll, då han tidigare bland annat har arbetat som presschef på Riksbyggen under drygt sju år. Håkan Andersson ser spänningen i att arbeta i fastighetsbranschen – vilket kanske inte är så konstigt, eftersom han också skriver deckare.
– Fastigheter skapar viktiga miljöer och var och hur en person bor säger väldigt mycket om karaktären, berättar han för Fastighetssverige.
Bostäder
Helsingborgs stad har gett Riksbyggen en direktanvisning för att utveckla ett nytt bostadsprojekt i Rydebäck. Det sjuvåningshus som planeras kommer att omfatta 33 seniorbostäder.
– Vi har under flera år utvecklat många bostadsprojekt i Helsingborg och är glada över att samarbetet med staden nu fortsätter, säger Theodor Alexandris, marknadsområdeschef på Riksbyggen Bostad Syd.
Bygg/Arkitektur Hur vill branschen bidra till att minska ledtiderna och vilka incitament saknas för att det hos kommunerna? Den frågan fick Henrik Orrsjö, regionchef, JM Ulrika Nyström, affärsområdeschef Bostad, Riksbyggen och Eva Torberger, vice vd, Skanska Sverige svara på.
Bostäder I mars 2023 fick Boverket uppdraget från bostadsministern att utreda hur lättnader i byggkraven för studentbostäder skulle bidra till att kunna minska kostnaderna vid byggnation och således öka byggandet. Utredningen är presenterad och tiden för remissvaren har löpt ut. Från flera aktörer är kritiken sannolikt svidande för Boverket.
Ekonomi/Finansiering Svensk bostadsmarknad har under årtionden lidit av komplexitet och problematik. Bostadsunderskott, låg rörlighet och en icke-fungerande bostadsmarknad är epitet som cirkulerar. Bostadsbyggandet har gått ner 70 procent från toppnoteringen 2021. Men det är, trots det, inte synd om bostadsutvecklarbranschen. Det sade Riksbyggens vd, Johanna Frelin, när Fastighetssverige träffade henne för en intervju i Almedalen.
Bolag
Unobo-affären är landad och Masthuggskajens lägenheter säljer. För Riksbyggen, som sålde stora delar av sitt fastighetsbestånd precis innan det stora prisfallet, ser ekonomin bra ut. Så bra, faktiskt, att man nu beslutat sig för att börja fylla på beståndet igen. Fastighetssverige har talat med Johanna Frelin, Riksbyggens vd, om nästa steg för bolaget:
– Nu ska vi bli fastighetsägare igen!
Transaktioner Den 30 maj 2024 meddelades att SBB avtalat med Kåpan Tjänstepension om att dela upp SBB Kåpan Bostad AB samt att uppdelningen av bostadsbolaget Unobo AB som SBB ägde tillsammans med Riksbyggen var genomförd. Båda transaktionerna är nu genomförda och SBB har sammanlagt övertagit 6 500 lägenheter fördelade på 75 fastigheter om totalt cirka 428 000 kvadratmeter. Fastigheterna blir en del av Sveafastigheter.
Transaktioner Som ett steg i SBB:s arbete med att på sikt lösa upp samägda strukturer med bostäder har SBB tecknat ett ramavtal med Riksbyggen avseende en upplösning av det gemensamma ägandet av bostadsfastighetskoncernen Unobo AB. Innan uppdelning äger SBB 70 procent och Riksbyggen 30 procent av Unobo AB. SBB tänker samordna sin del av fastigheterna inom Unobo AB med Sveafastigheters bostadsbestånd. Riksbyggen fortsätter att förvalta Unobo AB:s bestånd fram till utgången av 2024.
Bolag Riksbyggen rekryterar Martin Finnerman, som i slutet av april tar på sig rollen som IT- och Informationssäkerhetschef, så kallad CISO. Bolaget vill på detta sätt möta ökade cyberrisker och integrerat arbeta med säkerhet i sin digitaliseringsresa.
