Tidigare i år tecknade SBB ett ramavtal med Riksbyggen gällande upplösningen av det gemensamma ägandet av bostadsfastighetskoncernen Unobo AB. Nu har det blivit klart att en tredjedel av bolagets projekterade lägenheter i bostadsrättsföreningen New York, som Riksbyggen bygger ur egen kassa på Masthuggskajen i Göteborg, redan sålts.
– Vi har bestämt oss för att vara världens bästa fastighetsägare, så nu är vi fastighetsägare igen, säger Johanna Frelin och fortsätter:
– Vi byter strategi, helt enkelt, och kommer att fylla på beståndet. Vi sålde 2021, när marknaden var väldigt het, så det blev en väldigt bra affär för oss. På egen kassa ska vi nu bygga upp ett större fastighetsbestånd igen.
Kan det bli tal om stadsutvecklingsprojekt av typen Masthuggskajen igen?
– Absolut. Vi är engagerade i alla sådana stora stadsutvecklingspojekt.
Hur går det med Masthuggskajen, apropå det?
– Vi har nu sålt en tredjedel av lägenheterna i bostadsrättsföreningen New York, ett fantastiskt jätteprojekt. Det har vi satt igång på egen kassa, så det kommer att färdigställas oavsett försäljningsgrad. I lite sämre tider måste man våga ta ur sin egen balansräkning.
Vad tror du om bostadsbyggandet generellt framöver, hur kommer det att utvecklas?
– Med nuvarande regering kommer det inte att utvecklas särskilt fort. Jag ser ingen banbrytande bostadspolitik komma från det hållet. Det är lite sorgligt. Jag tror att bostadsbyggandet kommer att utvecklas långsamt och genom oss, de aktörer som tycker det är viktigt att bygga bostäder.
Riksbyggen har tät kontakt med regeringskansliet, men Johanna Frelin menar att det saknas visioner där.
– Det här med att ”alla vill bo i småhus”, ja; som man frågar får man svar. Frågar du mig så vill jag gärna bo i en herrgård på landet, men det betyder ju inte att alla ska bygga sådana. Det är väldigt få som kommer att ha råd att bo i småhus, de som har råd med det bor redan i småhus.
– Jag skulle vilja se en bostadspolitik som handlar om hur unga ska komma in på bostadsmarknaden. Boende borde vara en rättighet i Sverige, precis som vård, skola och utbildning. Har människor bostad, jobb och sammanhang så minskar väldigt många av våra övriga samhällsproblem.
Riksbyggen fortsätter att förvalta Unobo AB:s bestånd fram till utgången av 2024.
