”På väg mot kompetenskatastrof”

Jonas Gustavsson vill att flera organisationer och beslutsfattare i branschen tar efter Sabo, som i ett öppet brev (som publiceras här på fsve.se) till regeringen kräver stimulansåtgärder för att få igång byggbranschen.

Han menar dels att läget inom exempelvis miljonprogrammet på många håll är akut och att det är helt nödvändigt att genomföra stora renoveringar nu, och dels att fastighetsbranschen kan komma att förlora mängder av värdefull kompetens som aldrig kommer tillbaka.

– Vårt systerbolag Fasticon, som sitter i den här verkligheten hela dagarna och jobbar med statusbesiktning och underhållsplanering ser det här tydligt. Läget är mycket allvarligt på många ställen efter mer än 20 år av eftersatt underhåll, och det handlar inte bara om miljonprogrammet. Redan under den förra lågkonjunkturen diskuterades samma problemställningar, det var allvarligt redan då, och det har ju bara blivit värre.

– Regeringen måste driva igenom incitament som rotavdrag och investeringsbidrag med mera och dessutom få fart på banker, så att finansieringen kommer igång. Och det handlar också om nybyggnation. Det är ju som Sabo skriver, samtidigt som allt det här händer så är det ju bostadsbrist i landet.

Fastighetsbranschen riskerar också att förlora mycket av den kompetens som är helt nödvändig för att klara de stora pensionsavgångarna som är på väg nu när 40-talisterna ska sluta arbeta. Var finns ersättarna när konjunkturen vänder?

– Ur mitt kompetensperspektiv ser jag tydligt att det kommer att få stora följdverkningar om man inte agerar nu. Mycket kompetens riskerar att försvinna, både från byggsidan samt framöver drabbas även fastighetsbranschen. Många kommer att försvinna till andra branscher, och tittar man ett par år framåt när man verkligen måste ta till underhållsåtgärder, när hjulen börjar rulla igen och när 40-talisterna går i pension – räcker kompetensen till då?

Tycker du att företagen gör fel som säger upp folk nu?
– Nej, de har inget alternativ. När fastighetsvärdena skrivs ner och vakansgraderna ökar, vad ska de göra? De måste slimma organisationerna. Det här ligger på regeringsnivå. Det måste till påtryckningar på regeringen och debatt i branschen.

– Men allt är inte nattsvart. Det går fortfarande att lösa detta. Men, som sagt, det krävs snabba åtgärder.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer