Image
Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners, om fastighetsmarknadens första halvår 2022.

Fortsatt stark transaktionsmarknad – men tydliga trendskiften

Bolag Trots tuffare ekonomiska förutsättningar och en börs i gungning har den svenska transaktionsmarknaden hållit bra tempo även under årets andra kvartal, och enligt transaktionsrådgivaren Pangeas beräkningar ser 2022 ut att kunna bli det historiskt sett näst starkaste genom tiderna. Men det finns nya utmaningar för bolagen och en hel del trendskiften har skett under året – det här berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om för Fastighetssverige.

GDK etablerar sig i Skärholmen centrum.

Fotbollsstjärnorna med och tar internationellt matkoncept till Skärholmen centrum

Uthyrning German Döner Kebab öppnar i Skärholmen Centrum under sommaren. Det är den första restaurangen den snabbt expanderande kedjan etablerar i Stockholmsområdet och den tionde hittills i Sverige. Bland ägarna till restaurangen i Skärholmen finns fotbollsprofilerna Haris Radetinac och Astrit Ajdarevic.

Active Fastighet och Frentab säljer till Green Storage

Transaktioner Active Fastighet och Frentab äger tillsammans via JV en fastighet om cirka 15 000 kvadratmeter på Ekobacken, Värmdö. Green Storage förvärvar via avstyckning mark för etablering av cirka 7 000 kvadratmeter storage.

Varvsstadens område med Willys placering markerad.

Willys öppnar ny butik på 3 500 kvadratmeter i Malmö

Uthyrning Malmö City får ytterligare ett tillskott på livsmedelskartan när Willys planerar att öppna en butik i den nya stadsdelen Varvsstaden. Under första halvan av 2025 slår man upp portarna till den cirka 3 500 kvadratmeter stora butiken.

Wallenstam köper ett projekt i Årstaberg av Ikano Bostad. Samtidigt köper Ikano Bostad ett antal fastigheter av Wallenstam.

Wallenstam och Ikano Bostad i storaffär

Transaktioner Wallenstam köper ett stadsnära projekt i Stockholm av Ikano Bostad. Projektet är detaljplanelagt och planerad produktionsstart är redan 2023. I samband med affären säljer Wallenstam också en portfölj med bostadsfastigheter i Göteborg och Partille till Ikano Bostad.

Till vänster syns planområdet så som det ser ut idag, till höger en skiss över den föreslagna bebyggelsen. Vita byggnader är befintliga, grå enligt samrådsförslaget (Torghuset) och gula föreslagna förändringar inför granskning (Kvarteret och Punkthuset).

Stockholmshems satsning justeras – två höghus blir ett

Bygg/Arkitektur Ska bygga 180 bostäder i Enskede – så förändras planen efter samrådet.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne
Cecilia Safaee, vd för Hemmaplan.

Fastighetsmarknadsdagen Skåne: Social entreprenör – från fotboll till fastigheter

Fastighetsmarknadsdagen Skåne Den 1 september startar branschen upp fastighetshösten på mötesplatsen Fastighetsmarknadsdagen Skåne på Malmö Live. Under dagen får du bland annat möta Hemmaplans vd Cecilia Safaee som berättar sin fascinerande historia och om hur hon ska översätta den till att göra Rosengård Centrum och Hemmaplan till en social föregångare. Säkra din plats i dag.

Fastigheten Kärra 77:8 i Göteborg är en av fastigheterna som Revelop förvärvat.

Revelop gör sex nya förvärv i Göteborg och Helsingborg

Transaktioner Revelop förvärvar sex fastigheter i fyra olika transaktioner i Göteborg och Helsingborg. Fastigheterna omfattar totalt drygt 10 000 kvadratmeter och är samtliga tilläggsförvärv i prioriterade delmarknader.

Det lägre huset (till vänster i bild) och glastaket ska rivas för att ge plats åt en ny välkomnande torgmiljö. Byggnaden gör idag platsen svår att överblicka vilket gör att många känner oro här.

Järfällahus ska riva delar av Posthuset - skapar ny torgmiljö

Bygg/Arkitektur Järfällahus får i uppdrag av kommunfullmäktige att riva låga delar av det så kallade Posthuset i Jakobsberg. Rivningen skapar möjlighet för en ny välkomnande torgmiljö och entré till centrum från tågstationen, med ökad trivsel och trygghet i fokus.

Plantagen öppnar i Arninge centrum.

Genesta hyr ut 6 000 kvadratmeter till Plantagen

Uthyrning Plantagen kommer till Arninge centrum. Växtvaruhuset öppnar en 5 000 kvadratmeter stor trädgårdsbutik med tillhörande utemarknad på 1 000 kvadratmeter i det populära handelsområdet som ägs av Genesta.

Stockholmshem bygger 91 nya hyreslägenheter i Hägersten.

Stockholmshem bygger 91 nya hyreslägenheter i Hägersten

Bygg/Arkitektur Stockholmshem bygger fyra Stockholmshus längs Västertorpsvägen i Hägersten. Totalt byggs 91 lägenheter med höga krav på miljö och hållbarhet. Husen beräknas stå klara för inflyttning från hösten 2023.

Ulrika Hallengren.

Wihlborgs köper fastighet i östra Köpenhamn

Transaktioner Wihlborgs har förvärvat fastigheten Lersø Parkalle 107 som ligger i anslutning till en av Wihlborgs befintliga fastigheter i östra Köpenhamn. Inom kort påbörjas ett arbete med att höja standarden i fastigheten.

Catena köper i danska Horsens

Transaktioner Catena förvärvar en nybyggd fastighet som ska uppföras i danska Horsens av Ejendomsinvest Egeskovvej ApS. Tredjepartslogistikföretaget DKI Logistics A/S kommer därefter att flytta in som hyresgäst i fastigheten.

Nåiden köper nedbrunna Fokets Hus-tomten för att där uppföra ett nytt högre hus avsett för bostäder och kontor.

Nåiden köper nedbrunna Folkets Hus-tomten i Luleå

Transaktioner Nåiden Invest har den 1 juni 2022 fullbordat förvärvet av samtliga aktier i Folkets Energihus AB, som är ägare till Folkets Hus-fastigheten, belägen i centrala Luleå.

Den södra delen av Årstafältets andra etapp har godkänts i stadsbyggnadsnämnden. Se ytterligare bilder i bildspelet.

Bildspecial: Tummen upp för central del av Årstafältet

Bostäder Halva delen av den andra etappen har antagits av stadsbyggnadsnämnden och över 700 nya bostäder kan snart få klartecken. Se bilder på den nya stadsdelens mest centrala kvarter.

Truckvägen 1 i Helsingborg.

Acrinova tecknar hyresavtal och uppför ny byggnad i Trelleborg

Uthyrning Acrinova har tecknat det första hyresavtalet gällande fastigheten på Truckvägen 1 i Trelleborg, belägen på Västra Industriområdet.

Niam har tecknat ett nytt hyresavtal med Scandic motsvarande cirka 14 500 kvadratmeter i Värtahamnen.

Niam tecknar nytt hyresavtal med Scandic i Värtahamnen

Uthyrning Niam har tecknat ett nytt hyresavtal med Scandic motsvarande cirka 14 500 kvadratmeter i Värtahamnen, Stockholm. Scandic Ariadne som idag huserar i fastigheten kommer att med start under senhösten 2022 att totalrenoveras och få ett nytt koncept. Hotellet växer med 40 rum från 283 till 323 och får en helt ny restaurang för över 300 gäster samt skybar och relaxavdelning högst upp i byggnaden. Hotellet ligger i nära anslutning till Niams kontorsprojekt The Dockworks som öppnar 2025. Niams och Scandics gemensamma hotellsatsning är en del av det omfattande stadsutvecklingsprojekt som ska göra Värtahamnen till en levande innerstadsdel.

Fredrik Fexe och Kim Larsson.

Nabo köper PLL Fastighetsförvaltning

Bolag PLL Fastighetsförvaltning i Göteborg med 25 medarbetare och 23,5 miljoner kronor i omsättning förvärvas av Nabo, som i och med samgåendet kan erbjuda totalförvaltning för bostadsrättsföreningar i Göteborgsområdet. Det är fjärde bolaget i staden som ansluter sig till Nabo.

Lokalmarknadsdagen
Karin Klingenstierna modererarj temaspåret om retail där Lena Dalerup, Lisa Lagerén, Mathias Holst, Sofia Adersson och Thomas Wernersson är talare.

Lokalmarknadsdagen: Temaspår Retail – en sektor i förändring

Lokalmarknadsdagen Host Den 25 augusti är det dags att starta upp fastighetshösten när Branschens mötesplats i Göteborgsregionen – Lokalmarknadsdagen – äger rum på Clarion Hotel Post. I ett av dagens två temaspår diskuteras marknaden för retailfastigheter - en sektor i stor förändring.

Christina Kämpe.

Colliers bakom sale & leaseback-affär i Mariestad

Transaktioner I förra veckan genomfördes försäljningen av en 13 500 kvadratmeter stor industrifastighet i Lugnås, utanför Mariestad. Tidigare ägaren och hyresgästen är Nimbus Group som nyttjar lokalerna för produktion. Bakom försäljningen och uthyrningen står Colliers som rådgivare i ett nära samarbete med Nimbus och den nya ägaren EHF.