Nytänkande i Sollentunas markförsäljningsstrategi

Sollentuna tar till nya grepp i markförsäljningsprocessen kring Väsjön Bild: Dinell Johansson
Sollentuna tar till nya grepp i markförsäljningsprocessen kring Väsjön

Publicerad den 10 December 2014

Skicka till e-post

Bostäder Sollentuna kommun säljer mark för bostadsexploatering i området Väsjön. I försäljningsstrategin ingår flera grepp som ska leda till småskalighet och variation i området.

- Fokus i Väsjön kommer ligga på en småskalig, terränganpassad och högklassig arkitektur som utgår från den täta kvartersstadens blandning och variation. Byggandet kommer till stor del att föregås av tävlingar i olika former.

Markförsäljningsstrategin är ett viktigt verktyg för att uppnå det vi planerar, säger Jan Enfors, stadsarkitekt i Sollentuna kommun.

Markförsäljningsstrategin i korthet:

# För att locka en bredare grupp byggherrar kommer markområdena, det vill säga lotterna, som kommunen säljer att vara mindre än vad som är vanligt.

# Inom samma kvarter kommer försäljning att ske till flera olika byggherrar, allt för att uppnå variation och för att ge möjlighet även för mindre byggherrar att bygga i området.

# Vissa lotter innehåller bara flerbostadshus, vissa innehåller bara stadsradhus och vissa är en blandning mellan flerbostadshus och stadsradhus.

# Dessutom kommer byggemenskaper att genomföras där privatpersoner ges möjlighet att tillsammans i egen regi bygga flerfamiljshus eller stadsradhus.

# Målgrupper för markförsäljningarna är producenter av bostäder med hyresrätt, äganderätt och bostadsrätt. I bebyggelsen vill kommunen även få in social service i form av till exempel förskola och äldreboende samt kommersiell närservice.

# Inkomna anbud i markförsäljningstävlingarna kommer att bedömas efter kriterierna pris och gestaltning.

# Gällande parkeringstal kommer dessa att vara differentierade. Små bostäder har lägre parkeringstal än större bostäder. Byggherrarna kan dessutom få lägre parkeringstal om de genomför åtgärder för sin fastighets användare som underlättar att resa hållbart och på så vis minskar efterfrågan på bilparkering, till exempel bilpool, gratis SL-kort, cykelpool etcetera.

Markförsäljningen i Väsjön kommer att indelas i flera etapper. Först ut är detaljplaneområdet Väsjön mellersta och ett kvarter i korsningen Edsbergs allé och en ny lokalgata som angör skidanläggningen Väsjöbacken. Sedan sker markförsäljning i ett kvarter i taget utmed Edsbergs allé norrut. Därefter fortsätter markförsäljningarna successivt ner mot sjön Väsjön.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Så gick megaaffären till

Transaktioner Heimstaden köper projekt värda 9,6 miljarder kronor från Magnolia Bostad. För Fastighetssverige berättar Heimstadens transaktionschef, Fredrik Årman, mer om den gigantiska affären: "Vi har studerat samtliga projekt i detalj".

Heimstaden tecknar enormt avtal med Magnolia

Transaktioner Ramavtalet innebär att Heimstaden kommer att förvärva bostadsprojekt i Storstockholm samt Öresundsregionen. Portföljen omfattar 14 bostadsprojekt om cirka 5 300 lägenheter.


Lista: De har investerat mest 2018

Ekonomi/Finansiering Med ännu en rapportperiod runt hörnet har Fastighetssverige kartlagt hur de noterade fastighetsbolagen valt att investera i de egna bestånden under inledningen av 2018. Här är hela listan.


Partnertext

Nytänkande förvaltning – nära och på riktigt

Bolag Hur ser framtidens fastighetsförvaltning ut? Novi Real Estate samlade några av branschens mest kunniga experter för att diskutera – samverkan, att våga prova och att ligga nära kunden blev några av nyckelbudskapen.
Lokalmarknadsdagen

Så här lyfter man affären i det nya digitala landskapet

Lokalmarknadsdagen Digitaliseringsfrågan är den just nu hetaste frågan på fastighetsmarknaden. Hur bör branschen agera för att på bästa sätt möta utvecklingen? Den 30 augusti, när Göteborgsbranschen startar igång fastighetshösten 2018, får du svaret på frågan av Castellums Chief Digital Officer Mattias Nyström.


Stendörren: "Vi tittar på hundratals fastigheter"

Transaktioner Efter storköpet från Profi på över 900 miljoner kronor närmar sig Stendörren en portfölj med närmare 90 procent fastigheter i Storstockholm. För Fastighetssverige berättar Fredrik Brodin om vad det var som lockade med nyförvärven och vad man har för planer för resten av 2018.


Mitt i turbulensen – Kindberg kräver lön av Östersundshem

Juridik Menar att bolaget begått avtalsbrott och vill ha ut sex månadslöner. Bolaget: "Fullständigt uteslutet".


Nye fastighetschefen: "Så löser vi bostadsbristen"

Karriär För Fastighetssverige berättar Familjebostäders nye fastighetschef Lars Nylund om vad det var som lockade med bolaget, varför digitaliseringen kommer att hamna högt upp på agendan och hur han tror att man ska lösa den tuffa bostadssituationen i Stockholm.


"Vi ska ha branschens bästa ledarskap"

Karriär Efter att ha arbetat på Sweco i 16 år får Helena Hed en ny roll inom bolaget. För Fastighetssverige berättar hon om varför tjänsten som vd för Swecos projektledare lockade.


SBB säljer byggrätter

Transaktioner SBB säljer i tre separata affärer byggrätter runt om i landet. Köpare är ett JV med SBB och Klarabo, Ahnström & Pyk och Bovieran.


KF säljer till Magnolia i Upplands-Bro och Spånga

Transaktioner KF Fastigheter gör sin första affär i det framtida bostadsområdet Bro Mälarstrand, Upplands-Bro, och säljer hälften av sina byggrätter till Magnolia Bostad. Dessutom säljs byggrätter i Spånga, där det ska uppföras en Coop-butik och cirka 200 bostäder.


Till vänster: Förslag från SSM, NCC, Byggvesta, Studentbacken och Nyréns Arkitektkontor - Kilenlund. TIll höger: Förslag från Serneke, ÅWL Arkitekter, People Like Us och Urban Responsibility – Indoor Beach and Sport Tower.

SSM och Serneke tävlar vidare i Sollentuna

Bygg/Arkitektur Stadsdel med saluhall eller badstrand och sporthotell? Nu har Sollentuna kommun gått vidare med två intressanta förslag för hur markområdet Kilen, som ligger strategiskt mellan Stockholm och Arlanda, kan utvecklas.


Serneke bygger Northvolt Labs i Västerås

Bygg/Arkitektur Det blir Serneke som bygger första etableringen i den storsatsning på batteriproduktion som företaget Northvolt gör i Sverige. 


Skanska säljer kontor i Helsingfors

Transaktioner Skanska har sålt kontorsbyggnaden K6 i Helsingfors, Finland, för 53 miljoner euro, cirka 540 miljoner kronor. Köpare är Senatfastigheter, finska statens samarbetspartner och specialist inom arbetsmiljöfrågor.


Klövern köper i Mölndal

Transaktioner Klövern köper den 3 200 kvadratmeter stora fastigheten Hårddisken 3 i Mölndal.


Hon efterträder Szczepanowski

Karriär Den 1 oktober tillträder Lina Öien som chef för enheten för hållbar utveckling på Riksbyggen.


Telge Bostäder köper i Södertälje

Transaktioner Telge Bostäder köper fastigheten Castor 5 på Järnagatan i centrala Södertälje.


Södra Teatern får ny ägare

Transaktioner Verksamheten Södra Teatern och fastigheten Mosebacke 10 förvärvas av Stockholmsbaserade fastighetsbolaget Maelir.


Nya hyresgäster till Nya Hovås

Uthyrning Två restauranger och franska designföretaget Yellow Korner slår upp sina dörrar under sommaren och hösten.


Peab bygger studentbostäder i Stockholm

Bostäder Peab har fått uppdraget att bygga 297 studentbostäder på Lappkärsberget i nära anslutning till Stockholms Universitet. Beställare är Stockholms Studentbostäder och kontraktssumman uppgår till 261 miljoner kronor.


Lindahls Stockholmskontor splittras – delägarna startar nytt

Bolag Vid årsskiftet lämnar delägarna vid advokatbyråns Stockholmskontor Lindahl för att istället starta två nya byråer: "Vi har olika syn på hur man ska driva advokatverksamhet i framtiden".


Därför valde Väsby Balder som samarbetspartner

Bostäder Balder blir Upplands Väsbys ankarpartner i det fortsatta arbetet med Väsby Entré, som är kommunens största stadsbyggnadsprojekt någonsin. För Fastighetssverige berättar kommunstyrelsens ordförande om samarbetet. "Vi ser otroliga styrkor i det".

Balder blir tung partner i Väsby Entré

Bygg/Arkitektur Balder blir så kallad ankarpartner i arbetet med Väsby Entré, och utvecklar därmed mer än hälften av Väsby Entré. Beslutet togs i kommunfullmäktige igår.