Fastighetsmarknadsdagen Skåne E-handelns starka tillväxt och hårdare krav från slutkonsumenterna leder till en förändrad logistikmarknad med fler logistikfastigheter i stadsnära lägen, kortare avtalstider och mer automatiserade lagerlösningar. Peter Wiman, analyschef på Savills, kommer till Malmö 28 november för att belysa utvecklingen och visa affärsmöjligheterna.
Transaktioner Niam har köpt en handelsfastighet i Norets handelsområde i Mora från RED. Fastigheten består av cirka 11 000 kvadratmeter uthyrbar area och är delvis färdigställd under hösten 2016. Hyresgästerna består av Rusta, Jula, Elgiganten, ÖoB, Stadium Outlet och Intersport.
Handel Transaktionsvolymerna på den svenska fastighetsmarknaden kommer att slå nya rekord i år och väntas vara fortsatt höga även under 2017. Bristen på utbud av objekt inom det primära segmentet öppnar för en starkare marknad för investeringar i sekundära tillgångar. Det framgår av en färsk analys från Savills, den globala fastighetsrådgivaren.
Handel
Efterfrågan på nya lager- och logistikfastigheter ökar nu kraftigt. E-handelns höga tillväxt är en starkt bidragande orsak till detta. Nu nyproduceras såväl volymlager och terminalbyggnader som mindre lager och terminaler för utleverans nära storstäder. En halv miljon kvadratmeter lager- och logistikyta färdigställdes under 2015 och lika mycket yta väntas tillkomma under både 2016 och 2017, enligt en rapport från fastighetsrådgivningsföretaget Savills.
– Förändrade konsumtionsmönster kommer ge stora effekter för logistiksektorn, säger Peter Wiman, analyschef för Savills.
Bolag
Savills Investment Management ska fördubbla sitt bestånd i Norden till cirka 20 miljarder kronor och det mesta av investeringarna kommer sannolikt att hamna i Sverige.
- Vi och våra investerare är väldigt positiva till Norden och kommer fortsätta investera här, särskilt i Sverige, säger Justin O'Connor, koncernchef för Savills IM.
Uthyrning Savills senaste vakansmätning i Göteborg visar att vakansgraden i de centrala delarna fortsätter att vara mycket låg. Vakansgraden sjönk med ungefär 0,2 procent under sista kvartalet 2015 och uppgick därmed till cirka 4,2 procent. Det innebär att vakansgraden legat under fem procent tolv kvartal i rad.
