Transaktioner April var en stark månad för fastighetsaffärer i Norden och därmed fortsätter trenden från tidigare månader att transaktionsmarknaden återhämtar sig starkt efter två svagare år 2023 och 2024. För Fastighetssverige berättat Colliers analyschef Axel Tärn mer om varför Norden och Sverige lockar investerare, vilka segment som sticker ut och vilka potentiella käppar i hjulet det finns framöver.
Bolag Veidekkes minskning av intäkter jämfört med föregående år fortsatte och var störst i byggdelen av verksamheten. Omsättningen var lägre än väntat under första kvartalet och sjönk med 4,7 procent. Resultatet före skatt var minus 21 miljoner norska kronor (25) och orderingången landade på 12 007 miljoner norska kronor (10 236). Orderingången ger dock bolaget en stark grund för framtida verksamhet, menar ledningens vd Jimmy Bengtsson och Jørgen Wise Porsmyr.
Bolag Art-Invest fortsätter göra förvärv i Sverige. Efter bostadsaffären i Barkarbystaden berättar Johan Öhlund Lagerdahl, Stockholmschef på Art-Invest, om bolagets start på den svenska marknaden, var man letar nya affärer, vilka segment man tittar på och om möjligheterna till affärer i Finland.
Ekonomi/Finansiering SBB får norska Aker Property Group (APG), dotterbolag till Aker, som ny största ägare sett till kapitalet. Aker kontrolleras av den norska miljardären Kjell Inge Røkke.
Bygg/Arkitektur Arkitektur- och teknikkonsultföretaget Sweco har tecknat ett nytt ramavtal med Region Östergötland. Avtalet sträcker sig över fyra år och har ett uppskattat värde på cirka 50 miljoner kronor. Det omfattar projektering i samband med upprustning, ombyggnation och tillbyggnad av regionens vårdfastigheter, i första hand sjukhus och vårdcentraler.
Bolag Vid Alecta Fastigheters bolagstämma den 7 maj 2025 valdes Johan Bergman in som ny styrelseordförande. Johan Bergman har lång erfarenhet från fastighetsbranschen, senast från Niam där han varit vd och därefter ordförande. Johan Bergman efterträder Katarina Thorslund, fd vice vd Alecta, som varit styrelseordförande sedan 2023 men avböjer omval då hon går i pension.
Bolag Förvaltningsresultatet för första kvartalet var lägre för Sveafastigheters första kvartal, både än förväntat och ställt mot första kvartalet 2024.
Karriär Personalomsättningen är ett viktigt mått på hur ett företag mår. Både en hög och en låg sådan kan vara tecken på negativa förutsättningar i bolaget. Fastighetssverige har kartlagt hur personalstyrkan förändrats i de börsnoterade bolagen.
Bolag
Bonava har levererat sin rapport för första kvartalet 2025 och vd och koncernchef Peter Wallin höll, tillsammans med vice vd och CFO Jon Johnsson, en presentation av siffrorna, utmaningarna och riktningen framåt för bolaget.
– Vi hoppas kunna avsluta en intressant pipeline av B2B-produkter under 2025, säger Peter Wallin.
Transaktioner Art-Invest Real Estate har förvärvat tre nyproducerade bostadsfastigheter i Barkarbystaden från Åke Sundvall och Obos. Förvärvet har gjorts på uppdrag av en av Art-Invest Real Estates institutionella investeringsfonder.
Transaktioner Kommersiella Fastigheter har agerat transaktionsrådgivare åt Betonova Fastigheter AB vid försäljningen av en fullt uthyrd ICA-butik och samhällsfastighet i centrala Hindås. Köpare är Romarriken Holding AB, som med detta genomför sitt första förvärv i orten. Tillträdet ägde rum den 5 maj 2025.
Lokalmarknadsdagen Host Den 21 augusti startar branschen i Göteborgsregionen upp fastighetshösten 2025 i och med den klassiska mötesplatsen Lokalmarknadsdagen på Elite Park Avenue Hotel.
Bygg/Arkitektur Skanska har tecknat avtal med Specialfastigheter om att färdigställa tre nya byggnader samt markarbeten vid Skogome-anstalten i Göteborg. Kontraktet är värt cirka 300 miljoner kronor. Projektet har upphandlats efter att Serneke gick i konkurs.
Karriär Det är några tuffa år som fastighetsbolagen lägger bakom sig. Det gäller även hushållen som sett en minskning i reallönerna. Fastighetssverige har i sin nya lista tagit fram vilken löneutveckling som vd:arna har haft från 2023 till 2024. Tydligt är att vd:arna inte förhandlar enligt märket, och vissa har till och med sett sin lön minska.
Transaktioner Willhem utökar nu sitt fastighetsbestånd i Göteborg genom förvärv av 294 hyreslägenheter i Björkekärr i Göteborg. Överenskommet fastighetsvärde är netto 875 miljoner kronor och säljare är K-Fastigheter.
Bolag Norden har fått en ny stark aktör på marknaden efter att kanadensiska fonden Ontario Teachers’ Pension Plan tog steget in 2023. I en exklusiv intervju berättar Jenny Hammarlund, Senior Managing Director of Real Estate på OTPP, för Fastighetssverige hur bolaget ser på de nordiska marknaderna, hur man vill fortsätta växa, vilka segment och städer man ser som intressanta för investeringar och om arbetet med att bygga upp OTPP:s europeiska portfölj.
Bolag
Nivika har precis levererat sin första rapport för 2025 och vd Sverker Källgården är nöjd. Bolagets framgång tillskriver han flera faktorer, men en viktig sådan är den lokala närvaron. Ett exempel på detta är grundaren Niclas Bergman, vars nuvarande roll som närmast kan beskrivas som "handelsresande i goda relationer" för Nivikas räkning.
– Det gäller att träffa en väldig massa människor. Syns man inte, finns man inte, säger Sverker Källgården.
Bolag Det geopolitiska oroliga läget i omvärlden är inget som skrämmer Balders vd Erik Selin nämnvärt och är inte främsta orsaken till att de fortsätter hålla tillbaka på antalet projektstarter. Samtidigt ser han en stabil transaktionsmarknad, men huruvida Balder är potentiella aktörer i den är något oklart.
Bolag Archus meddelar att bolaget genomför en strategisk omorganisation för att anpassa verksamheten till rådande marknadsförutsättningar där medarbetarantalet minskar från 90 till 70. Inom ramen för initiativet "Ett Archus" samlas hela organisationen under en gemensam ledningsstruktur för att stärka helhetserbjudandet från idé till genomförande. Som en del i förändringen lämnar koncernchef Gustav Källén bolaget under hösten. Även Per Ångquist, vd för Archus Arkitektur, lämnar bolaget.
Bolag Johan Tengelin lämnar rollen som vd för Magnolia Bostad. Bolaget meddelar att Johan Tengelin och styrelsen tillsammans har kommit överens om att det nu är en lämplig tid för honom att lämna sitt uppdrag som verkställande direktör för Magnolia Bostad. Han kvarstår i sin roll till dess att en efterträdare finns på plats för att säkerställa en välordnad övergång.
