Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har tecknat avtal med Akademiska Hus om att förvärva en del av fastigheten Lund Studentkåren 4. Transaktionen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 138 miljoner kronor och innebär en byggrätt omkring 25 000 kvadratmeter BTA, vilket möjliggör utveckling av cirka 600 bostäder för studenter och forskare.
Transaktioner Diös avyttrar fastigheten Mimer 1 i Borlänge om 13 300 kvadratmeter. Köpare är Nordiqus och tillträde sker 30 juni 2025.
Transaktioner Besqab AB har avyttrat fastigheteri Vallenturna, Ormsta 1:35 samt Ormsta 1:1096-1:1113. Byggrätterna har sålts till tre olika köpare, för en total köpeskilling om cirka 100 miljoner kronor. Fastigheterna innehåller byggrätter för cirka 90 bostäder.
Transaktioner Försäljningen avser del av kvarteret Hugin (Kungsängen 16:6) och omfattar byggrätter för utveckling av cirka 400 bostäder. Köpare är JM och köpeskillingen uppgår till 475 miljoner kronor.
Transaktioner Klövern har förvärvat två kommersiella fastigheter med möjlig byggrätt för cirka 270 bostäder i Örnsberg i sydvästra Stockholm. Säljare är Vincero Fastigheter. Fastigheterna tillträds preliminärt den 2 juni 2025 då Klövern tar över förvaltningen.
Transaktioner Den 23 maj bildades och avyttrades en ny 3D-tomträtt i Gallerian i centrala Stockholm. Den nya 3D-tomträtten är bland de första i sitt slag i Sverige. Affären, som innebär ett långsiktigt åtagande för både köpare och säljare, kommer att gynna den fortsatta utvecklingen av Urban Escape-kvarteret.
Transaktioner ABG Fastena förvärvar Betslet 4 i Mariestad från Kommanditbolaget Utmålet 7. Fastigheten är fullt uthyrd till Coop, Dollarstore, ÖoB och Mekonomen. Den uthyrningsbara arean uppgår till 7 900 kvadratmeter, medan tomtarealen omfattar hela 28 300 kvadratmeter. Tillträde sker den 2 juni.
Transaktioner Logistea har ingått avtal om att förvärva fastigheten Ytteråker 2:5, belägen i Vansbro kommun. Fastigheten har ett underliggande överenskommet fastighetsvärde om 433 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt om sex miljoner kronor. Lyko hyr samtliga ytor i fastigheten som har en uthyrningsbar yta på 36 652 kvadratmeter. Årlig hyresintäkt uppgår till cirka 34,1 miljoner kronor och hyresavtalet har en återstående hyrestid på cirka 19 år.
Transaktioner Niam Real Estate, på uppdrag av sin Core-Plus II-fond, har ingått avtal om att sälja fyra butikfastigheter i Bernstorp handelsområde i Malmö till Svenska Handelsfastigheter. Transaktionen uppgår till 928,5 miljoner kronor.
Transaktioner Besqab har tecknat avtal angående försäljning av ett färdigutvecklat vårdboende på tomträtten Älta 37:5 i Nacka. Köpare är Stockholms Enskilda Fastighetsägare AB (SEFAB) och köpeskillingen uppgår till cirka 200 miljoner kronor. Tillträde är planerat till 18 juni 2025.
Transaktioner Vidingehem har undertecknat en avsiktsförklaring med Växjöföretaget APP Properties om försäljning av fastigheten Ansgarius i Växjö. Affären är ännu inte formellt genomförd, men parterna har gemensamt uttryckt en vilja att arbeta vidare mot ett slutgiltigt avtal.
Transaktioner Lansa expanderar och förvärvar av 88 lägenheter och planer för stor områdesutveckling i Bräcke, Göteborg.
Transaktioner Prisma Properties har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Malmen 8 i Norrköping från Corem Property Group, till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 20 miljoner kronor (utan avdrag för latent skatt). Fastigheten är uthyrd till Max, Pizza Hut och Preem, med ett sammanlagt årligt hyresvärde om cirka 1,2 miljoner kronor och en genomsnittlig återstående hyrestid på 5,5 år.
Bygg/Arkitektur Efter att planarbetet stannade av 2023 har Einar Mattsson och Åke Sundvall nu återigen fått uppdrag att bygga i Slakthusområdet. Fastighetssverige berättar mer.
Transaktioner April var en stark månad för fastighetsaffärer i Norden och därmed fortsätter trenden från tidigare månader att transaktionsmarknaden återhämtar sig starkt efter två svagare år 2023 och 2024. För Fastighetssverige berättat Colliers analyschef Axel Tärn mer om varför Norden och Sverige lockar investerare, vilka segment som sticker ut och vilka potentiella käppar i hjulet det finns framöver.
Transaktioner Obos har förvärvat mark med färdig detaljplan i Tjuvkil, en dryg mil väster om Kungälv utanför Göteborg. Här kommer cirka 30 villor från Myresjöhus uppföras, med byggstart 2026. Området är i dagsläget utbyggt med cirka 140 nya bostäder och en förskola. Beräknad säljstart är våren 2026.
Energi/miljö
Kunskaps- och plattformsföretaget Aktivbo arbetar med att stödja fastighets- och förvaltningsbolag i arbetet med datadrivna förbättringar. Nu ska bolaget bli officiell partner till Global Real Estate Sustainability Benchmark, förkortat GRESB, för att tillhandahålla data inom miljö, social hållbarhet och bolagsstyrning, så kallad ESG, till fastighetsbranschen. Vi har talat med affärschef Martin Talme på Aktivbo:
– Samarbetet underlättar rapporteringen för våra kunder.
Transaktioner Art-Invest Real Estate har förvärvat tre nyproducerade bostadsfastigheter i Barkarbystaden från Åke Sundvall och Obos. Förvärvet har gjorts på uppdrag av en av Art-Invest Real Estates institutionella investeringsfonder.
Transaktioner Kommersiella Fastigheter har agerat transaktionsrådgivare åt Betonova Fastigheter AB vid försäljningen av en fullt uthyrd ICA-butik och samhällsfastighet i centrala Hindås. Köpare är Romarriken Holding AB, som med detta genomför sitt första förvärv i orten. Tillträdet ägde rum den 5 maj 2025.
Transaktioner Willhem utökar nu sitt fastighetsbestånd i Göteborg genom förvärv av 294 hyreslägenheter i Björkekärr i Göteborg. Överenskommet fastighetsvärde är netto 875 miljoner kronor och säljare är K-Fastigheter.
