Bygg/Arkitektur Med sina 246 meter och 74 våningar är Karlatornet Nordens högsta byggnad och det högsta bostadshuset i EU. Nu lyfter den internationella branschorganisationen Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) fram Karlatornet genom att dela ut två utmärkelser, Best Tall Building, by Height, 200–299 meters och Best Tall Building in Europe till projektet.
Bostäder Av de 611 lägenheterna i Karlatornet så förvärvade Balder cirka 140 av Doxa vid årsskiftet. Några få har sålts och en stor del har blivit hyresbostäder. Fastighetssverige har nu kollat på hur det går med försäljningen och hur man tror att den kommer utvecklas framöver.
Bolag Det geopolitiska oroliga läget i omvärlden är inget som skrämmer Balders vd Erik Selin nämnvärt och är inte främsta orsaken till att de fortsätter hålla tillbaka på antalet projektstarter. Samtidigt ser han en stabil transaktionsmarknad, men huruvida Balder är potentiella aktörer i den är något oklart.
Bolag
Doxas presentation av fjärde kvartalsrapporten präglas av Serneke/Mutares-affären. Nu svajar förtroendet för den nya ledningen betänkligt bland aktieägarna och oro för vad som kan hända med Karlatornet och Karlastaden sipprar fram.
– Jag tycker det är tråkigt för alla anställda och alla kunder som berörs av konkursen, säger en nedstämd Christian Lindgren.
Bostäder Ett år efter inflyttningen startade så är fortsatt en stor andel bostäder obebodda i Karlatornet. Erik Selin ser trots det lugnt på läget.
Bygg/Arkitektur På söndag slår portarna till det nya hotellet Clarion Karlatornet upp portarna för kunder. Men redan under tisdagen fick Fastighetssverige komma in och titta och njuta av utsikten från utsikten från 58:e våningens sviter.
Bygg/Arkitektur Bolagens bostadsprojekt i Göteborg genomgår några förändringar sedan första markanvisningen beslutades i början av 2023. Förutsättningar har ändrats när det gäller volym och upplåtelseform samtidigt som en stor mängd studentbostäder bryts ut ur planen. Fastighetssverige berättar mer.
Transaktioner Balder köper hotellbyggnaden i Karlatornet. Samtidigt säljer Balder 55 000 kvadratmeter byggrätter i Veddesta, Järfälla kommun till Serneke.
Bolag Intresset för att köpa lägenheter i Karlatornet har ökat sedan det blev klart att räntetoppen är nådd, det berättar Ola Serneke för Fastighetssverige. Antalet osålda lägenheter har minskat och Ola Serneke berättar varför han förutspår att hösten 2024 kommer att bli avsevärt mycket bättre för bolaget än vad hela 2023 var.
Transaktioner Under måndagen stod det klart att en flera månader lång dialog mellan allmännyttiga AB Framtiden och Doxa, Balder och Serneke landat i en överenskommelse om en affär i Karlastaden. Affären är i miljardklassen och för Framtidenkoncernen innebär det möjligheten att bygga mellan 300 och 400 bostäder. Koncernens vd Terje Johansson berättar mer om deras resonemang bakom att de sökte upp trojkan i Karlastaden. Han kommenterar också turbulensen i det allmännyttiga bolaget Poseidon som uppdagades i början av året.
Bolag Hjärta och hjärna, det är två egenskaper som har varit drivkrafter för Ola Serneke i den stora satsning han gjorde på att växa Serneke till det bolag det är idag. Nu när det börjar närma sig året efter Doxa-affären så berättar han om vilka planer och drömmar han har framåt.
Bolag Peab har idag den 22 december tecknat avtal om att förvärva Folksams aktier i Sicklaön Invest AB som hel- och deläger byggrätter på Kvarnholmen i Nacka. Peab ökar därmed sin ägarandel från 50 till 100 procent. Peab har idag även tecknat avtal om att avyttra sin ägarandel om 33,3 procent i Tornet Bostadsproduktion till de två andra delägarna Folksam och Fastighets AB Balder. Båda affärerna avses att slutföras och resultatavräknas under det första kvartalet 2024 och innebär sammantaget en oförändrad nettoskuld samt ett realisationsresultat på 220 miljoner svenska kronor.
Bolag I oktober 2022 hade 488 lägenheter sålts i Sernekes kronjuvel Karlatornet – spolar man framåt ett åt till idag är antalet sålda lägenheter 483 stycken. Trots att fem lägenheter sålts under Q3 har alltså mängden totalt sett minskat de senaste tolv månaderna. För Fastighetssverige berättar presschefen Johan Live mer om försäljningsläget, vad som ligger bakom tappet och vilka partier i tornet som fångar mest intresse på marknaden.
Bolag Vd:n Victor Persson berättar om varför värderingen av Serneke gått upp över 200 miljoner efter förvärvet, styrkorna i Karlatornet och hur Doxa ska realisera maximalt värde i det tidigare noterade bolaget.
Uthyrning Mäklarfirman Eklund Stockholm New York har sålt lägenheter i Karlatornet sedan säljstarten 2016, då de även öppnade sitt första Göteborgskontor. Nu öppnar de sitt andra kontor i Göteborg vid foten av Nordens högsta hus.
Bostäder På måndag är hissen bokad för inflytt för Armin Ghoroghi. Han är en av de som nu får flytta in i Karlatornet den kommande tiden. Det är mellan våning fem och 27 som bostadsköparna nu kommer kunna slå sig till ro.
Bostäder Så var dagen kommen för de första personerna att flytta in i Karlatornet. För vissa har väntan varit lång. Inte minst för Ola Serneke. Fastighetssverige var på plats när det gavs en tur av entrén och visningslägenheten på våning 25. I lägenheten fanns även Balders vd Erik Selin, som likt Ola Serneke gav sin syn på läget framåt.
Bolag I oktober 2021 var 450 av de 611 lägenheterna i Karlatornet sålda och ett år senare var den siffran 488 stycken – efter första kvartalet 2023 har det i princip inte hänt något på försäljningsfronten och antalet sålda lägenheter räknas nu till 489. Sernekes vd Michael Berglin menar att stiltjen speglar marknaden men att han inte är oroad för fortsättningen. För Fastighetssverige berättar han mer om försäljningsläget, bolagets gir mot samhällsfastigheter och förändringen han vill se när det gäller markanvisningar.
Transaktioner Doxas vd Victor Persson berättar för Fastighetssverige om vägen fram till bolagets miljardbud på Serneke, varför ett uppköp lockar så mycket och Karlatornets del i Sernekes attraktivitet.
Göteborg Igår stod det klart att Doxa har lämnat ett uppköpserbjudande på Serneke Group. Till Fastighetssverige säger Ola Serneke att han ser positivt på att bolaget kan få en bred och stabil ägarbas. Nu kommenterar även Jan C Johansson, Serneke groups styrelseordförande, det potentiella uppköpet "Det är inte vi som vänt oss till Doxa".
