Genova tecknar avtal med matvarujätten och startar nytt kvarter
Bygg/Arkitektur Genova byggstartar kvarter i Upplands-Bro med bostäder, skola och livsmedelsbutik samt tecknar 10-årigt hyresavtal med Axfood
Fastighetsmarknadsdagen Uppsala Den 26 augusti är det dags för årets upplaga av Fastighetsmarknadsdagen Uppsala på Elite Hotel Academia. Under dagen får vi en initierad lägesbild över investeringsmarknaden samt insikt i vart de bästa affären görs framöver.
Bygg/Arkitektur Genova byggstartar kvarter i Upplands-Bro med bostäder, skola och livsmedelsbutik samt tecknar 10-årigt hyresavtal med Axfood
Bolag
Genova har inlett 2025 starkt, med tillväxt i förvaltningsresultatet och en mindre ökning även i substansvärde. Förvaltningsresultatet, som ökade med 93 procent till 52 miljoner kronor, steg per aktie från 0,12 kronor föregående år till 0,89 kronor.
– Det känns bra att vi kan redovisa en så positiv rapport för första kvartalet trots turbulensen i vår omvärld, säger vd Michael Moschewitz till Fastighetssverige.
Transaktioner Genova har tecknat avtal om att avyttra en fastighet i Huddinge med bostadsbyggrätter för 28 miljoner kronor. Frånträde ska ske i samband med att detaljplanen vinner laga kraft, vilket förväntas antas under året.
Transaktioner Genova har tecknat avtal om att avyttra två fastigheter med nyskapade bostadsbyggrätter med en bedömd volym om cirka 15 400 kvadratmeter. Köpare är Obos. Affären omfattar fastigheterna Instrumentet 2 och Örnsberg 2 i Örnsberg, Stockholm som idag hyrs ut till skolverksamhet.
Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Bolag Genova beslöt på årsstämman i våras att bemyndiga styrelsen att, under tiden före nästa årsstämma, besluta om återköp av egna stamaktier i bolaget. Ny har styrelsen beslutat att utnyttja bemyndigandet och inleda ett återköpsprogram av egna stamaktier. Återköpen kommer att inledas den 29 november 2024 och pågå senast till och med årsstämman 2025.
Transaktioner Järngrinden har avtalat om att förvärva del av fastigheten Skruven 3 i Borås till ett underliggande fastighetsvärde om 320 miljoner kronor från Corem.
Karriär Anna Barosen har rekryterats till den nyinrättade tjänsten som hållbarhetschef i Genova Property Group. Hon har en gedigen erfarenhet från såväl fastighetssektorn som inom hållbarhet och innovation och kommer att ingå i ledningsgruppen där hon blir en viktig del av Genovas strategiska arbete framåt.
Bolag Fastighetssverige kunde i går berätta att Genovas nya utdelningspolicy ger minst en tredjedel av förvaltningsresultatet till aktieägarna kvartalsvis. Samtidigt tar man bort de operativa målen, som man menar hämmar flexibiliteten i bolaget. Vi har pratat med Michael Moschewitz, Genovas vd, om bolagets mer aggressiva strategi.
Bolag Styrelsen i Genova har uppdaterat bolagets strategi och mål, samt har antagit en förändrad utdelningspolicy. Samtidigt tas bolagets operativa mål bort. Enligt den förändrade utdelningspolicyn ska minst en tredjedel av förvaltningsresultatet delas ut till aktieägarna kvartalsvis.
Bolag Genovas rapport i andra kvartalet visar bland annat på ökade förvaltningsresultat, driftnetto och större hyresintäkter jämfört med samma period året innan. Fastighetssverige har talat med Michael Moschewitz om rapporten och fått vd:ns syn på fokus framåt för bolaget.
Bolag Genova rapporterar ett stabilt första halvår 2024 med stark tillväxt i förvaltningsresultatet. Bolaget har under perioden lagt fokus på att stärka balansräkning och likviditet, bland annat genom en konvertibelemission samt återköp av hybridobligationer. Under perioden avyttrade man fastigheter för cirka 1,3 miljarder kronor.
Bolag Genova har avtalat om försäljning av fastigheterna Uppsala Kungsängen 32:6 och 32:8 samt Upplands-Bro Viby 19:29 och 19:33. Fastigheterna består av lokaler för lager och lättindustri. Försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde om 121 miljoner kronor, vilket överstiger bokfört värde.
Transaktioner Genova säljer två fastigheter i Norrtälje till ett nybildat samriskbolag där man är hälftenägare ihop med fastighetsfonden Nrep. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 1 286 kronor, vilket motsvarar bokförda värden.
Bolag Fastighetsbolaget Genova Property redovisar ett mer än fördubblat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Även hyresintäkterna steg för bolaget, vars vd, Michael Moschewitz, svarar öppenhjärtigt på Fastighetssveriges frågor om hur sådan stor ökning är möjlig.
Bolag
Ett förvaltningsresultat som, kvartal mot kvartal, minskar med 28 procent och helår mot helår med hela 50 procent kan få den allra gladaste persons smilband att kännas lite ansträngda. Genovas vd, Michael Moschewitz, låter ändå avslappnad när han, mellan möten, tar sig tid för att prata med Fastighetssverige. Enligt honom har bolaget ändå hanterat svårigheterna på ett bra sätt.
– De stora utmaningar vi hade när vi gick in i 2023 är åtgärdade och nu kan vi vara mer framåtlutade.
Bolag
Genovas förvaltningsresultat minskade med 50 procent under året 2023 och resultatet uppgick till -416,0 miljoner kronor. Hyresintäkterna uppgick till 503 miljoner kronor och driftsöverskottet till 367,6 miljoner kronor, vilket är en ökning med 27 respektive 32 procent.
– Vi hade under året ett tydligt fokus på att säkerställa god likviditet, hantera obligationsförfall samt minska våra finansiella kostnader. Inför 2024 finns det anledning att vara försiktigt optimistisk, skriver Michael Moschewitz, vd för Genova, i rapporten.
Bolag Såsom tidigare meddelats har Genova avyttrat två fullt uthyrda hotellfastigheter i Palma, Mallorca, för cirka 35 miljoner euro, motsvarande cirka 400 miljoner kronor. Fastigheterna har under onsdagen frånträtts till köparen.
