Aspelin Ramm Fastigheter lämnar Stockholm och blir därmed helt koncentrerade till Göteborgsområdet. Vd:n Manne Aronsson berättar för Fastighetssverige om varför man väljer att genomföra hotellförsäljningen till Nrep, var man lägger fokus framöver och ger en uppdatering kring status på områden man utvecklar i Göteborg.
Aspelin Ramm Fastigheter säljer sin enda svenska fastighet belägen utanför Göteborgsområdet till Nrep. Fastigheten i fråga har en uthyrningsbar yta om 23 700 kvadratmeter, är belägen på Södermalm och huserar Stockholms näst största hotell, Clarion Hotel Stockholm med 532 rum där Petter Stordalens Strawberry är hyresgäst.
– Det finns två anledningar till att vi fattat beslutet att sälja, säger Manne Aronsson. Det handlar om en kombination av att vi vill ha vår geografiska närvaro koncentrerad till Göteborg och att vi har utvecklingsprojekt i vår pipeline som i framtiden kräver mycket kapital.
Nu är detta färskt, men ser ni några möjligheter att ta steget utanför Göteborg igen i framtiden?
– Man ska aldrig säga aldrig men vårt fokus nu är på Göteborg. Vi gillar att ha vår organisation nära våra projekt så att vi kan leva med dem varje dag.
När hotellfastigheten nu är såld till Nrep hamnar fokus istället på de tre stora utvecklingsområden i Göteborgsområdet; Pedagogen park i Mölndal, Gamlestaden och Nya Masthuggskajen.
Aspelin Ramm Fastigheter har cirka 150 000 kvadratmeter i planläggning och i framtida byggrätter med en mix av bostäder och kontor. De senaste förvärven i Gamlestan och Masthugget utgör cirka 40 000 kvadratmeter av dessa.
– Vi har ett par större områden i Göteborg som arbetar med. I Pedagogen park, där vi har vårt huvudkontor, håller vi på att färdigställa Parkhus 4 och i det området har vi även andra byggrätter kvar.
– I Gamlestaden har vi köpt fastigheten som tidigare huserade SKF:s huvudkontor. Där fick vi klart med ny detaljplan förra veckan vilket snart ger oss möjligheten att utveckla ungefär 24 000–25 000 kvadratmeter när detaljplanen vinner laga kraft.
– Sedan har vi Nya Masthuggskajen där det pågår ett detaljplanearbete.
Den nämnda fastigheten vid Masthuggskajen i centrala Göteborg, som tidigare gick under namnet Fryshuset, förvärvades under hösten 2021. Där kommer ett detaljplanearbete att inledas inom kort för att kunna skapa en mix av kontor och bostäder.
– Det kommer att starta ett detaljplanearbete under hösten och sedan kommer den förhoppningsvis att antas under 2026.
– Så det är ett arbete som väntar de nästa två år kring hur den ska utformas. Det vi vet är att det kommer bli kontor och bostäder blandat samt öppna verksamheter i entréplan.
– Nya Masthuggskajen har utvecklats under lång tid och det finns mycket planer som redan är klara – dem ska vi försöka docka an till.
