Image
Dan T. Sehlberg.

"Vi vill bli Sveriges ledande byggmästarbolag inom social infrastruktur"

Bolag Sverige har ett skriande behov av mer och bättre äldreomsorg. När Nrep nu kliver in som delägare laddar Sehlhall för att ta på sig den gula ledartröjan i arbetet mot att möta behovet. Dan T. Sehlberg, vd och grundare, berättar för Fastighetssverige om möjligheterna som öppnas genom Nreps intåg, matchningen mellan bolagen, målsättningen för expansionen och varför man väljer bort förvärv av färdiga byggnader och om planerna på en börsnotering.

Seniorkvarteret i Hägerneholm.

Seniorkvarteret i Hägerneholm växer

Uthyrning Sehlhall och Vardaga har tecknat ett tilläggsavtal om att utöka det planerade äldreboendet i Hägerneholm i Täby från 60 till 90 lägenheter. Äldreboendet blir en viktig del i det kommande Seniorkvarteret i Hägerneholm. Ambitonen är att komma till byggstart redan i höst.
– Det här är en viktig satsning i en kommun med snabbt växande behov, säger Anton Bergkvist, affärsansvarig på Sehlhall.

Carl-Adam von Schéele.

Långsiktiga målsättningen för storsatsningen: "Viktig roll att spela"

Bolag En ny storsatsning inom vård- och omsorgsfastigheter är inledd där Sehlhall med Nrep som delägare ska uppföra fastigheter för åtta miljarder under kommande fem år. Carl-Adam von Schéele, Sverigechef på Nrep, berättar för Fastighetssverige om investeringen i Sehlhall, målsättningen för bolaget och ger sin syn på marknadsutvecklingen för vård- och omsorgsfastigheter.

Anders Borg, Carl-Adam von Schéele och Dan T. Sehlberg.

Nrep blir delägare i Sehlhall – planerar omsorgsfastigheter för åtta miljarder

Bolag Nrep går in som delägare och strategisk partner i Sehlhall med målet att skapa Sveriges ledande utvecklare och förvaltare av vård- och omsorgsfastigheter. Tillsammans etablerar parterna en av Sveriges mest ambitiösa satsningar inom social infrastruktur med omsorgsfastigheter för åtta miljarder kronor.

Samarbetet mellan Sehlhall och Equmeniakyrkans fastighetsbolag Derbo inleddes 2023. Nu har första hyresavtalet tecknats.

Första hyresavtalet tecknat av Sehlhall och Equmeniakyrkan

Uthyrning Sehlhall AB och Derbo Förvaltning AB, Equmeniakyrkans fastighetsbolag, tecknar sitt första hyresavtal i det samägda bolaget T8 Holding. Fastigheten Drabanten 14 i Nynäshamn har sedan en tid stått tom men kommer nu att ge plats för ett nytt LSS boende. Ett 15-årigt hyresavtal har tecknats med Adela omsorg.

Norrbodahöjden.

Sehlhall köper i Upplands-Bro – uppför både vårdboende och gruppboende

Transaktioner Sehlhall har förvärvat en fastighet om cirka 3 800 kvadratmeter i Upplands-Bro, tre mil norr om Stockholm, från Bonava. Fastigheten medger en bebyggelse om cirka 8 000 kvadratmeter och Sehlhall kommer att uppföra ett modernt vårdboende med 80 lägenheter och ett gruppboende med sex lägenheter. Ett 15-årigt hyresavtal har ingåtts med Attendo för både vårdboendet och gruppboendet. Byggrätten medger även en extra bebyggelse om 1 500 kvadratmeter.

Dan T. Sehlberg, vd för Sehlhall.

Sehlhalls vd: "2023 var ganska deppigt – nu säger folk survive til 25"

Bygg/Arkitektur Det pratas ofta om att sjukhus, äldreboenden, omsorgsboenden, LSS och andra vårdenheter bör byggas för att vara flexibla – samtidigt som behovet av specialistkompetens blir allt större. En omöjlig kalkyl, menar Dan T. Sehlberg, vd på Sehlhall Fastigheter, som själv efterlyser flexibilitet i detaljplanerna – och större kunskap hos beställarna.
– Samma person som har hand om upphandlingen av äldreboenden sköter också upphandlingen av papper och gem. Det blir jättekonstigt.

Credentia bygger åt Sehlhall.

Credentia bygger förskola åt Sehlhall

Bygg/Arkitektur Credentia får uppdraget att bygga den nya förskolan i Älmsta, norr om Norrtälje. Förskolan blir nästa projekt i raden där Credentia och Sehlhall Fastigheter samarbetar.

Sehlhall bygger seniorkvarter i Täby.

Sehlhall landar två hyresavtal

Uthyrning Sehlhalls koncept för seniorkvarter har inspirerats av uppmärksammade internationella framgångar som saknar motstycke i Sverige. World Alzheimer Report kallar konceptet med så kallade demensbyar för ett paradigmskifte. Nu blir Täby först i landet med ett motsvarande upplägg.

Johanna Adami tar nu plats i Sehlhall Fastigheter styrelse.

Johanna Adami blir ny ledamot i Sehlhalls styrelse

Bolag Sehlhall förstärker styrelsen med professor Johanna Adami, läkare och rektor vid Sophiahemmet Högskola.

Sehlhall och Equmenia-kyrkan ingår samarbete.

Byggnader inom Equmeniakyrkan kan bli omsorgsfastigheter

Bolag Många av Equmeniakyrkans församlingar ökar samarbeten med varandra. Som en följd av detta friställs kyrkofastigheter runt om i Sverige. Sehlhall och Equmeniakyrkans fastighetsbolag Derbo startar nu ett gemensamt bolag för att realisera ambitionerna.

Dan T. Sehlberg, vd Sehlhall.

Sehlhall: "Glappet mellan utbud och efterfrågan har aldrig varit större"

Bolag – Boverket räknar med att bostadsmarknaden faller med 40 procent under 2023, och reviderar upp byggbehovet, inte minst för omsorgsfastigheter, säger Dan T. Sehberg, vd och koncernchef för Sehlhall, i bolagets bokslutsrapport.
– Samtidigt är det färre aktörer som genomför nybyggnation i nuvarande marknad.

Sehlhall bygger i Nynäshamn.

Sehlhall bygger nytt vårdboende i centrala Nynäshamn

Transaktioner I boendet om femtio platser blir Vardaga, som nyligen vann kommunens upphandling, hyresgäst. Sehlhall planerar även för ett gruppboende på fastigheten. Byggstart beräknas ske under det fjärde kvartalet i år med inflyttning hösten 2025.

Dan T. Sehlberg.

Utspelet: 300 äldreboenden behöver stängas

Bolag Samhällsfastighetsentreprenören Dan T. Sehlberg om det akuta behovet av nya äldreboenden: "Många har kört på fälgarna för länge nu – fler aktörer behövs."

Stora Kontorsdagen
Dan T Sehlberg möter du i en öppenhjärtig intervju på Stora Samhällsfastighetsdagen den 9 februari på Grand Hotel i Stockholm.

Stora Samhällsfastighetsdagen: Dan T Sehlberg – författare och fastighetsentreprenör

Stora Samhällsfastighetsdagen Om knappt tre veckor, den 9 februari, på Grand Hotel i Stockholm är det dags för mötesplatsen för dig med fokus på samhällsfastigheter – den andra upplagan av Stora Samhällsfastighetsdagen. Under dagen möter du Sehlhalls grundare, fastighetsentreprenören och författaren, Dan T Sehlberg i en öppenhjärtig intervju.

Sehlhall har förvärvat Gammeluddshemmet.

Sehlhall förvärvar Gammeluddshemmet

Transaktioner Sehlhall förvärvar fastigheten Lännersta 11:162 i Nacka, endast 13 kilometer från Stockholms city. På historiska Gammeludden har det bedrivits omsorg i över 29 år. Här planerar nu Sehlhall för äldreomsorg i en unik miljö, utgående från konceptet Seniorkvarter, bland annat innebärande en kombination av vårdboende och trygghetsboende. Fastigheten, med en area om 42 000 kvadratmeter, har en antagen men överklagad detaljplan.

Dan T Sehlberg.

Sehlhall utvärderar refinansieringsmöjligheter

Ekonomi/Finansiering Sehlhall Fastigheter har valt SEB och Swedbank som finansiella rådgivare för att utvärdera refinansieringsmöjligheter för sin utestående seniora säkerställda obligation emitterad av dotterbolaget Sehlhall Holding AB (publ) på 250 miljoner svenska kronor som förfaller 4:e mars 2023.

Petter Hallenberg, Sehlhall.

Novus-undersökning: Samhällsfastigheter i dåligt skick

Sverige Drygt en tredjedel av verksamhetscheferna i äldreomsorgen gör bedömningen att den egna arbetsplatsen inte är i gott skick, och nära hälften anser att klimat och ventilation inte fungerar tillfredsställande i de byggnader där omsorgen bedrivs.
Det visar en ny undersökning från Novus som gjorts på uppdrag av Sehlhall.

Petra Sandberg, Sehlhall Fastigheter.

Sehlhall premiärköper fastighet på Gotland – utvecklar gruppboende

Transaktioner Sehlhall förvärvar fastigheten Othem Ejdern 6 i Slite på Gotland. Fastigheten ligger på Storgatan 64, i ett lugnt bostadsområde, 200 meter från havsbadet, med närhet till handel, service och kommunikationer. På fastigheten ämnar Sehlhall utveckla ett gruppboende åt omsorgsbolaget Adela LSS.

Sehlhall köper i Västerås – ska utveckla förskola.

Sehlhall förvärvar i Västerås – utvecklar förskola

Transaktioner Sehlhall förvärvar fastigheten Stomnätet 9 i Västerås. Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde i Skälby, sex kilometer från Stadscentrum, i direkt anslutning till grönområden och med god kommunikation. På fastigheten ämnar Sehlhall utveckla en förskola för 75 barn åt hyresgästen Barnens Lilla Academia.