Bygg/Arkitektur Link Arkitektur har på uppdrag av Umeå kommun illustrerat visionen för hur Sävar, två mil utanför Umeå, kan utvecklas fram till år 2050. Bakgrunden är den nya tågstationen som möjliggör utveckling av nya bostäder, verksamheter och service.
Bolag Emilshus tar ett rejält kliv i Halland genom halvmiljardförvärvet från Corem. Efter affären berättar bolaget vd Jakob Fyrberg hur han ser på Emilhus position i regionen, hur man vill fortsätta växa och om hur han upplever samsynen i prisbild mellan köpare och säljare.
Bolag
Neobos driftnetto ökar med 12 procent och förvaltningsresultatet uppvisar en ökning om 3 procent jämfört med föregående år trots att sju fastigheter har avyttrats under året samtidigt som finansieringskostnaderna har ökat.
– Vi avser att höja takten i vårt transaktionsarbete för att optimera vår fastighetsportfölj ytterligare, säger vd Ylva Sarby Westman.
Bolag Neobos förvaltningsresultat ökar i fjärde kvartalet 2024 jämfört med samma period året innan, medan hyresintäkterna minskar med 1,3 procent mot föregående år. Minskningen härleds huvudsakligen till ökade intäkter i jämförbart bestånd och bortfall av intäkter från sju avyttrade fastigheter.
Transaktioner Corem har tecknat avtal om att avyttra en portfölj om åtta fastigheter i Halmstad till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 520 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur Järfälla kommun och Titania tecknar avtal om exploatering och överlåtelse av mark för ett stadskvarter om 24 000 kvadratmeter ljus BTA med bostadsrätter, stadsradhus och kommersiella lokaler.
Bolag
Fastighetsbolaget Emilshus bokslutsrapport för 2024 visar på ett ökat förvaltningsresultat under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan. Ökningen är ganska kraftig, 49,1 procent, mot föregående år. Även hyresintäkterna och driftnettot ökar.
– Vi har en affärsidé och vi gör det vi säger att vi ska göra, säger vd Jakob Fyrberg.
Bolag Fastighetsbolaget Emilshus redovisar ett ökat förvaltningsresultat under fjärde kvartalet, jämfört med samma period året innan. Styrelsen föreslår ingen utdelning, vilket är i enlighet med bolagets utdelningspolicy.
Transaktioner Det har legat en blöt filt över samhällsfastigheter på transaktionsmarknaden.och intresset har sjunkit. Det finns fördelar i det, där konkurrensen om objekten har minskat. Det säger panelen bestående av vd:arna från Vacse, Stenvalvet och Heba på Fastighetssveriges event Stora Samhällsfastighetsdagen.
Ekonomi/Finansiering
I höstas spåddes priserna på begagnade bostäder i Finland öka med i genomsnitt 3,5 procent i år. Nu i början av året justeras prisprognosen ned till tre procent av flera säljare.
– Bostadsmarknaden i Finland är inne i en mycket känslig fas, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem, till Fastighetssverige.
Uthyrning Den gamla Tretornfabriken i Helsingborg, är inte bara en historiskt välkänd byggnad i Helsingborg. Idag är den hem åt 100 bolag och Lunds universitet samt en viktig plats för kunskapsutbyte, gemenskap och innovation. Bara det senaste halvåret har Wihlborgs tecknat nya avtal om totalt cirka 6 500 kvadratmeter i fastigheten, bland annat med Visma och Arbetsförmedlingen.
Uthyrning Basta, en del av Urban Italian Group, öppnar nu restaurang i det nya kvarteret Hållstugan vid Stortorget. Restauranglokalen är på totalt 300 kvadratmeter och innehåller 110 sittplatser.
Transaktioner Emilshus förvärvar fastigheter med lätt industri för 271 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur Wästbygg Gruppens koncernbolag Logistic Contractor har fått i uppdrag att bygga en logistikanläggning på cirka 21 000 kvadratmeter i Östra Ljungby i Klippans kommun.
Uthyrning Sehlhall AB och Derbo Förvaltning AB, Equmeniakyrkans fastighetsbolag, tecknar sitt första hyresavtal i det samägda bolaget T8 Holding. Fastigheten Drabanten 14 i Nynäshamn har sedan en tid stått tom men kommer nu att ge plats för ett nytt LSS boende. Ett 15-årigt hyresavtal har tecknats med Adela omsorg.
Bostäder
Omid Noghabai, vd, och Oskar Flytström, affärsutvecklare – båda på Liljebo Fastigheter – ser ett problem med att hyresgästföreningen vill hålla hyrorna inom ett område låga. De menar att hyresgästerna inte tycker att bolagets hyresnivå är för hög, utan är beredda att betala för en högre standard.
– De vill att vi ska bry oss, säger de båda till Fastighetssverige.
Uthyrning Fortinova har tecknat ett fyraårigt hyresavtal med Tikkurila Sverige AB avseende butiksyta om 830 kvadratmeter inom fastigheten Flaket 1 i Varbergs kommun.
Energi/miljö
Genom att bevara byggnaders stomme kan man minska klimatpåverkan med 60 procent och avfallsmängderna med nästan 80 procent jämfört med om man river och bygger nytt. Det visar en studie som IVL Svenska Miljöinstitutet gjort i Halland där man tittat på ombyggnation av skolor och jämfört olika alternativ. Man har också tittat på de ekonomiska vinsterna.
– När man renoverar och bygger till så genererar det betydande intäkter snabbare, berättar Johanna Andersson på IVL.
Uthyrning Fortinova har tecknat ett treårigt hyresavtal med Norconsult Sverige AB avseende kontorsytor om 600 kvadratmeter inom fastigheten Färgaren 10 i Varbergs kommun.
Transaktioner Prisma Properties har ingått avtal om att förvärva fem strategiskt belägna fastigheter längs motorvägarna E4, E18 och E20. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 88 miljoner kronor, innan avdrag för latent skatt. Fastigheterna är uthyrda till den svenska restaurangkedjan Dinners, med ett årligt hyresvärde på 7,2 miljoner kronor och en genomsnittlig återstående hyrestid på 8,4 år.
