Ekonomi/Finansiering
Nyproducerade bostäder brottas inte bara med konkurrerande nyproduktion utan också med befintligt andrahandsbestånd, ett högt byggnadskostnadsindex och osäkra köpare. Politiken löser heller inte problemen här och nu. SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, har varit med och gjort en prognos om 20 000 nya bostäder 2024.
– Vi tyckte vi tog i. Men vi kommer att behöva revidera den nedåt.
Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,2 procent i september 2023 jämfört med augusti 2023. Men jämfört med september 2022 steg Byggkostnadsindex med 7,5 procent. Motsvarande ökning i augusti låg på 9,0 procent.
Bostäder Bostadsbyggandet sägs ha kollapsat, köpkraften urholkats och tillgångar tappat värde. Byggkostnader och räntor har stigit, samtidigt som det råder en stor bostadsbrist. Men flera företag och deras chefer har tankar om hur man kan vända det hela. Obos vd Joakim Henriksson är en av dem. Fastighetssverige fick en pratstund med honom.
Bygg/Arkitektur
Många arkitekter varnar om att branschen är tuff just nu. Det krympta manöverutrymmet i ekonomin slår helt enkelt mot arkitekturen först innan det når andra delar i byggandet. En av aktörerna är Norconsult och Jessica Eriksson är bolagets affärschef inom arkitektur:
– Arkitektur är konjunkturkänsligt och det är tuffa tider, det är något som drabbar oss alla.
Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att bygga nya växthus och besökscentrum i Göteborgs botaniska trädgård i Göteborg. Beställare är Västra Götalandsregionen, Västfastigheter bygg och förvaltning och kontraktssumman uppgår till 346 miljoner svenska kronor.
Bolag Veidekke Bygg Sveriges senaste topprekrytering kommer närmast från Heidelbergmaterial Group, där han arbetat som ekonomi- och finanschef. Fastighetssverige fick en pratstund med Veidekkes nye CFO, Andreas Elfving, som tillträder tjänsten i september.
Bygg/Arkitektur Kostnaderna för elkraft sjönk med 47,1 procent jämfört med januari 2023, medan räntekostnaderna steg med 161,3 procent mellan april 2022 och april 2023. Det visar SCB:s rapport Byggkostnadsindex, som också talar om att årstakten för kostnader på armeringsstål sjönk i april.
Ekonomi/Finansiering Priset på material och drivmedel på är väg ned – men räntan pressar upp kostnaderna. I den månatliga rapporten från SCB, Byggkostnadsindex, byter utgiftsrekorden plats med varandra. Fastighetssverige har talat med SCB:s Jonas Jonsson och Sofia Hansdotter, expert på fastighetsutveckling på Sveriges Allmännytta, som ger sina analyser av statistiken.
Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 0,1 procent i mars 2023 jämfört med februari 2023 (1,0 procent i februari). Jämfört med mars 2022 steg Byggkostnadsindex med 14,9 procent (16,5 procent i februari).
Transaktioner I boendet om femtio platser blir Vardaga, som nyligen vann kommunens upphandling, hyresgäst. Sehlhall planerar även för ett gruppboende på fastigheten. Byggstart beräknas ske under det fjärde kvartalet i år med inflyttning hösten 2025.
Karriär Hållbarhet och innovation är viktiga delar i Swerocks verksamhet. Nu tar Swerock ett steg framåt genom att utse Karin Bergkvist som Hållbarhets- och Innovationsstrateg på nordisk nivå. Hon arbetade tidigare med frågorna i den svenska organisationen.
Transaktioner Serena Properties köper en utvecklingsfastighet i Tammerfors av Ingka Centres.
Uthyrning Den 7 juni öppnar Hej Workshop, ett nytt coworkingkoncept på 700 kvadratmeter i Kungens kurva shoppingcenter. Det är ett samarbete mellan Ikea för Företag och Kungens kurvas shoppingcenter.
Bolag Stronghold Invest blir ny strategisk ägare i mjukvaruföretaget Piscada samtidigt som teknikentreprenören GK ökar sitt ägarintresse. Det kapital som tillförs bolaget kommer dels nyttjas till att utveckla Piscadas proptech-plattform för att bidra till en mer effektiv och hållbar fastighetsförvaltning genom digitalisering och dataanalys, dels till att intensifiera den internationella expansionen.
Handel Hårvårds- och skönhetsbolaget Lyko har nu aviserat tre butiksstängningar på kort tid. Fastighetssverige har tittat på vilka fastighetsägare som har störst exponering mot kedjan.
Transaktioner Acrinova har ingått avtal om förvärv av två fastigheter inom Acrinovas geografiska upptagningsområde, Verkstaden 10 och Valfisken Större 24 i Trelleborg.
Transaktioner
Sehlhall Fastigheter växer. Denna gång genom förvärv av byggrätt i Nyköpings kommun.
Fastigheten, Hälsovården 2, ligger centralt intill Ekensbergs vårdcentral. I närområdet finns grönområde, nybyggda bostäder och förskola.
Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att bygga 288 hyreslägenheter i projektet Hökälla Säteri i Lillhagen på Hisingen i Göteborg. Beställare är Tornet Bostadsproduktion AB och kontraktssumman uppgår till 402 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur Veidekke har fått i uppdrag av Fler Bostäder att bygga 99 hyreslägenheter med tillhörande p-hus i Vipeholm i Lund.
Bolag Carlstedt Arkitekter har utsett Stina Ljungkvist till ny vd. Hon tillträder i augusti 2020. Stina Ljungkvist kommer närmast från BSK Arkitekter där hon verkat som vd de senaste fem åren.
