Blackstone gör ny värvning till Mileway-teamet i Sverige
Bolag Blackstone-bolaget Mileway fortsätter storsatsa i Sverige. Vid sidan om det nya jätteförvärvet från Castellum rekryterar man nu en nyckelperson till sitt team.
Transaktioner Castellum har ingått ett avtal med fastighetsfonder som förvaltas av Blackstone om att avyttra ytterligare 53 fastigheter till en nettolikvid om 4,8 miljarder kronor efter avdrag för upplupen skatt och omkostnader om 0,2 miljarder. Det överenskomna fastighetsvärdet innebär en premie om 27 procent över värderingen i Q3 2020 och 15 procent över värderingen i Q4 2020. Frånträde sker den 3 maj. Tillgångarna kommer ingå i Blackstones pan-europeiska last mile-plattform, Mileway.
Bolag Castellum redovisade en oväntat stark nettouthyrning under avslutningen av 2020 och vd:n Henrik Saxborn tycker det vittnar om en stor motståndskraft på den nordiska kontorsmarknaden. För Fastighetssverige berättar han mer om bolagets starka bokslut, hur han ser på konkurrensen kring Entra och varför Castellums aktieägare är i ett guldläge oavsett om Entra-affären slutförs eller inte.
Transaktioner Castellum noterar att Konkurrensverket beslutat att godkänna Blackstones förvärv av en fastighetsportfölj om 214 färdigutvecklade fastigheter inom främst lager och logistik från Castellum för 18,1 miljarder kronor, som offentliggjordes den 18 december 2021. Tillgångarna kommer ingå i Blackstones pan-europeiska last mile-plattform, Mileway.
Transaktioner Ett turbulent 2020 kan läggas till handlingarna och när den svenska transaktionsmarknaden ska sammanfattas kan man konstatera att den innehöll både coronastopp och en sen ketchupeffekt. I slutändan blev transaktionsåret 2020 ett av de starkaste någonsin och Fastighetssverige har kartlagt årets största affärer, här är hela listan.
Bolag Ketchupeffekten har slagit till på transaktionsmarknaden i december med flertalet mångmiljardaffärer – faktum är att årets sju största transaktioner på marknaden har skett under andra halvan av 2020. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om vad som utmärkt transaktionsåret, vad som förändrats i marknaden under Q4 och vad det innebär för utvecklingen under 2021.
Bolag Castellum höjer sitt bud på Entra. Det nya budet är värt 185 norska kronor per aktie. Castellum har ingått avtal med Blackstone/Mileway om en försäljning av fastigheter för 18 miljarder kronor, varav 13 miljarder är villkorade av att budet på Entra går igenom. Värderingen i Blackstone-affären ligger 20 procent över senaste värdering.
Transaktioner Klövern har tecknat avtal med Mileway avseende försäljning av tolv fastigheter för ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 610 miljoner kronor. Fastigheterna, som är belägna i Malmö, Lund, Norrköping och Västerås, har en uthyrningsbar yta om cirka 120 700 kvadratmeter och utgörs huvudsakligen av lokaler för lager/logistik. Hyresvärdet uppgår till 61 mijoner kronor och den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 82 procent.
Bolag
I oktober ingick Logistea ett villkorat avtal med Blackstone om bolagets enda fastighet, DSV:s terminal i Landskrona. Planen är att slutföra försäljningen den 30 november.
Logisteas aktieägare kan se fram emot ett lösenbelopp om 131 kronor per aktie plus en utdelning om 1,88 kronor.
Uthyrning Valneva Sweden, ett dotterbolag till vaccinföretaget Valneva SE, har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 4 000 kvadratmeter i Tomteboda. I den tidigare spårhallen kommer det svenska bolaget fylla vialer med covid-19-vaccin och koleravaccinet dukoral, samt distribuera paketerad produkt. Inflyttning är planerad under första kvartalet 2021. JLL har uthyrningsuppdraget för fastigheten.
Transaktioner
Logistea har ingått villkorat avtal om att avyttra samtliga aktier i sitt fastighetsägande dotterbolag Logistea PropCo AB till dotterbolag till fastighetsfond förvaltad av Blackstone. Köpeskillingen för aktierna baseras på ett överenskommet värde på fastigheten om 841 miljoner kronor.
Avtalet är bland annat villkorat av godkännande vid extra bolagsstämma i Logistea den 23 oktober 2020. Styrelsen rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna transaktionen.
Bostäder
Balders Erik Selin menar att nyproduktionsmarknaden för bostäder är på väg att stabiliseras – men den blir inte som den var tidigare.
I samband med det första spadtaget för Fixfabriken i Majorna kommenterade han även Vonovias intåg i Hembla.
