Bolag Nrep går in som delägare och strategisk partner i Sehlhall med målet att skapa Sveriges ledande utvecklare och förvaltare av vård- och omsorgsfastigheter. Tillsammans etablerar parterna en av Sveriges mest ambitiösa satsningar inom social infrastruktur med omsorgsfastigheter för åtta miljarder kronor.
Juridik Boverket har sett över sina byggregler och tagit beslut om att anta nya sådana. Merparten av de nya reglerna gäller från och med den 1 juli 2025, men kraven på fastighetsautomation började gälla redan från och med årsskiftet. Magnus Steninger och Adam Fyman på Setterwalls Advokatbyrå har tittat på de nya byggreglerna för Fastighetssveriges räkning och går här igenom vilka omställningar som kommer att krävas av berörda aktörer.
Juridik Hur ska transaktionsvillkoren för fastigheter, viktiga ur försvarhänseende, se ut framöver? Ska staten ha rätt att granska och i vissa fall stoppa fastighetsaffärer när det gäller känsliga byggnader? Det skulle i alla fall bli några av konsekvenserna av en helt ny lag. I december lämnades en första utredning i frågan in till regeringen. Magnus Steninger och Ebba Broman på Setterwalls Advokatbyrå har gått igenom utredningen för Fastighetssveriges räkning.
Transaktioner Genesta utökar sin logistikportfölj och har idag skrivit på ett köpeavtal gällande Stenvreten 8:30, en 80 000 kvadratmeter stor logistikfastighet under uppförande i Enköping. Det är en off-market transaktion och säljaren är Logistic Contractor som ingår i Wästbygg Gruppen AB.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Kungsör. Beståndet utgörs av tio fastigheter med 83 procent bostäder och omfattar 82 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 70 miljoner kronor. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 820 kvadratmeter. Direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent. Säljare är Fastighetsaktiebolaget Ormvråken AB. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 880 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor.
Transaktioner Med ambitionen att förse en växande befolkning med framtidssäkra samhällsfastigheter expanderar Altura kraftigt. Nu blir Altura långsiktig ägare av flera samhällsfastigheter i norra Stockholm. I Upplands Väsby utvecklas ett äldreboende med en förskola på bottenplan, och i Täby ska ytterligare ett äldreboende med 90 lägenheter uppföras. Fastigheterna utformas med gediget fokus på att möta behov hos de som ska vistas i lokalerna.
Uthyrning Sida har ett regeringsuppdrag att flytta huvudkontoret från Valhallavägen i centrala Stockholm för att stärka den statliga närvaron i andra kommuner och bidra till socioekonomisk utveckling. Nu har biståndsmyndighetens verksledning valt att gå vidare med hyresvärden Nordisk Renting, som äger fastigheten Ursviks Entré i Rissne i Sundbyberg.
Juridik Efter 19 år på Setterwalls ska fastighetsjuristen Anders Heintze testa sina vingar på Vinge. För Fastighetssverige berättar han om vad som lockade med det nya uppdraget och varför han väntar sig betydligt mer jobb än vanligt under coronakrisen.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Skövde för 88 miljoner kronor. Beståndet utgörs av fyra fastigheter och omfattar 80 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 650 kvadratmeter. De kommersiella hyresgästerna utgörs främst av Folktandvården, en veterinärklinik och ett gym. Direktavkastningen uppgår till 4,25 procent. Säljare är Westsson Fastigheter. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till närmare 800 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 775 miljoner kronor.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat en välkänd bostadsfastighet i Eskilstuna. Den totala ytan uppgår till 3 590 kvadratmeter, varav 73 procent utgörs av bostäder, fördelat på 32 lägenheter. Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 86 miljoner kronor.
Transaktioner Riksbyggen gör sitt största markförvärv i Karlstad i modern tid och planerar för 230 nya bostäder på Tullholmen. Marken, sammanlagt cirka 23 200 BTA, förvärvas från Coop Värmland och den första byggnationen beräknas kunna starta 2023/2024.
