Efter 19 år på Setterwalls ska fastighetsjuristen Anders Heintze testa sina vingar på Vinge. För Fastighetssverige berättar han om vad som lockade med det nya uppdraget och varför han väntar sig betydligt mer jobb än vanligt under coronakrisen.
Anders Heintze har betydande erfarenhet av fastighetstransaktioner, projekt- och fastighetsutveckling samt kommersiella avtal med närmare 20 års verksamhet inom fastighetsjuridik. Innan han blev delägare på Vinge hade han tillbringat 19 år på Setterwalls som delägare och ansvarig för deras fastighetsgrupp. Nu ansluter han till Vinge med ambitionen att förstärka byråns erbjudande framför allt när det gäller fastighetstransaktioner.
– Jag har haft 19 roliga och fina år på Setterwalls och efter så lång tid blir man ju nyfiken på hur det är någon annanstans. Vinge är ett fantastiskt fint varumärke med en bred och väldigt kompetent fastighetsgrupp, det finns specialkompetens inom i princip alla områden vilket är oerhört värdefullt i dessa dagar. Vi vill helt enkelt göra ett bredare erbjudande, med en fin fastighetsgrupp med fördjupad kompetens vad gäller transaktioner och komplettera detta med den långa erfarenhet som finns inom fastighetsrätt och entreprenadjuridik. I dagsläget ser vi också en särskild möjlighet i att erbjuda detta i kombination med den gedigna obeståndsgrupp vi har på Vinge, säger Anders Heintze.
På grund av coronakrisen räknar han med mer jobb än vanligt framöver, framför allt när det gäller att hantera avbrutna transaktioner. Den senaste tiden har redan flera uppmärksammade affärer pausats eller avbrutits på grund av de radikalt förändrade förutsättningarna på marknaden. Fastighetssverige har bland annat skrivit om att Nyfosa hoppar av sin omfattande miljardaffär med SBB och att Catena har pausat sitt avtal med Coop om ett jättelager i Eskilstuna, där den totala investeringen i projektet uppskattades till nästan fyra miljarder kronor.
Mer av den här varan är alltså sannolikt att vänta enligt Anders Heintze:
– Bara alldeles nyss fick jag mejl om en transaktion där den ena parten vill dra sig ur transaktionen helt enkelt. Avtal inom fastighetsbranschen är oftast väldigt långa med tillträde som sker långt senare och i och med den här oerhört komplexa situationen så tror jag att antalet avbrutna eller stoppade avtal bara kommer att öka framöver. Det är som sagt redan igång och jag är helt övertygad om att det kommer fortsätta på det sättet.
Anders Heintze tror även att en ökad arbetsbörda väntar jurister överlag.
– Det här kommer bli en väldigt intensiv period för jurister, särskilt på en kvalificerad nivå tror jag att arbetsbördan kommer öka medan bulkarbetet kanske kommer minska något.
Med sin långa erfarenhet från branschen har Anders Heintze varit med och navigerat genom kriser tidigare, men den som utlösts av coronapandemin känner han är något annorlunda:
– Jag var ganska nybakad som jurist under fastighetskrisen 93/94, sedan var jag med när it-bubblan sprack 2001 och under finanskrisen 2008, men jag tror inte man kan jämföra det som händer nu med någon av de kriserna. Djupet på den här krisen är nog värre nu, samtidigt som det är svårt att säga hur långvarigt detta blir. Men för varje vecka som går blir det större problem och vi kan nog ha en allvarlig situation framför oss inom fastighetsbranschen, det är lätt att en sådan här kris utvecklar sig till en fastighetskris.
– Det är väldigt osäkra tider och man får samtidigt inte glömma det allvarliga som ligger bakom det hela med alla människor som drabbas av viruset, det är jättehemskt, säger Anders Heintze.
