Bolag I dag fortsätter vi vår kartläggning av Large Cap-bolagens substansvärdesredovisning. Medan många bolag redovisar flera olika värden väljer andra att bara redovisa ett. Flera bolag väljer att stå utanför EPRA och använder därmed inte den europeiska branschorganisationens definitioner. I dag ger flera av de bolagen – Balder, Fastpartner, Wallenstam och Klövern – sin bild av situationen och berättar varför de redovisar substansvärde som de gör.
Uthyrning Fastpartner välkomnar Enköpings kommun till nya funktionella lokaler i det snabbt växande området Romberga i Enköping. Lokalerna är på cirka 3 300 kvadratmeter och omfattar utbildningslokaler för vuxenutbildning. Hyresperioden är tio år med inflyttning i två etapper, den första nu i mars och den andra till sommaren.
Bolag
Lägre nivåer vid omförhandlingar, förvärv som inte blivit av, projekt som inte satts igång.
Fastighetsbolagen har generellt klarat pandemin bra – men resultaten hade varit väsentligt högre utan den. Sven-Olof Johansson lägger ut texten om frågan – och vi diskuterar Fastpartners finansiella målsättning så att fastighetsnestorn faktiskt blir svarslös. "Det har jag faktiskt inte tänkt på."
Uthyrning NCC har på uppdrag av fastighetsägaren Fastpartner, förmedlat hyresavtal till hälsoteknikföretaget Philips Sverige som sommaren 2021 flyttar in i nya kontorslokaler i Järva Krog, Stockholm. I den nya kvartersstaden får företaget ett kontor med toppmoderna, flexibla lokaler i ett attraktivt läge.
Uthyrning Etableringen är en viktig pusselbit för Fastpartner i arbetet med att erbjuda hyresgästerna ett komplett servicepaket med de mervärden som man får av att hyra kontor i Frösunda Port. Nordic Wellness är med sina 266 etableringar på över 70 orter Sveriges största gymkedja, och är under stark tillväxt.
Bolag Den senaste tiden har värderingen för bolag som på något sätt tangerar de gröna näringarna rusat på börserna över hela världen, detta mycket beroende på förhoppningar om Joe Bidens gröna satsningar som fröar av sig på hela världen. Hur ser fastighetsmiljardären och USA-kännaren Sven-Olof Johansson på utvecklingen – på ränteutvecklingen och den "gröna bubblan?"
Bolag Fastpartner har emitterat icke säkerställda obligationer om 200 miljoner kronor. Obligationerna emitterades inom en befintlig ram om 1,5 miljarder kronor, varav obligationer om 900 miljoner kronor har emitterats tidigare under år 2019 och 2020. Företagets vd Sven-Olof Johansson berättar för Fastighetssverige vad de ska använda pengarna till, hur marknaden ser ut och när företagets nya mål kommer att meddelas.
Bolag Fastpartners orealiserade värdeförändringar under Q2 uppgår till -174,5 miljoner kronor. Samtidigt redovisar bolaget en hög överskottsgrad, vilket leder till ett starkt förvaltningsresultat som är 20 procent högre än förra året.
Bolag Oscar Properties kris har inte gått Fastpartners vd Sven-Olof Johansson obemärkt förbi – men han försäkrar att framtiden för Helix, etapp två av Norra Tornen, inte påverkas av samarbetspartnerns utsatta läge. För Fastighetssverige berättar han mer om projektet och synen på affärskollegan Oscar Engelbert.
Bolag Under rådande situation i samhället måste man vara uppfinningsrik och anpassningsbar. Hur möter fastighetsbolagen sina kunder och hyresgäster nu när man är rekommenderad att inte ha några fysiska kontakter mer än nödvändigt? Fastighetssverige har ställt frågan till börsens största bolag.
Stora Retaildagen
Retailmarknaden genomgår en transformation och förändras i grunden. Den 20 februari ägnar vi en heldag åt trender, intervjuer och analyser av en av de mest intressanta sektorerna på fastighetsmarknaden just nu.
Stora Retaildagen hålls på Clarion Hotel Sign i Stockholm.
Lista Sedan Vonovia lagt beslag på 94 procent av aktierna i Hembla och aviserat sin avsikt att tvångsinlösa resten har Fastighetssverige kartlagt ägarförhållandena i 55 andra noterade bygg- och fastighetsbolag i jakt på bolagen med starkast huvudägare. Här är hela listan.
Bolag I samband att tungviktarna i Trianon säljer 800 000 aktier kartlägger Fastighetssverige insynsaffärerna i övriga noterade fastighetsbolag. Och vi kan konstatera att både nettoköpts och nettosålts ordentligt på vissa håll. Här är hela listan.
Uthyrning Fastpartner har tecknat ett sexårigt hyreskontrakt med Järbo Garn om cirka 4 800 kvadratmeter i fastigheten Näringen 5:1 i Gävle, även kallat Näringshuset. Kontraktet börjar löpa den 1 januari 2020. Lokalerna kommer att anpassas för att möta Järbo Garns behov av lager- och kontorsytor.
Bolag Fastpartners Q2 rapport visar att det rullande förvaltningsresultatet fortsätter öka, nu 870 miljoner kronor, att jämföra med 840 i Q1-rapporten. Förvaltningsresultatet för Q2 uppgår till 201,4 (193,1) miljoner kronor eller 1,11 (1,07) kronor per stamaktie.
Ekonomi/Finansiering Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner, Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden och Bo Wikare, vice vd på Hufvudstaden, om vilka investeringsmöjligheter som finns i Göteborg och varför allt fler utländska aktörer söker sig till Sverige.
Bostäder Från kommersiell fastighetsutveckling till bostäder. Fastpartner och Åke Sundvall har tecknat ett samarbetsavtal avseende nybyggnation av 200 bostäder i Märsta Centrum. För Fastighetssverige berättar Fastpartners vd Sven-Olof Johansson om varför man nu vill investera i bostäder och var man ska bygga härnäst.
Lista Hur stor del av Catena fick egentligen Kilenkrysset i samband med höstens miljardaffär? Vilket noterat bolag har familjen Kamprad klivit in i? Och hur påverkade Balders preff-inlösningar Erik Selins ägande i bolaget? Det och mycket mer visar Fastighetssveriges kartläggning av branschens mäktigaste ägare.
Bolag Fastpartner har erhållit kreditbetyget ”Ba2” med ”positive outlook” från Moody´s. Enligt omdömet från Moody´s kan kreditbetyget komma att höjas förutsatt att Fastpartner ökar andelen icke säkerställd belåning och ökar andelen obelånade fastigheter.
Uthyrning Snart fylls Ericssons gamla lager i Gävle med liv igen. Och med tolv meter i takhöjd finns det inga gränser för hur våghalsig man kan vara i lokalen. För Fastighetssverige berättar mannen bakom Turbo Extreme Sport Zone varför han vill hyra ännu fler gamla fabrikslokaler.
Transaktioner Fastpartner har köpt fastigheten Hilton 5 av Stockholm Fersen Fastighets AB, ett helägt dotterbolag till Handelsbankens Pensionsstiftelse. Fastigheten är uthyrd till cirka 90 procent och har en uthyrningsbar yta om 13 800 kvadratmeter.
Bolag Sven-Olof Johansson berättar här om Fastpartners passivitet på transaktionsmarknaden i år, om investeringen i Ilija Batljans bolag, om när i karriären det var som allra roligast – och om sina förebilder i branschen. ”Han har lyckats trots att han inte har tagit en risk i hela sitt liv”.
Uthyrning Fastpartner har tecknat nya hyresavtal med Intersport, Dressmann och Espresso House i Märsta Centrum. Avtalet med Intersport omfattar en butikslokal på 1 300 kvadratmeter, avtalet med Dressmann omfattar en butikslokal på 350 kvadratmeter och avtalet med Espresso House omfattar ett café för 100 gäster på torget i Märsta Centrum. Inflyttning är planerad till våren 2017.
Fastighetsmarknadsdagen Stockholm Fastighetsmarknadsdagen Stockholm hålls den 16 november, en vecka efter det amerikanska presidentvalet. Fastighetsprofilen och USA-kännaren Sven-Olof Johansson kommer att intervjuas på seminariet om hur det ekonomiska läget i världen påverkas av valresultatet, om det turbulenta världsläget och framtiden för hans Fastpartner och den svenska fastighetsmarknaden.
Bygg/Arkitektur Studio Stockholm anlitades av Fastpartner, som blir Gavlegårdarnas nya hyresvärd, för att hjälpa Gavlegårdarna genom hela förändringsprocessen mot ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Gestaltningskonceptet bygger på Gavlegårdarnas vision ”Känn dig hemma”. Utformningen kommer således ha en tydlig Hemmahos-känsla där värderingarna kommer att tydliggöras.
Sverige Stiftelsen Allbright som arbetar för ett mer jämställt näringsliv har kommit med en ny rapport om jämställdhet hos börsbolagen. Av de 27 bolag som platsar på den så kallade Vita listan (bolag som har jämställda ledningsgrupper) är sex fastighetsbolag.
Ekonomi/Finansiering Fastpartner emitterar ett icke säkerställt obligationslån om 300 miljoner kronor, med en löptid om fyra år och två månader, på den svenska obligationsmarknaden. Lånet löper med en rörlig ränta om Stibors tremånadersränta + 3,40 procentenheter.
Transaktioner Fastpartner köper Nasdaqfastigheten invid Norra Djurgårdsstaden och Siemensfastigheterna i Upplands Väsby av Fabege för 1 425 miljoner kronor.
Ekonomi/Finansiering I samband med Fabegeaffären offentliggör Fastpartner en placering av högst 172 499 nya preferensaktier genom en riktad nyemission till ett begränsat antal investerare.
Ekonomi/Finansiering Fastpartner emitterade i mars ett fyraårigt obligationslån om 400 miljoner kronor. Nu har bolaget emitterat ytterligare 100 miljoner kronor under obligationslånet, vilket innebär att dess rambelopp om 500 miljoner kronor därmed är utnyttjat till fullo.
Uthyrning Fastpartner har tecknat ett tioårigt avtal med Fresh Fitness Sverige. Lokalerna är avsedda för gym- och träningsverksamhet. Hyresavtalet om 1 465 kvadratmeter träder i kraft 1 november 2014 och lokalerna finns på Siktgatan 2 i Vinsta/Vällingby. Lokalerna kommer att anpassas för Fresh Fitness gym- och träningsverksamhet.
Bolag
Fastpartner redovisar ett förvaltningsresultat på 132,1 miljoner kronor (104,7) för årets första halvår. Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår sammantaget till cirka 315 miljoner kronor, målsättningen är att nå 400 miljoner kronor i slutet av 2014.
Transaktioner Vallentuna Centrum om cirka 35 000 kvadratmeter har köpts av Fastpartner.
Ekonomi/Finansiering Fastpartner meddelar att man ska genomföra en emission av preferensaktier som ska tillföra bolaget cirka 505 miljoner kronor.
Bolag
Fastpartner siktar på att i slutet av nästa år ha ett fastighetsvärde på tio miljarder kronor. Bolaget har också satt upp höga målsättningar för hyresintäkter, driftnetto och rullande förvaltningsresultat.
För att kunna växa planerar bolaget nu att emittera preferensaktier.
Bolag Allbright, som bland annat arbetar för jämställdhet i bolagsledningar, har presenterat sin ”svarta lista” för 2013. Här listas de bolag som inte har en enda kvinna med i ledningsgruppen. Listan har i år minskat från 100 till 86 bolag – flera fastighetsbolag är med på listan.
Fastpartner AB
Adress
Sturegatan 38
Stockholm
