Byggstarterna har ökat något, samtidigt som många tryckt på bromsen under flera år. Fastighetssverige har kartlagt vilka projekt som ligger i pipeline i Sveriges fem största städer.
I en artikelserie så blickar Fastighetssverige framåt på vilka projekt som står på tur i landets fem största städer. Likt Linköping så är det mycket bostäder och utveckling av vissa områden som dominerar i vilka projekt som är störst i Uppsala.
Fastighetssverige har undersökt planerna på ny-, om- och tillbyggnad av bostäder och kontor för de tio största kommande projekten. Statistiken kommer från uppgifter inrapporterade till Byggfaktas databas och bygger till viss del på uppskattade uppgifter vad gäller byggstarter och kostnader – som kan komma att ändras. Projekten är sorterade efter preliminär byggkostnad, även om det inte alltid är en officiell uppgift.
1. Nybyggnad av trädgårdsstad
Projektnamn: Norra Sunnersta
Fastighetsbeteckning: Sunnersta 51:22
Kostnad: 1,3 miljarder kronor
Byggstart: 2026-2027
Skede: Detaljplanearbete pågår
Beskrivning: Nybyggnad av trädgårdsstad i Norra Sunnersta med 30-40 villor, 2-3 våningshus och studentbostäder. Detaljplanen syftar till att möjliggöra bebyggelse med omkring 700 bostäder
Aktörer i projektet: Uppsala Akademiförvaltning KB och Uppsala kommun
2. Nybyggnad av hotell och kontor
Projekt namn: Kvarter Hugin, etapp 2
Fastighetsbeteckning: Dragarbrunn 14:5
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: september 2025
Byggslut: juni 2027
Skede: Planerat projekt, inväntar beslut
Beskrivning: Kvarteret Hugin ska omvandlas från att ha varit stadens yttre gräns mot ett industriområde till att bli en levande och blandad innerstadsmiljö. Kvarterets läge ger en möjlighet att utvidga stadskärnans stadsliv genom att binda samman den södra delen av Kungsängen med stadskärnan. Planen möjliggör cirka 300–400 bostäder och ökade ytor för kontor, handel och verksamheter. Delar av den befintliga bebyggelsen bevaras och byggs till för att anpassas till dagens behov. 20 000–27 000 BTA
Aktörer i projektet: Vasakronan och Arkitekterna Krook & Tjäder
3. Nybyggnad i Gränby etapp 3B
Projekt namn: Östra Sala backe, etapp 3B
Kostnad: 900 miljoner kronor
Byggstart: 2028
Byggslut: mars 2030
Skede: Planerat projekt med detaljplanearbetet ligger just nu vilande
Beskrivning: Avser ett kvarter med huvudsaklig koncentration av handel och högre våningsantal som kopplar an till Gränby centrum. Utbyggnadsområdet är lokaliserad i den norra delen av programområdet, söder om Vaksalagatan och väster om Fyrislundsgatan
Aktör i projektet: Uppsala kommun
4. Nybyggnad i Gränby, etapp 4
Projektnamn: Östra Sala backe, etapp 4
Kostnad: 900 miljoner kronor
Byggstart: 2028
Skede: Planerat projekt i tidigt skede och detaljplanearbetet har ej startat
Beskrivning: Projektet omfattar de fyra sydligaste kvarteren och cirka 500 bostäder
Aktör i projektet: Uppsala kommun
5. 1 000 bostäder i Storvreta
Projektnamn: Södra Storvreta etapp 2
Fastighetsbeteckning: Fullerö
Kostnad: 875 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Byggslut: juni 2028
Skede: Projektering pågår och detaljplanen är ute på samråd
Beskrivning: Södra Storvreta skall byggas ut med cirka 1 000 nya bostäder. Syftet med detaljplanerna är att göra det möjligt att bygga fler bostäder i södra Storvreta, både i form av småhus och flerbostadshus. Även plats för seniorbostäder ses över
Aktörer i projektet: Uppsala kommun och Bjerking AB
6. Handelshus utvecklas med kontor och bostäder
Projektnamn: Utveckling av Gränbystaden
Kostnad: 800 miljoner kronor
Byggstart: januari 2028
Byggslut: december 2029
Skede: Positivt planbesked finns och arbetet med detaljplanen beräknas starta vid årsskiftet 2025
Beskrivning: Utveckling av Gränbystaden med mobilitetshus som byggs ihop med befintliga handelshus, cirka 400 bostäder, två byggrätter med kontor och eventuellt handelshus
Aktörer i projektet: Atrium Ljunberg, Uppsala kommun och CF Möller Sverige AB
7. Nya etapper i Södra Gunsta
Projektnamn: Södra Gunsta, etapp 3-5
Kostnad: 750 miljoner kronor
Byggstart: 2027
Byggslut: 2029
Skede: Detaljplanearbete har ej startat och markundersökningar pågår
Beskrivning: Visionen för Södra Gunsta är att skapa en hemtrevlig och modern småstad med karaktären av trädgårdsstad, där det är promenadavstånd till affären, skolan och andra mötesplatser. Cirka 700 bostäder, idrottsplats, handel och service
Aktör i projektet: Uppsala kommun
8. Nytt bostadsområde i Knivsta
Projektnamn: Nysala
Kostnad: 750 miljoner kronor
Byggstart: 2030
Byggslut: 2032
Skede: Planerat projekt som ligger på is
Beskrivning: Nysala är en benämning på ett område vid kommungräns till Uppsala längs järnvägen. Nysala är en gränstrakt vilket kan innebära gemensamma planeringsfrågor för både Knivsta och Uppsala kommun. Här har tidigare funnits planer på att den ny stadsdelen skulle bli totalt 20 000 bostäder
Aktörer i projektet: Uppsala och Knivsta kommun
9. Bostäder i Kungsängen Skeppa
Projektnamn: Kvarter Ångkvarnen, Skeppa
Fastighetsbeteckning: Kungsängen 20:10
Kostnad: 650 miljoner kronor
Byggstart: december 2025
Byggslut: juli 2027
Skede: Bygglov kommer sökas inom kort
Beskrivning: Avser flerbostadshus med 86 bostadsrätter i åtta våningar samt underjordiskt parkeringsgarage. Preliminär säljstart Q2 2025
Aktörer i projektet: Ikano Bostad, Knut Jönson Ingenjörsbyrå AB och Bjerking
10. Bostäder i Kungsängen Ankra
Projektnamn: Kvarter Ångkvarnen, Ankra
Fastighetsbeteckning: Kungsängen 20:11
Kostnad: 650 miljoner kronor
Byggstart: december 2026
Byggslut: januari 2028
Skede: Bygglov kommer sökas inom kort. Totalentreprenörer kommer ha option från Kvarter Ångkvarnen, Skeppa
Beskrivning: Avser flerbostadshus med sju våningar med 113 bostadsrätter samt underjordiskt parkeringsgarage
Aktörer i projektet: Ikano Bostad, Knut Jönson Ingenjörsbyrå AB och Bjerking
Källa: Byggfaktas databas Smart
