Ekonomi/Finansiering De senaste fem åren har villapriserna i Sverige stigit kraftigt, upp hela 21 procent. Störst har uppgången varit i Bergs kommun i Jämtland, upp hela 74 procent, följt av flera mindre norrlandskommuner. Samtliga av landets tio största städer har haft lägre uppgång än snittet under perioden. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.
Bolag Hans Wallenstam summerar storaffärerna för bolaget 2024 och berättar om förvärvsmöjligheterna efter de senaste miljardaffärerna i Göteborg och Stockholm samt hur han under en resa till Polen inspirerades för att hitta en möjlig lösning på bostadsbyggandet i Sverige.
Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av Brabrand Boligforening att genomföra en totalrenovering av fem bostadskvarter i stadsdelen Gellerup i Århus, Danmark. Ordervärdet uppgår till cirka en miljard kronor.
Uthyrning Rituals fortsätter sin framgångsrika expansion i Sverige och etablerar en ny butik på Kungsgatan 52, i hörnet mot Drottninggatan. Lokalen på cirka 270 kvm var tidigare hem för Monki och erbjuder en strategisk placering i hjärtat av Stockholm.
Transaktioner Nivika Fastigheter har i tre separata transaktioner avtalat om förvärv av sju fastigheter innehållande lätt industri och lager. Förvärvens fastighetsvärde uppgår tillsammans till 105 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt om cirka 2 miljoner kronor. Fastigheterna ligger strategiskt belägna i Ljungby, Jönköping, Varberg, Halmstad och Laholm utmed den västsvenska triangeln.
Uthyrning Atrium Ljungberg har tecknat hyresavtal med Ramboll som flyttar sitt svenska huvudkontor till nya Söderhallarna. Avtalet omfattar 4 900 kvadratmeter. Den postmoderna fastigheten mitt på Medborgarplatsen på Södermalm genomgår nu en omfattande renovering och Ramboll väntas flytta in i slutet av 2026.
Juridik Jirvell Juridik har presenterat en analys av den senaste utvecklingen i Mark- och miljööverdomstolens (MÖD) praxis. Under 2024 har MÖD meddelat fler bifall till fastighetsägare än någonsin tidigare, vilket signalerar en tydlig förskjutning till att ge större utrymme åt enskildas rättigheter inom miljörätt och strandskydd.
Bostäder
I år bjuder Studentbostäder i Norden, SBS, in alla studenter som är kvar på studentcampus i Spånga till en gemensam jullunch på julafton. Drygt 130 studenter har meddelat att de kommer att vara med på jullunchen, och SBS räknar med att ännu fler anmäler sig.
– En stor andel av våra utlandsstudenter kan inte åka hem över jul. Gemenskap får folk att må bra, säger Samira Mchaiter, förvaltningschef på SBS, till Fastighetssverige.
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Transaktioner SBB har under december månad förvärvat sina samägares 50 procentiga aktieandelar i två samägda bolag med Magnolia Bostad och Sveaviken. Fastighetsvärdet uppgår till 2 162 miljoner kronor per senaste externvärdering.
Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av statligt ledda Senate Group att utföra ett byggnadsprojekt i Finland. Ordervärdet uppgår till cirka 460 miljoner kronor.
Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Bostäder Skanska investerar cirka 220 miljoner kronor i bostadsprojektet Närheten i centrala Uppsala. Det är ett flerbostadshus med 73 bostadsrättslägenheter och två kommersiella lokaler. Byggstart är planerad att ske i mars 2025.
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Bolag Anna Mellström är utsedd till vd för AB Botkyrkabyggen. Beslutet har fattats av Botkyrkabyggens styrelse.
Transaktioner Det är fastigheten Claus Mortensen 35 som avyttras för 47 miljoner kronor. Köparen är en privat fastighetsägare med stark lokal förankring.
Ekonomi/Finansiering Det beskrivs som en massflykt av företag från Londonbörsen, en flykt som kan hota staden som globalt finanscentrum. Det talas också om den värsta prövningen sedan finanskrisen. Men hur påverkar detta den svenska finansmarknaden och de svenska fastighetsbolagen? Fastighetssverige har talat med investeringschefen och analytikern Joakim Bornold.
Uthyrning Det nya året är bara en dryg vecka bort och Fastighetssverige tar därför hjälp av ett antal branschprofiler att titta närmare på uthyrningsmarknaden 2025. Hur kommer behoven utvecklas? Vilka trender styr utveckling? Vilken typ av lägen kommer efterfrågas? Vilken roll kommer coworkingen spela? Svaren levereras här.
Bygg/Arkitektur Serneke Sverige AB har skrivit avtal med Higab i Göteborg om en totalentreprenad för en magasinsbyggnad åt Göteborgs Stads kulturförvaltning. Ordern är värd cirka 325 miljoner kronor.
Uthyrning Ica Kvantum i Fjällbackens handelscentrum i Gävle flyttar inom samma fastighet och går från 4 000 till 6 500 kvadratmeter. Det nya avtalet med Svenska Handelsfastigheter sträcker sig över 12 år.
