Transaktioner Alma Property Partners, genom Rexbo Gröna Industrihus, förvärvar fastigheten Loviseberg 5 i Tumba, Botkyrka. Fastigheten utgör en LOA om cirka 2 000 kvadratmeter samt tomtarea om 10 400 kvadratmeter. I samband med förvärvet tecknas långa hyresavtal med Ramudden och Norrbotten Bergteknik.
Bygg/Arkitektur Wästbygg har tecknat avtal med Gymnastiktruppen Vikingarna om att bygga en 4 000 kvadratmeter stor hall för truppgymnastik på Lidingö. Ordervärdet uppgår till 74 miljoner kronor. Byggproduktion inleds under november och i början av 2024 ska föreningen kunna flytta in sin verksamhet i den nya hallen.
Bolag En av årets största affärer är ett faktum när Folksamgruppen, genom KPA Pension, köper Vasahuset i centrala Stockholm för tre miljarder kronor. Lars Johnsson, fastighetsdirektör på Folksamgruppen, berättar för Fastighetssverige om affären, bolagets fastighetsstrategi och var man letar efter nya förvärv.
Transaktioner Folksamgruppen, genom KPA Pension, förvärvar Vasahuset (Kortbyrån 19 och Kortbyrån 20) på Vasagatan 11-13 i centrala Stockholm av DNB för 3 039 miljoner kronor. Fastigheternas uthyrningsbara area uppgår till drygt 21 000 kvadratmeter och tillträdet sker den 1 november 2022.
Bygg/Arkitektur Winn, Tornstaden och Krook & Tjäder har utsetts till vinnare i markanvisningstävlingen för Norra Långesands destinationshotell. Nu tar en gemensam process vid där Öckerö kommun tillsammans med det vinnande teamet påbörjar sitt arbete. Beräknad byggstart är vid årsskiftet 2023/2024.
Uthyrning Efter årsskiftet 2022/23 öppnar Fabrique ett nytt bageri i en av Hufvudstadens fastigheter på Slussplan 5-9 i Gamla stan i Stockholm. Lokalen uppnår cirka 240 kvadratmeter och kommer delas upp i en butiks- och bageridel.
Bygg/Arkitektur På grund av det rådande marknadsläget har Botrygg tagit beslut om att pausa nyproduktion i Göteborg och Stockholm. För Fastighetssverige berättar vd:n Adam Cocozza om bakgrunden till beslutet, de utmanande faktorerna som tynger verksamheten och vad som krävs för att projektstarterna ska kunna komma igång igen under 2023.
Ekonomi/Finansiering Även september blev en bra månad för hotellen med god beläggning och stabila intäkter, men frågan är när den begynnande lågkonjunkturen börjar synas i form av färre hotellnätter.
Transaktioner Niam förvärvar Kruthuset 17, en modern kontors- och logistikfastighet belägen intill centralstationen i Göteborg. Kruthuset 17 består av 68 000 kvadratmeter uthyrbar area och flertalet hyresgäster – där de största är Tullverket, PostNord, Trafikverket och CGI. Fastigheten är certifierad enligt Breeam Very Good. Säljarna är fonder som förvaltas av Blackstone och Areim.
Bolag Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate lanserar Lindu Ejendomme. Det nya danska fastighetsbolaget grundas med en portfölj om tio separat förvärvade fastigheter och en tydlig strategi för framtida investeringar inom last mile-logistikfastigheter. Målet är att minst fördubbla portföljen i storlek.
Ekonomi/Finansiering Europeiska investeringsbanken ger förnyat förtroende till SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening, med ett lån på 800 miljoner kronor för att bygga lågenergihus i Stockholm.
Energi/miljö
År 2030 ska bygg- och anläggningsbranschen ha halverat de klimatpåverkande utsläppen. Swerock, liksom alla bolag med verksamhet inom branschen, behöver tänka nytt.
– Vår bransch är en stor del av problemet. Därför vill vi vara en aktiv del av lösningen. För att uppnå både branschens och Swerocks miljömål behövs nya samarbeten mellan aktörer i hela värdekedjan, säger Mats Norberg, VD för Swerock Norden.
Bolag Under kvartalet byggstartade Wallenstam 169 hyreslägenheter i projektet Nacka Grace. Dessutom startades ett ombyggnations- och påbyggnadsprojekt i en kommersiell fastighet på Stampgatan i centrala Göteborg.
Bolag Novier har fått i uppdrag av Mileway att sköta den tekniska förvaltningen av drygt 850 000 kvadratmeter i Sverige.
Bolag Mikael Elfwing blir ny projektutvecklingschef på Index Residence. Han ansluter till bolaget från Järntorget där han varit affärsenhetschef för projektutveckling.
Bolag För att hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna skulle hyrorna behöva höjas med upp mot 25 procent under 2023. Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. Fastighetsägarna Stockholms yrkande inför de kommande förhandlingarna om 2023 års hyresjustering är en höjning på 9,5 procent.
Bolag NCC har gått ut med en vinstvarning inför Q3 och det sämre resultatet påverkas främst av asfaltverksamheten inom affärsområde Industry som brottas med ökade energikostnader. Samtidigt har bolaget haft problem med styrningen av vissa bostadsprojekt i Stockholmsregionen, något som föranlett organisationsförändringar enligt vd:n Tomas Carlsson. För Fastighetssverige berättar han mer om situationen.
Bolag Styrelsen i Nischer Properties har utsett Samuel Beckstrand till ny vd. Beslutet gäller med omedelbar verkan.
Bygg/Arkitektur Hemsö har tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Ambea gällande utbyggnad, modernisering och vidareutveckling av Villa Sarvträsk, ett befintligt äldreboende i Nacka. Investeringen uppgår till cirka 130 miljoner kronor.
Transaktioner Gullberg & Jansson AB har undertecknat ett avtal om att förvärva en fastighet i Åstorp. Köpeskillingen uppgår till 19,5 miljoner kronor och förvärvet kommer att finansieras genom egna medel och banklån.
