09.00 Välkommen!
Anna Bellman, moderator
Eddie Ekberg, chefredaktör, Fastighetssverige, lokalnytt.se och Nordic Property News
09.10 Makroanalys
Lågkonjunktur, inflation, krig i Ukraina och effekter av de senaste årens pandemi. Hur ser de makroekonomiska utsikterna ut? Hur mår världen i dag och vilka möjliga ljusningar finns i horisonten?
Andreas Wallström, prognoschef, Swedbank
09.40 Analys – fastighetsmarknaden i dag
Hur är läget på den svenska och den regionala fastighetsmarknaden – och vilka är de centrala trenderna? Hur utvecklas de olika segmenten i allmänhet och samhällsfastigheter i synnerhet?Vad har vi att vänta oss framöver nu när räntorna har gått upp? Vilka utmaningar väntar investerare framöver?
Mikael Söderlundh, analyschef/partner, Colliers i Norden
10.10 Kommunernas skulder
Räntorna för kommunsektorn fortsätter att stiga. Från tredje kvartalet 2021 till tredje kvartalet 2022 ökade den genomsnittliga räntan, inklusive derivat, för nya affärer från 0,25 procent till 2,09 procent. Detta börjar nu få substantiella effekter för den totala låneskulden och därmed på de samlade räntekostnader som kommuner och regioner behöver hantera. Frågan är hur?
Erik Törnblom, tf forskningschef, Kommuninvest
10.40 Fika och mingelpaus
11.10 Framtida högtryck på samhällsfastigheter
En sak är säker när man talar om samhällsfastigheter: Det framtida behovet är stort. Riktigt stort. Med en allt mer åldrande befolkning så kommer både sjukhus och äldreboenden behöva byggas eller utvecklas på lång sikt. Hur ser de framtida demografiska trenderna och utmaningarna ut?
Tomas Johansson, befolkningsstatistiker, Sweco
11.35 Panelsamtal: Behovet av vårdfastigheter
Nils Styf, vd, Hemsö
Maria Lidström, vd, Stenvalvet
Anders Broberg, vd/affärsområdeschef, Humana Omsorg
12.05 Vd-intervjun: Dan T. Sehlberg – författare och fastighetsentreprenör
Tillsammans med den forne finansministern Anders Borg har Dan T. Sehlberg byggt upp samhällsfastighetsbolaget Sehlhall Fastigheter som vid grundandet för tre år sedan skulle bli ”Sveriges nya samhällsutvecklare.” Hur har resan varit? Och, som deckarförfattare, hur hinner han med båda rollerna?
Dan T. Sehlberg, vd, Sehlhall Fastigheter
12.30 Lunch och mingelpaus
13.30 Trygghetsboenden – ett kostnadseffektivt komplement till äldreboendenDet finns ett stort underskott av trygghetsbostäder. Varför byggs det inte fler? Varför borde det byggas fler? Saknas de ekonomiska incitamenten? Gör kommunerna det som krävs? Vems ansvar är det egentligen?
Stenvalvet analyserar och försöker här ge svar på frågorna.
Daniel Öhman, investeringschef, Stenvalvet
13.55 Panelsamtal: Investerarläget
Hur stor är konkurrensen kring samhällsfastigheterna ute på marknaden? Vilka geografier gäller? Hur fungerar det att köpa från kommuner och regioner? Tre aktörer på samhällsfastighetsmarknaden om deras syn på investeringsläget för dagen.
Anette Frumerie, vd, Rikshem
Krister Karlsson, operativ chef, SBB
Åsa Hedenberg, vd, Specialfastigheter
14.25 Fika och mingelpaus
14.55 Var ska polisen husera?
De kommande åren tillkommer tusentals fler poliser och politiker från alla håll har högt uppställda mål. 2024 kommer det enligt polisens prognos att vara cirka 38 000 anställda i Polismyndigheten, varav 26 000 poliser. Vilka krav väntar för fastighetsägarna?
Åsa Welander,
chef för lokalförsörjningsenheten, Polismyndigheten
15.20 Avslutningspanel: Samhällsfastigheterna i framtiden – visioner och breda tankar
Hur ska egentligen samhällsfastigheterna bli klimatneutrala och hälsofrämjande för personal och boende? Hur utvecklas sektorn som investeringsslag framöver? Hur löser man ekvationen med kommunernas risiga ekonomi och det ökande behovet? Hur kan man jobba med utemiljön för att höja attraktiviteten?
Här möts ett antal personer med stor insikt på området i ett framåtlutat samtal om samhällsfastigheternas och dess verksamheters framtid.
Dorotea Stellmach, Sverigechef, Altura
Poyan Katebi, vd, Samfastigheter
Alexandra Hagen, vd, White
Maria Frid, vd, Hoivatilat
Camilla Fransson, klimatrådgivare, cost management, AFRY
