Bostäder Den genomsnittliga kötiden för de bostäder 1 790 bostäder som Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlade i maj var 9,3 år. Den siffran bleknar dock i jämförelse med kötiden till den Södermalmslägenhet som förmedlades på Mosebacke Torg. Sökanden som fick den bostaden ställde sig i kön när Olof Palme var stadsminister.
Bostäder Stockholms stad är under förändring. Det här grundar sig bland annat i nyligen uppdaterade riktlinjer för markanvisning. Samtidigt filar staden på en ny handlingsplan för bostadsförsörjning, som ska arbeta i linje med den nya policyn. Hur kan markanvisningar bli ett aktivt verktyg för att nå olika långsiktiga mål, hur påverkar detta stadens plan- och projektstyrning – och vad innebär detta för branschen? Oscar Lavelid är stadsutvecklingsstrateg och byggeneral i Stockholms stad. Fastighetssverige har talat med honom.
Transaktioner Sveafastigheter, Sveriges största noterade renodlade bostadsbolag, växer i Stockholm genom förvärv av två bostadsfastigheter i Sätra och Bredäng. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 230 miljoner kronor, före avdrag för latent skatt. Fastigheterna omfattar totalt cirka 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, fördelat på 137 hyreslägenheter. Det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 16,2 miljoner kronor.
Uthyrning Banijay, en global underhållningskoncern, har valt att samla sin svenska verksamhet genom att hyra nyrenoverade lokaler i Magasin 3 i Frihamnen. Banijay, som står bakom populära film-och tv-produktioner som Masterchef, Beck och Så mycket bättre, flyttar in i de nya lokalerna under första kvartalet 2027. Fastighetsrådgivaren JLL har tillsammans med Studio Stockholm Arkitektur varit strategiska partners genom hela processen.
Transaktioner Niam Real Estate har, på uppdrag av sin Core-Plus II-fond, tecknat avtal om att avyttra två handelsfastigheter i Flemingsberg, Huddinge kommun, söder om Stockholm. Transaktionen omfattar handelsfastigheten Generatorn 4 samt samhällsfastigheten Generatorn 5 med blandad publik verksamhet – båda fullt uthyrda och med starka kassaflöden.
Transaktioner Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har ingått avtal om att avyttra fastigheterna Sollentuna Eldstungan 4, Sollentuna Eldstungan 5, Nacka Orminge 46:6 och tomträtten Nacka Orminge 60:3 till en nordamerikansk pensionsfond.
Bolag Ann Hermansson Alm efterträder Göran Langer, som går i pension efter tio år på företaget. Ann Hermansson Alm kommer närmast från Upplands-Brohus, där hon varit vd i sju år. Hon har en bakgrund som byggnadsingenjör och civilekonom, och har tidigare även varit vd för Karlskogahem.
Juridik En dom från mark- och miljödomstolen i Nacka tingsrätt slår nu fast att Stockholms stad får rätt att tvångsinlösa ett flerbostadshus som har misskötts av hyresvärden Ballo Zachrisson. Fastigheten tvångsförvaltades första gången redan 2005 och hyresgäster har vittnat om både trakasserier och hot från hyresvärden.
Transaktioner Den 23 maj bildades och avyttrades en ny 3D-tomträtt i Gallerian i centrala Stockholm. Den nya 3D-tomträtten är bland de första i sitt slag i Sverige. Affären, som innebär ett långsiktigt åtagande för både köpare och säljare, kommer att gynna den fortsatta utvecklingen av Urban Escape-kvarteret.
Bygg/Arkitektur Humlegårdens planer för den näst sista lediga tomten i Stockholms city – Klara City View – går framåt och nu ska den centrala satsningen vid Klarabergsviadukten ut på granskning, det sista steget innan ett antagande kan ske. Fastighetssverige berättar mer om projektet och det som händer nu.
Bygg/Arkitektur Nystad utvecklar en grundskola i Täby park som kommer rymma 900 elever från förskoleklass till årskurs nio. Förutom en ny skola kommer det också att byggas en förskola och idrottshall, totalt cirka 10 000 kvadratmeter. Byängsskolan har tecknat ett 15-årigt hyreskontrakt och de första eleverna kommer att börja vårterminen 2027.
Uthyrning Newsec har på uppdrag av Folksam tecknat nytt hyresavtal med De Lage Landen Finans (DLL) som flyttar sitt svenska huvudkontor till Kungsbrohuset i centrala Stockholm. Uthyrningen omfattar en kontorslokal om cirka 1 500 kvadratmeter med planerad inflyttning i december 2025.
Uthyrning För ungefär tio år sedan var advokatbyrån Roschier en av de första hyresgästerna att flytta in i AMF Fastigheters nya citykvarter Urban Escape. Nu förlängs hyreskontraktet med ytterligare nästan tio år och samtidigt utökas kontorsytan på Malmtorgsgatan 8.
Transaktioner Besqab har tecknat avtal angående försäljning av ett färdigutvecklat vårdboende på tomträtten Älta 37:5 i Nacka. Köpare är Stockholms Enskilda Fastighetsägare AB (SEFAB) och köpeskillingen uppgår till cirka 200 miljoner kronor. Tillträde är planerat till 18 juni 2025.
Transaktioner Art-Invest Real Estate har förvärvat tre nyproducerade bostadsfastigheter i Barkarbystaden från Åke Sundvall och Obos. Förvärvet har gjorts på uppdrag av en av Art-Invest Real Estates institutionella investeringsfonder.
Bygg/Arkitektur I samarbete med internationellt erkända arkitekten Mia Hägg och 2BK Arkitekter utvecklar Fastighets AB Balder gamla arkitekthögskolan på Östermalm i Stockholm. Utbyggnaden, som går under namnet A wing, integreras med befintlig byggnad och tillför cirka 1 000 kvadratmeter kontorsyta till det redan populära huset.
Uthyrning
I början på maj öppnar Cheap Noodles sin första restaurang på Stockholms Centralstation. Petra Hersgren, regionchef på Jernhusen, är glad över tillskottet.
– Restaurangen kommer att vara ett bra komplement till vårt utbud här på stationen.
Transaktioner Stena Fastigheter fortsätter sin expansion i både Göteborg och Stockholm genom förvärv av Källfelt Byggnads AB. Förvärvet omfattar totalt 1 350 bostäder samt 68 000 kvadratmeter kommersiella ytor. Genom affären når Stena Fastigheter 29 000 bostäder i sin portfölj.
Uthyrning Hufvudstaden får en ny hyresgäst under 2025 då New Balance öppnar en ny butik i fastigheten på Kungsgatan 6 i Stockholm. Butiken omfattar cirka 360 kvadratmeter.
Transaktioner Storsala fortsätter sin expansion i strategiskt utvalda lägen och har förvärvat en centralt belägen fastighet i Hagsätra i Stockholm. Fastigheten, som köps från Coeli Fastighet II, blir ytterligare ett tillskott i bolagets utvecklingsportfölj. Affären ingår i Storsalas långsiktiga strategi att stärka bolagets position på marknaden genom förvärv och utveckling av nyproduktion i attraktiva stadsdelar.
