Transaktioner Det kommunala bostadsbolaget HFAB, Halmstads Fastighets AB, köper fastigheten Koltrasten 3 i Oskarström. HFAB:s långsiktiga plan är att bygga ett nytt bostadsområde på fastigheten, som ligger mellan Bruksgatan och Allégatan.
Uthyrning Logistri har tecknat ett nytt tioårigt hyresavtal med Kährs avseende fastigheten Tallen 58 i Nybro. Kährs hyr sedan tidigare hela fastigheten som omfattar cirka 21 000 kvadratmeter uthyrbar area. Det nya gröna hyresavtalet löper från och med 1 januari 2025. Det årliga hyresvärdet uppgår till 13,6 miljoner kronor.
Uthyrning Under våren 2025 påbörjas restaurering och ombyggnation av Hotell Polishuset på Tredje Långgatan 18, en av gatorna i det populära krogområdet i Göteborg. Göteborgskoncernen Human2Human Group, där bland annat Hagabadet ingår, har tecknat hyresavtal med fastighetsägaren Sigillet Fastighets AB.
Transaktioner SLP har idag förvärvat en logistikfastighet, Trelleborg NIO-E 3, belägen i Trelleborg med ett tioårigt fullt indexerat hyresavtal. I befintlig byggnad genomförs för närvarande ett omfattande renoveringsprojekt som beräknas vara färdigställt i början av maj då också den nya hyresgästen Yokohama TWS beräknas flytta in och det nya hyresavtalet börjar gälla. Överenskommet fastighetsvärde efter slutfört renoveringsprojekt uppgår till 90 miljoner kronor. Det årliga hyresvärdet uppgår till 6,4 miljoner kronor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 11 500 kvadratmeter samt en byggrätt om ytterligare 4 000 kvadratmeter.
Bostäder Skandia Fastigheter, en av Sveriges största fastighetsägare, har förnyat sitt avtal för fastighetsdriften i Storstockholm med Einar Mattsson Fastighetsförvaltning. Det nya avtalet träder i kraft 1 januari 2025.
Uthyrning Kötthallen, en välkänd och omtyckt köttbutik med över 100 års samlad erfarenhet inom köttbranschen, tar nästa steg i sin framgångssaga genom att öppna en ny butik i Kungens Kurva. Efter många framgångsrika år i Järfälla etablerar sig Kötthallen nu i ett av Nordens mest dynamiska handelsområden. Expansionen sker i nära samarbete med Substantia Förvaltning AB, som har en nyckelroll i att driva projektet mot färdigställande.
Ekonomi/Finansiering Nivika har avslutat sitt senaste återköpsprogram, där aktier för 50 miljoner kronor har köpts tillbaka. Nu har styrelsen för Nivika beslutat att påbörja ett nytt återköpsprogram av egna aktier till ett belopp om upp till 50 miljoner kronor under perioden 2 januari till 30 april 2025.
Ekonomi/Finansiering ABG Sundal Collier har internmäklat en större post i fastighetsbolaget Stenhus Fastigheter.
Ekonomi/Finansiering De senaste fem åren har villapriserna i Sverige stigit kraftigt, upp hela 21 procent. Störst har uppgången varit i Bergs kommun i Jämtland, upp hela 74 procent, följt av flera mindre norrlandskommuner. Samtliga av landets tio största städer har haft lägre uppgång än snittet under perioden. Det visar en ny analys som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling gjort av data från Svensk Mäklarstatistik.
Bolag Hans Wallenstam summerar storaffärerna för bolaget 2024 och berättar om förvärvsmöjligheterna efter de senaste miljardaffärerna i Göteborg och Stockholm samt hur han under en resa till Polen inspirerades för att hitta en möjlig lösning på bostadsbyggandet i Sverige.
Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av Brabrand Boligforening att genomföra en totalrenovering av fem bostadskvarter i stadsdelen Gellerup i Århus, Danmark. Ordervärdet uppgår till cirka en miljard kronor.
Uthyrning Rituals fortsätter sin framgångsrika expansion i Sverige och etablerar en ny butik på Kungsgatan 52, i hörnet mot Drottninggatan. Lokalen på cirka 270 kvm var tidigare hem för Monki och erbjuder en strategisk placering i hjärtat av Stockholm.
Transaktioner Nivika Fastigheter har i tre separata transaktioner avtalat om förvärv av sju fastigheter innehållande lätt industri och lager. Förvärvens fastighetsvärde uppgår tillsammans till 105 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt om cirka 2 miljoner kronor. Fastigheterna ligger strategiskt belägna i Ljungby, Jönköping, Varberg, Halmstad och Laholm utmed den västsvenska triangeln.
Uthyrning Atrium Ljungberg har tecknat hyresavtal med Ramboll som flyttar sitt svenska huvudkontor till nya Söderhallarna. Avtalet omfattar 4 900 kvadratmeter. Den postmoderna fastigheten mitt på Medborgarplatsen på Södermalm genomgår nu en omfattande renovering och Ramboll väntas flytta in i slutet av 2026.
Bostäder
I år bjuder Studentbostäder i Norden, SBS, in alla studenter som är kvar på studentcampus i Spånga till en gemensam jullunch på julafton. Drygt 130 studenter har meddelat att de kommer att vara med på jullunchen, och SBS räknar med att ännu fler anmäler sig.
– En stor andel av våra utlandsstudenter kan inte åka hem över jul. Gemenskap får folk att må bra, säger Samira Mchaiter, förvaltningschef på SBS, till Fastighetssverige.
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Transaktioner Besqab har förvärvat byggrätter för cirka 100 nya bostäder inom del av fastigheten Sicklaön 13:24 i Nacka, genom en bolagsaffär med SBB och Genova. Köpeskillingen uppgår till cirka 194 miljoner kronor, varav cirka 44 miljoner kronor avser exploateringskostnader. I affären ingår 75 parkeringsplatser i befintligt garage.
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Uthyrning Det nya året är bara en dryg vecka bort och Fastighetssverige tar därför hjälp av ett antal branschprofiler att titta närmare på uthyrningsmarknaden 2025. Hur kommer behoven utvecklas? Vilka trender styr utveckling? Vilken typ av lägen kommer efterfrågas? Vilken roll kommer coworkingen spela? Svaren levereras här.
Uthyrning Ica Kvantum i Fjällbackens handelscentrum i Gävle flyttar inom samma fastighet och går från 4 000 till 6 500 kvadratmeter. Det nya avtalet med Svenska Handelsfastigheter sträcker sig över 12 år.
