I det senaste avsnittet av podcasten Verktygslådan gästas Johan Haddadi av Anders Wennberg, Head of Real Estate på Serafim Finans. Samtalet fokuserar på fastighetsfinansiering och ger en konkret inblick i hur processen faktiskt fungerar, från första dialog till kreditbeslut och utbetalning.
I avsnittet förklarar Anders Wennberg vilka faktorer banker och finansbolag väger in när de bedömer en affär. Det handlar bland annat om kassaflöde, hyresgäster, risker, säkerheter och aktörens erfarenhet. Samtidigt lyfts vikten av att kunna presentera ett genomarbetat underlag och att förstå hur långivaren resonerar kring trygghet och återbetalningsförmåga.
Samtalet berör också skillnaden mellan större och mindre aktörer, varför vissa affärer fungerar bättre än andra och vilka misstag som ofta återkommer i projekt och förvärv. En återkommande poäng är vikten av transparens, långsiktighet och att vara öppen även kring de risker som finns i en affär.
– En framgångsrik finansieringsprocess bygger på att båda parter i slutändan känner förtroende för varandra, säger Anders Wennberg.
I avsnittet blir det tydligt att en stark finansieringsprocess sällan handlar om en enskild faktor, utan om helheten – från förberedelse och transparens till relationer och förtroende.
Lyssna på podcasten här.
Och här kan du lyssna på tidigare avsnitt:
